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抵押合同

時(shí)間:2022-07-19 11:59:33 抵押合同 我要投稿

有關(guān)抵押合同模板集合五篇

  在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中,合同對(duì)我們的約束力越來(lái)越不可忽視,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么常見(jiàn)的合同書(shū)是什么樣的呢?以下是小編為大家收集的抵押合同5篇,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

有關(guān)抵押合同模板集合五篇

抵押合同 篇1

  抵押人_________愿將其在建工程作抵押物,以擔(dān)保債務(wù)按期清償,擔(dān)保的范圍為抵押貸款的本息及罰息,經(jīng)與抵押權(quán)人_________協(xié)商,于_________年_________月_________日在_________簽訂本抵押貸款合同。

  一、抵押在建工程狀況:_________。

  1。坐落位置:_________區(qū)_________街路_________胡同_________號(hào)。開(kāi)工許可證_________號(hào)。工程設(shè)計(jì)總面積:_________m2。

  2。建筑結(jié)構(gòu):_________。設(shè)計(jì)層數(shù):_________。用途:_________。

  3。資金來(lái)源:_________。計(jì)劃批準(zhǔn)文號(hào):_________。工程總造價(jià):_________元整。

  4。已完成部分:層數(shù)_________。建筑面積_________平方米。評(píng)估現(xiàn)值:_________元整。

  5。土地使用權(quán)取得方式:_________。使用年限:_________。

  6。土地面積:_________。地區(qū)類(lèi)別:_________。

  7。土地使用性質(zhì):_________土地證號(hào):_________。

  8。土地評(píng)估現(xiàn)值:_________元整。

  9。在建工程及土地總值:_________元整。

  二、抵押人將上述在建工程全部/部分,抵押給抵押權(quán)人,并將在建工程有關(guān)要件:計(jì)劃批件、規(guī)劃許可證、用地許可證,開(kāi)工許可證、_________交_________保管。

  三、抵押權(quán)人同意在建工程評(píng)估現(xiàn)值_________%以?xún)?nèi)提供貸款。貸熬總額為:(幣種:_________)_________元整。

  抵押貸款期限_________個(gè)月,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  付款方式:_________

  四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_________%支付利息。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

  五、還款方式:_________。

  六、雙方商定,抵押在建工程的保險(xiǎn)事宜按以下第_________款辦理。

  1。由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),保險(xiǎn)憑證交抵押權(quán)人保管。在本合同有效期內(nèi),當(dāng)?shù)盅汗こ桃虮kU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí),抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金及支配人。保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。(已投保的,填寫(xiě)下列(1)(2)款)

 。1)投保價(jià)值:_________元整。

  (2)保險(xiǎn)期限:_________個(gè)月,從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

  2。雙方再另行約定。

  (1)依照法律追回欠款,在欠款尚未追回的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)提出訴訟保全。

 。2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請(qǐng),對(duì)抵押工程及土地使用權(quán)進(jìn)行拍賣(mài),拍賣(mài)所得價(jià)款,按有關(guān)規(guī)定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權(quán)人有權(quán)另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息,所余部分返還給抵押人。

  七、抵押期內(nèi),抵押人必須保證該工程的安全、完整,正常施工。其貸款的使用應(yīng)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。

  八、抵押期內(nèi),未取得抵押權(quán)人書(shū)面同意,抵押人不得將該工程轉(zhuǎn)讓或以其他交易方式處置。

  九、抵押期內(nèi),抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對(duì)該工程所征收的任何稅費(fèi),并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

  十、抵押權(quán)人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

  十一、抵押人不依約履行本合同任何條款,或逾期不能償還貸款本息的,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方式:

  十二、企業(yè)法人分立、合并或更名,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移、變更。

  十三、抵押人還清貸款本息及罰息,并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款,抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續(xù)。

  十四、本合同的附件:_________等,構(gòu)成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份,抵押雙方各執(zhí)_________份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

  十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。

  十六、特約:_________。

  抵押人(蓋章):_________ 抵押權(quán)人(蓋章):_________

  地址:_________ 地址:_________

  法定代表人(簽名):_________ 法定代表人(簽名):_________

  經(jīng)辦人(簽名):_________ 經(jīng)辦人(簽名):_________

  _________年____月____日 _________年____月____日

抵押合同 篇2

  盡管調(diào)控政策下,銀行貸款條件一再?lài)?yán)苛,但貸款買(mǎi)房依然是購(gòu)房者的主要方式。因此,在房屋的占有、使用、收益等環(huán)節(jié)中,所有權(quán)人常會(huì)因?yàn)闆](méi)有處理好房屋的抵押和租賃的雙重法律關(guān)系而產(chǎn)生法律糾紛。

  我國(guó)是根據(jù)抵押權(quán)設(shè)定和租賃關(guān)系建立的先后來(lái)處理房屋抵押與租賃關(guān)系的。簡(jiǎn)而言之,就是設(shè)立在先的權(quán)利可對(duì)抗設(shè)立較后的。

  首先,先租賃后抵押的,先建立的租賃權(quán)可以對(duì)抗后設(shè)立的抵押權(quán)!逗贤ā返诙俣艞l規(guī)定:“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力!弊罡呷嗣穹ㄔ骸蛾P(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第一百一十九條第二款規(guī)定:“私有房屋在租賃期內(nèi),因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的,原租賃合同對(duì)承租人和新房主繼續(xù)有效!贝藶椤百I(mǎi)賣(mài)不破租賃”原則,是租賃權(quán)物權(quán)化的集中體現(xiàn)。所謂買(mǎi)賣(mài)不破租賃,是指在租賃合同存續(xù)期間,出租人將租賃房屋讓與第三人的,租賃合同對(duì)該受讓人仍然有效。《擔(dān)保法》第四十八條也有類(lèi)似規(guī)定:“抵押人將已經(jīng)出租的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知承租人,原租賃合同繼續(xù)有效。”按照“舉重以明輕”法律解釋原則,可以認(rèn)為先建立的租賃權(quán)可以對(duì)抗后設(shè)立的抵押權(quán)。即使抵押權(quán)人為了實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),對(duì)抵押的房屋進(jìn)行強(qiáng)制拍賣(mài),租賃關(guān)系仍能夠?qū)官I(mǎi)受人,即為“拍賣(mài)不能擊破租賃”原則。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第六十五條對(duì)此作了明確規(guī)定:“抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物的受讓人繼續(xù)有效!庇纱丝梢(jiàn),租賃對(duì)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)造成了一定的不利影響,所以抵押人應(yīng)將已出租的事實(shí)告知承租人和抵押權(quán)人,由抵押權(quán)人決定是否接受抵押,否則,抵押人應(yīng)對(duì)抵押權(quán)人因此產(chǎn)生的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。

  其次,我們來(lái)看看先抵押后租賃的情況。在這種順序之下,后成立的租賃關(guān)系對(duì)先設(shè)立的抵押權(quán)無(wú)對(duì)抗效力。最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第六十六條規(guī)定:“抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,租賃合同對(duì)受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財(cái)產(chǎn)出租時(shí),如果抵押人未書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押人對(duì)出租抵押物造成承租人的損失承擔(dān)賠償責(zé)任;如果抵押人已書(shū)面告知承租人該財(cái)產(chǎn)已抵押的,抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)造成承租人的損失,由承租人自己承擔(dān)。”可見(jiàn),后成立的租賃關(guān)系對(duì)先設(shè)立的抵押權(quán)無(wú)對(duì)抗效力,抵押權(quán)人在實(shí)現(xiàn)權(quán)利時(shí),能以房屋并無(wú)租賃關(guān)系存在(即無(wú)權(quán)利瑕疵)變賣(mài)、拍賣(mài)而獲得清償,租賃關(guān)系對(duì)于受讓人亦無(wú)約束力。至于承租人可以依其與出租人之間的內(nèi)部合同關(guān)系主張權(quán)利,即如果在訂立租賃合同時(shí)

  出租人沒(méi)有告知承租人有關(guān)抵押的事實(shí)的,出租人應(yīng)該承擔(dān)損害賠償責(zé)任;如果已告知的,則由承租人自己承擔(dān)。

  但是,需要注意的是,租賃合同關(guān)系在出租人與承租人之間還是存在的,而且承租人的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)不受抵押權(quán)存在的影響。也就是,即使租賃關(guān)系成立在后,承租人對(duì)該租賃房屋仍享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》第一百一十八條規(guī)定:“承租人在同等條件下,享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋的,承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效!薄逗贤ā返诙偃畻l也有類(lèi)似規(guī)定。可見(jiàn),優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)是以存在租賃關(guān)系為條件的,即只要租賃合同關(guān)系存在,優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)就存在。承租人始終享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)有其法理基礎(chǔ),即抵押權(quán)是一種擔(dān)保物權(quán),其本質(zhì)是為了實(shí)現(xiàn)債權(quán),只要抵押權(quán)人從抵押物上獲得相當(dāng)?shù)难a(bǔ)償即可。所以,不管租賃關(guān)系設(shè)立的先后,承租人都享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

  另外,如果租賃合同的租賃期限短于抵押所擔(dān)保債務(wù)的履行期限,租賃合同不會(huì)影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn),也就不會(huì)發(fā)生抵押權(quán)與租賃權(quán)沖突。(作者系上海中建中匯律師事務(wù)所合伙人律師,華東政法大學(xué)法制新聞研究中心高級(jí)研究員)

抵押合同 篇3

  (合同編號(hào):晉百動(dòng)質(zhì)字第 號(hào))

  甲方:

  乙方:晉城市百業(yè)千行典當(dāng)有限責(zé)任公司

  依據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》、《典當(dāng)管理辦法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方自愿將其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押給乙方,取得相應(yīng)當(dāng)金,到期后贖回。經(jīng)乙方審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)質(zhì)押。雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同;

  第一條 甲方用作質(zhì)押典當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)為:(附詳細(xì)當(dāng)物清單及出當(dāng)人所有權(quán)證明):

  (1)當(dāng)物名稱(chēng):

  (2)規(guī)格:

  (3)數(shù)量:

  (4)帳面價(jià)格:

  第二條 本合同項(xiàng)下質(zhì)押典當(dāng)財(cái)產(chǎn)估價(jià)人民幣_(tái)____(大寫(xiě))元整,折當(dāng)率為_(kāi)%,實(shí)際典當(dāng)額為_(kāi)____(大寫(xiě))元整。月綜合費(fèi)率為_(kāi)__ % ,月綜合費(fèi)用_________(大寫(xiě))元乙方給付當(dāng)金時(shí)一次性扣收。免收利息。

  第三條 甲方應(yīng)在本合同訂立后將當(dāng)物移交乙方占有,從乙方實(shí)際收到甲方當(dāng)物時(shí)本合同生效。

  第四條 在質(zhì)押有效期內(nèi),乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善保管當(dāng)物,并不得挪用。

  第五條 甲方應(yīng)按乙方要求,對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單交乙方保存。投保期限應(yīng)長(zhǎng)于本合同約定期限。如本合同經(jīng)雙方同意延長(zhǎng)期限的,甲方應(yīng)辦理延長(zhǎng)投保期限的`手續(xù)。

  第六條 在本合同有效期內(nèi),甲方不準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓質(zhì)押物。

  第七條 本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、簽定、登記,運(yùn)輸?shù)荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第八條 在本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物。

  第九條 出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法定方式處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn):

  (1)主合同債務(wù)履行期限屆滿(mǎn)或經(jīng)延期后仍未履行債務(wù);

  (2)債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承的;

  (3)債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)的。

  處理質(zhì)物所得價(jià)款,不足清償當(dāng)金及相關(guān)費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還當(dāng)金及相關(guān)費(fèi)用還有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十條 本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同條款仍然有效。

  第十一條 本合同甲乙雙方按合同約定期限履行完合同的,質(zhì)押權(quán)即自動(dòng)終止,乙方應(yīng)返還當(dāng)物及有關(guān)單據(jù)。

  第十二條 違約責(zé)任

  (1)依照本合同第4條的約定,因乙方保管不善造成當(dāng)物毀損的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)質(zhì)物原狀;或者要求乙方賠償因此而遭受的損失。

  (2)甲方因隱瞞質(zhì)押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣押或其它類(lèi)似情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償。

  (3)甲、乙任何一方違反第九條約定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц侗竞贤?xiàng)下當(dāng)金總額20%的違約金。

  第十三條 雙方商定的其它事項(xiàng):

  第十四條 爭(zhēng)議的解決方式:

  甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商或通過(guò)調(diào)解解決。協(xié)商或調(diào)解不成,可以向合同簽訂地人民法院起訴,或者向合同簽訂地的合同仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

  第十五條 本合同由甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字并加蓋單位公章,自當(dāng)物移交完畢之日起生效。

  第十六條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  附:質(zhì)押物清單及有關(guān)證書(shū)、單據(jù)。

  甲方:(公章)

  法定代表人(或委托代理人):(簽章)

  年 月 日

  乙方:(公章)

  法定代表人(或委托代理人):(簽章)

  年 月 日

  簽訂合同地點(diǎn):

  (注:如果合同當(dāng)事人為公民或非法人單位,應(yīng)由該公民簽字或單位主要負(fù)責(zé)人或經(jīng)其授權(quán)的委托代理人簽字)。

抵押合同 篇4

  合同編號(hào):_________________號(hào)

  本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署:

  甲方(即貸款人,又稱(chēng)抵押權(quán)人):中國(guó)銀行_____分(支)行

  法定地址:

  負(fù)責(zé)人:

  電話(huà):

  郵政編碼:

  乙方(即借款人,又稱(chēng)抵押人或購(gòu)房人):

  身份證號(hào)碼:

  地址:

  電話(huà):

  郵政編碼:

  丙方(即保證人):

  法定地址:

  法定代表人:

  電話(huà):

  郵政編碼:

  鑒于:

  1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產(chǎn)及其全部權(quán)益(下稱(chēng)“抵押物”)抵押予甲方,作為償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保,并按本合同約定的條件向甲方申請(qǐng)借款;

  2.丙方愿對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔(dān)責(zé)任;

  3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經(jīng)三方協(xié)商,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī),在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立本合同條款,共同遵照?qǐng)?zhí)行

  貸款及用款

  第一條 甲方根據(jù)乙方的申請(qǐng),同意向乙方發(fā)放購(gòu)房抵押貸款。貸款金額:元(大寫(xiě): 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整)。

  第二條 本合同項(xiàng)下貸款的用途限于乙方支付其購(gòu)買(mǎi)本合同第十九條規(guī)定之房產(chǎn)的購(gòu)房款。

  第三條 貸款期限:年,從貸款發(fā)放之日起月。

  第四條 乙方滿(mǎn)足以下前提條件后,甲方將在五個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款:

  (1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;

  (2)乙方已支付了不低于購(gòu)房總價(jià) %的首期款項(xiàng);

  (3)與本合同相關(guān)的費(fèi)用已經(jīng)付清;

  (4)已辦妥抵押物的投保手續(xù),并將甲方列為保險(xiǎn)的第一受益人;

  (5)本合同已生效,乙方已簽署《借款借據(jù)》;

  (6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù);

  (7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專(zhuān)用的購(gòu)房?jī)?chǔ)蓄活期存款戶(hù);

  (8)乙方未出現(xiàn)或無(wú)潛在本合同項(xiàng)下的違約情形;

  (9)甲方指定的其他條件。利息計(jì)算方法及還款方式

  第五條 本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國(guó)人民銀行頒布的貸款利率執(zhí)行,當(dāng)前月利率為‰;外匯貸款按貸款發(fā)放日中國(guó)銀行公布的個(gè)月浮動(dòng)期外匯貸款利率執(zhí)行,當(dāng)前月利率為‰;

  在本合同發(fā)履行期間,如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整利率或計(jì)息管理辦法,甲方將按有關(guān)規(guī)定做相應(yīng)調(diào)整,調(diào)整時(shí)甲方毋須專(zhuān)門(mén)通知乙方。

  第六條 根據(jù)中國(guó)人民銀行當(dāng)前利率管理辦法,貸款期限在一年以?xún)?nèi)(包括一年)的,遇法定利率調(diào)整,本合同項(xiàng)下人民幣貸款利率不作高調(diào)整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調(diào)整,本合同項(xiàng)下貸款利率將從次年1月1日起按當(dāng)日人民銀行的貸款利率作相應(yīng)調(diào)整,并以此確定甲方新的月供款項(xiàng)。

  第七條 如遇本合同項(xiàng)下貸款利率調(diào)整,如無(wú)另行約定,本合同其他約定不作改變,只限于調(diào)整每期還本付息金額。

  第八條 乙方未按還款計(jì)劃還款,且又未就展期事宜與甲方達(dá)成協(xié)議,即構(gòu)成逾期貸款。甲方有權(quán)就逾期貸款部分按中國(guó)人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收利息。

  第九條 供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式:

  1、等額本息還款法,即在貸款期內(nèi)每月以相等的額度平均償還貸款本息,每月供款額計(jì)算公式如下:

  2、于___年___月___日一次性?xún)斶貸款本息。

  3、其他方式;

  第十條 若采用等額本息還款法,乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款,供款總期數(shù)。每月還款日為20日(如遇國(guó)家規(guī)定節(jié)假日則順延)。

  第十一條 乙方在貸款期限內(nèi)的貸款本金和利息以甲方貸款分戶(hù)賬面數(shù)字為準(zhǔn),首期及最后一期供款額應(yīng)按實(shí)際貸款本金余額及用款天數(shù)作相應(yīng)調(diào)整。

  第十二條 乙方保證在每月的還本付息日之前,將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶(hù),否則,甲方有權(quán)直接從乙方在甲方(包括其分支機(jī)構(gòu))處開(kāi)立的其他賬戶(hù)中扣還任何到期應(yīng)付款項(xiàng)。若因乙方賬戶(hù)余額不足,未能在規(guī)定日期還本付息,甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的逾期利率計(jì)收逾期利息。

  第十三條 如乙方連續(xù)三期或累計(jì)三期未能按本合同約定還本付息的,甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除本合同,提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。

  提前還款

  第十四條 本合同生效一年后,乙方中途有足夠的款項(xiàng)來(lái)源,經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下,每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數(shù);部分提前還款只限于歸還按還款計(jì)劃從后算起的貸款本金,機(jī)時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。

  第十五條 乙方必須在預(yù)定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請(qǐng)。該申請(qǐng)書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷(xiāo)。

  第十六條 提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息,但利率仍按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

  第十七條 提前還款時(shí),乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對(duì)甲方的補(bǔ)償。

  貸款抵押及相關(guān)約定

  第十八條 乙方愿以本合同

  第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權(quán)益設(shè)定抵押,作為乙方償還本合同項(xiàng)下借款的擔(dān)保。當(dāng)乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下,甲方除繼續(xù)向乙方追討外,有權(quán)按本合同約定俗成的方式處分抵押物,并從中優(yōu)受償。

  第十九條 抵押物基本情況如下:

  房產(chǎn)地址:

  土地使用年限:_________________________________

  樓宇名稱(chēng)、座別及房號(hào):_________________________

  建筑面積:_____________________________平方米

  購(gòu)房總價(jià):(小寫(xiě))________元

  (大寫(xiě)) ____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整

  商品房預(yù)售合同(或房地產(chǎn)證)編號(hào):_________________________

  第二十條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項(xiàng)下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購(gòu)房總價(jià)。

  第二十一條 本合同項(xiàng)下抵押物的抵押期限從本合同生效之日起至本合同履行期限屆滿(mǎn)之日后兩年止。

  第二十二條 乙方在本合同項(xiàng)下的抵押物之抵押權(quán)設(shè)定后,應(yīng)將《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交甲方執(zhí)管,直至本合同項(xiàng)下貸款本息及相關(guān)費(fèi)用清償完畢時(shí)止。

  第二十三條 乙方在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物,并負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng),保證抵押物的完好無(wú)損。甲方有權(quán)對(duì)抵押物狀況進(jìn)行了解,乙方對(duì)此有義務(wù)給予合作。

  第二十四條 抵押期間由于乙方的過(guò)錯(cuò)或其他原因造成抵押物價(jià)值減少,乙方應(yīng)在三十天內(nèi)向甲方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。

  第二十五條 發(fā)生下列情況之一,甲方有權(quán)立即處置抵押物:

  (1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼承人或受遺贈(zèng)人同意承繼本合同全部權(quán)利義務(wù)并按本合同規(guī)定履行,或乙方的監(jiān)護(hù)人、財(cái)產(chǎn)代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經(jīng)甲方同意。

  (2)甲方依據(jù)本合同的有關(guān)規(guī)定提前收回貸款;

  (3)乙方違反本合同的有關(guān)規(guī)定。

  第二十六條 乙方及丙方應(yīng)協(xié)助甲方或甲方委托的機(jī)構(gòu)辦理備案或登記手續(xù);在抵押期間內(nèi)乙方已按期或提前歸還借款本息后,甲方應(yīng)出具書(shū)面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷(xiāo)手續(xù),并將已由甲方執(zhí)管的《商品房預(yù)售合同》(或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》)及其他文件的正本交還乙方。

  抵押物保險(xiǎn)

  第二十七條 乙方應(yīng)向甲方指定的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買(mǎi)以甲為第一受益人和財(cái)產(chǎn)險(xiǎn),投保金額應(yīng)不低于本合同項(xiàng)下貸款總額的120%,保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于本合同第三條所定貸款期限。

  第二十八條 本合同履行期間,乙方應(yīng)對(duì)抵押物辦理連續(xù)不斷的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),保險(xiǎn)單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險(xiǎn),甲方有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用及由此產(chǎn)生的利息均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)向乙方和丙方追償。

  第二十九條 當(dāng)保險(xiǎn)賠償發(fā)生時(shí),甲方有權(quán)以第一受益人的身份接受和支配保險(xiǎn)賠償金,并優(yōu)先用于清償本合同項(xiàng)下貸款本息;如保險(xiǎn)賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時(shí),甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方或丙方追償。

  第三十條 如發(fā)生本合同項(xiàng)下抵押物的保險(xiǎn)索賠事件時(shí),乙方應(yīng)在五天內(nèi)通知保險(xiǎn)公司和甲方。

  第三十一條 上述投保的保險(xiǎn)費(fèi)及因保險(xiǎn)索賠事件而發(fā)生原一切費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

  乙方和其他義務(wù)

  第三十二條 除本合同第十九條所列房產(chǎn)抵押外,同意以乙方名下的其它全部財(cái)產(chǎn)為本合同項(xiàng)下的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用提供不可撤銷(xiāo)的擔(dān)保。

  第三十三條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓或以轉(zhuǎn)售、贈(zèng)與、再抵押等方式處理,也不得將本合同的任何權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方;經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓抵押物的,所得價(jià)款應(yīng)該存入甲方指定的賬戶(hù),并優(yōu)先用于歸還本合同項(xiàng)下的貸款本息,乙方以繼承或遺贈(zèng)的方式處分抵押物的,不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)分割處理。

  第三十四條 乙方出租抵押物必須滿(mǎn)足:征得甲方書(shū)面同意其出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項(xiàng)下債務(wù),需與承租人訂立書(shū)面租賃合同并訂明:“出租人已將該房產(chǎn)抵押給中國(guó)銀行,出租人未清償中國(guó)銀行到期的債務(wù),中國(guó)銀行發(fā)函通知承租房屋之日起三十日內(nèi),承租人須無(wú)條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自動(dòng)終止。

  第三十五條 如有或?qū)⒂嗅槍?duì)乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生,或不動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)(包括本合同項(xiàng)下的抵押物)被扣押、凍結(jié)、沒(méi)收或強(qiáng)制性收購(gòu)時(shí),乙方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

  第三十六條 當(dāng)本合同履行過(guò)程中發(fā)生因乙方未按約定履行還款義務(wù)而導(dǎo)致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權(quán)轉(zhuǎn)讓行為時(shí),乙方須同意解除原與房屋出賣(mài)人(即本合同的丙方)簽定的《商品房預(yù)售合同》并放棄對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓債權(quán)的抗辨權(quán)。

  第三十七條 維護(hù)抵押物幫結(jié)構(gòu)完整和對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng);按時(shí)繳交有關(guān)部門(mén)對(duì)抵押物征收的稅費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用等;協(xié)助甲方在任何合理的時(shí)間對(duì)抵押物進(jìn)行檢查;

  在更改聯(lián)絡(luò)地址或電話(huà)號(hào)碼時(shí)立即書(shū)面通知甲方。

  合同的擔(dān)保

  第三十八條 本合同由丙方為乙方在本合同項(xiàng)下貸款提供連帶責(zé)任的保證擔(dān)保,若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而被甲方要求提前清償貸款本息和費(fèi)用時(shí),丙方將承擔(dān)連帶的清償責(zé)任,甲方有權(quán)依據(jù)擔(dān)保條款直接向丙方追索。

  第三十九條 保證期間,甲、乙雙方調(diào)整還款計(jì)劃,不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

  第四十條 保證期間,經(jīng)甲方同意后,乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí),不影響丙方在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任。

  第四十一條 丙方承諾本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)將按期按質(zhì)建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況,丙方須從知悉或應(yīng)當(dāng)知悉這一情況之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方與乙方,由此而產(chǎn)生對(duì)乙方合法權(quán)益的違約責(zé)任及損失均由丙方承擔(dān)。

  第四十二條 丙方保證在本合同項(xiàng)下已抵押商品房(即抵押物)竣工驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)書(shū)面通知甲方;在商品房竣工驗(yàn)收合格之日起三十天內(nèi)到房地產(chǎn)登記主管機(jī)關(guān)辦理《房地產(chǎn)證》,協(xié)助甲方以及購(gòu)房人補(bǔ)辦抵押登記,并將《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》正本交由甲方執(zhí)管。

  第四十三條 丙方發(fā)生公司章程,合同的修改和補(bǔ)充,股份的調(diào)整、轉(zhuǎn)讓和清算,以及重大的人事變動(dòng)等情況時(shí)應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。

  第四十四條 丙方保證在合同履行期間,不減少注冊(cè)資本,涉及產(chǎn)權(quán)制度、經(jīng)營(yíng)制度、資產(chǎn)運(yùn)用等方面的重大變化,必須在取得甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行。

  第四十五條 丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的配合,保證按甲方的要求向其提供真實(shí)、完整、合法、有效的經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)報(bào)表等文件和資料。

  第四十六條 上述擔(dān)保是連續(xù)和有效的,其保證責(zé)任不因甲方給予乙方和/或丙方任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使權(quán)利而影響、修改損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)利和權(quán)益,也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利的放棄;在乙方和甲方對(duì)本合同進(jìn)行修改、補(bǔ)充、變更時(shí)繼續(xù)有效,并被視為丙方已重復(fù)作出。

  第四十七條 上述擔(dān)保為不可撤銷(xiāo),其法律效力不受乙方與丙方及其他第三方簽訂的任何協(xié)議合同等文件的影響,也不因乙方收入減少、失業(yè)、失蹤、死亡以及支付等事實(shí)而可撤銷(xiāo)或變更。

  第四十八條 保證期間自本合同生效之日起,至下列第項(xiàng)所述之期限止(如未選擇,則視為選擇第(2)項(xiàng))。

  (1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項(xiàng)下抵押物的《房地產(chǎn)證》及《他項(xiàng)權(quán)證》正本之日。

  (2)本合同項(xiàng)下全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用清償之日。

  (3)其他;

  合同債權(quán)的轉(zhuǎn)讓

  第四十九條 甲方與乙方、丙方商定并同意:當(dāng)乙方不能按本合同的約定履行其到期債務(wù)時(shí),在甲方認(rèn)為必要的情況下,丙方必須無(wú)條件接受甲方的債權(quán)和抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓價(jià)格為屆時(shí)乙方所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關(guān)費(fèi)用之和;在債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),乙方、丙方自動(dòng)放棄抗辨權(quán)。

  第五十條 在甲方發(fā)出要求丙方和乙方接受上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的書(shū)面通知之日起十五日內(nèi),該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款由丙方向甲方一次性清付。

  第五十一條 乙方與丙方均同意,在丙方支付了該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款后,將由乙、丙雙方協(xié)商解決原簽訂的《商品房預(yù)售合同》有關(guān)的問(wèn)題。

  第五十二條 上述債權(quán)轉(zhuǎn)讓的約定在本合同第四十八條所約定的保證期間內(nèi)不可撤銷(xiāo)。

  費(fèi)用

  第五十三條 因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、抵押登記/備案/撤銷(xiāo)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

  第五十四條 甲方因催收本合同項(xiàng)下的貸款本息及有關(guān)費(fèi)用而發(fā)生的費(fèi)用,包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而產(chǎn)生的執(zhí)行費(fèi)、律師費(fèi)用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費(fèi)用,均由乙方承擔(dān)。

  乙方授權(quán)

  第五十五條 乙方授權(quán)甲方從乙方名下在甲方處開(kāi)立的賬號(hào)為的存款賬戶(hù)內(nèi)扣收并用以支付本合同項(xiàng)下的到期貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用;甲方有權(quán)從該賬戶(hù)上直接劃收乙方應(yīng)付的貸款本息、逾期利息、罰息及相關(guān)費(fèi)用。

  第五十六條 乙方授權(quán)甲方將本合同項(xiàng)下的貸款以支付購(gòu)房?jī)r(jià)款的名義直接付至房產(chǎn)出賣(mài)人在甲方處開(kāi)立的、或經(jīng)甲方同意的其他悵戶(hù)。

  第五十七條 乙方授權(quán)委托甲方或甲方指定的中介機(jī)構(gòu)辦理本合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷(xiāo)手續(xù),領(lǐng)取《房地產(chǎn)證》、《他項(xiàng)權(quán)證》等文件。

  第五十八條 未經(jīng)甲方書(shū)面同意,上述授權(quán)委托及的關(guān)承諾不可撤銷(xiāo)。上述授權(quán)委托有效期至乙方在本合同中的全部責(zé)任和義務(wù)完全履行完畢之日止。

  違約及處理

  第五十九條 任何違反本合同約定義務(wù)和以違反誠(chéng)實(shí)信用原則取得貸款行為,均屬違約行為。在此情況下,守約方有權(quán)根據(jù)本合同的有關(guān)約定和法律的規(guī)定,視違約情節(jié)輕重,采取下列全部或部分措施維護(hù)其合法權(quán)利:

  (1)要求違約方限期糾正其違約行為,采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施并賠償損失;

  (2)停止守約方合同義務(wù)的履行,包括停止發(fā)放貸

  款;

  (3)經(jīng)守約方催告,違約方在限期內(nèi)仍未糾正其違約行為,或違約方的違約行為已使守約方不能實(shí)現(xiàn)其合同目的的,守約方可書(shū)面通知違約方解除合同、要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任或承讓債權(quán)、處分抵押物、申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及提起訴訟等任何措施維護(hù)其合法權(quán)利。

  第六十條 甲方未按本合同約定發(fā)放貸款,則應(yīng)按未發(fā)放的貸款金額、遲延天數(shù)及約定貸款利率上浮20%計(jì)算違約金予乙方。

  其他約定

  第六十一條 本合同有效期內(nèi),甲方給予乙方和丙方在任何寬容、寬限或優(yōu)惠或延緩行使本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利,均不影響、損害或限制甲方依本合同和法律、法規(guī)而享有的一切權(quán)益,也不視為甲方對(duì)本合同項(xiàng)下權(quán)利、權(quán)益的放棄。

  第六十二條 當(dāng)乙方清償了本合同項(xiàng)下的全部貸款本息及有關(guān)費(fèi)用后,甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù),并退回《商品房預(yù)售合同》或《房地產(chǎn)證》和《他項(xiàng)權(quán)證》,以及抵押物保險(xiǎn)單。

  第六十三條 乙方或丙方如未按本合同的約定履行還款或擔(dān)保義務(wù),愿意直接接受有管轄權(quán)的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。甲方可據(jù)本合同辦理強(qiáng)制執(zhí)行公證文書(shū),向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行乙方或丙方的財(cái)產(chǎn)。

  第六十四條 本合同的訂立,解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。在本合同履行期間發(fā)生糾紛,三方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)向甲方所在地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。

  第六十五條 本合同經(jīng)甲方、乙方及丙方三方簽字、蓋章并辦理公證、抵押備案/抵押登記后生效。

  第六十六條 本合同一式五份,甲方、乙方、丙方、公證處、產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)各執(zhí)一份,具有同等效力。

  第六十七條 下列文件和附件為本合同不可分割的組成部分:

  (1)貸款申請(qǐng)表;

  (2)借款借據(jù);

  (3)抵押物保險(xiǎn)單正本;

  (4)《商品房預(yù)售合同》/抵押備案證明或《房地產(chǎn)證》/《他項(xiàng)權(quán)證》;

  以上合同的約定,特別是對(duì)免除或限制甲方責(zé)任的合同條款,乙方和丙方已經(jīng)充分了解并愿意接受這些約定,本合同是在乙方和丙方明確其權(quán)利義務(wù)及其法律后果的基礎(chǔ)上自愿簽署的。

  甲方(公章):乙方:

  授權(quán)代表:身份證號(hào)碼:

  丙方(公章):

  法定代表人(或授權(quán)代表):

  簽約日: 年 月

抵押合同 篇5

  合同編號(hào):_______________

  合同簽訂日期:___________

  合同簽訂地點(diǎn):___________

  抵押人(以下稱(chēng)甲方):_________________________________________

  抵押權(quán)人(以下稱(chēng)乙方):________________________________________

  為確保________號(hào)合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行,甲方愿意以自有財(cái)產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,按以下條款訂立本合同:

  第一條甲方用作抵押的財(cái)產(chǎn)(詳見(jiàn)抵押財(cái)產(chǎn)清單)。

  第二條本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)共作價(jià)(大寫(xiě))人民幣_(tái)_______萬(wàn)元整,抵押率為_(kāi)_______%,實(shí)際抵押額為_(kāi)_______萬(wàn)元整。

  第三條甲方應(yīng)妥善保管抵押物,在抵押期間負(fù)有維修、保養(yǎng)、保證完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查。

  第四條抵押財(cái)產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),并將保險(xiǎn)單交乙方保存。

  第五條在本合同有效期內(nèi),甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押財(cái)產(chǎn);甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)取得乙方書(shū)面同意。

  第六條抵押財(cái)產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān):

  第七條本合同項(xiàng)下有關(guān)公證、保險(xiǎn)、鑒定、登記、運(yùn)輸、保管等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

  第八條本合同生效后,如需變更合同條款,應(yīng)經(jīng)抵押人同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。

  第九條本合同有效期內(nèi),甲方如發(fā)生分立、合并,由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn),抵押財(cái)產(chǎn)由乙方提前處分,以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

  第十條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),乙方有權(quán)依法定方式處分抵押財(cái)產(chǎn)。

  1.主合同約定的償債期限已到,債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿(mǎn)仍不能償還;或.

  2.債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn);或

  3.債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同。

  處理抵押財(cái)產(chǎn)所得價(jià)款,不足以?xún)斶債務(wù)和費(fèi)用的,乙方有權(quán)另行追索;價(jià)款償還債務(wù)還有余的,乙方應(yīng)退還給甲方。

  第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的,抵押權(quán)終止。經(jīng)抵押登記的財(cái)產(chǎn),乙方應(yīng)偕同甲方到登記機(jī)關(guān)辦理核銷(xiāo)登記。

  第十二條本合同生效后,甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,需要變更或解除合同的,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,本合同條款仍然有效。

  第十三條違約責(zé)任:

  1.因甲方保管不善,造成抵押財(cái)產(chǎn)毀損,乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的抵押財(cái)產(chǎn)。

  2.甲方違反本合同第五條規(guī)定,擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的,乙方視情況要求甲方恢復(fù)原狀,并可提前收回主合同項(xiàng)下的債權(quán),并可要求甲方支付該債權(quán)總額________%的違約金。

  3.甲方隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過(guò)抵押權(quán)權(quán)限等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)予賠償。

  4.甲、乙任何一方違反本合同第十二條規(guī)定,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下被擔(dān)保總額________%的違約金。

  5.本合同有效期內(nèi),未經(jīng)抵押人同意,變更主合同條款或轉(zhuǎn)讓主合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)的,甲方可自行解除本合同。

  第十四條爭(zhēng)議解決方式:

  凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成,應(yīng)提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)實(shí)施的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。

  第十五條雙方商定的其它事項(xiàng):

  1.________________________________________________

  2.________________________________________________;

  3.________________________________________________。

  第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負(fù)責(zé)人簽字并加蓋單位公章,并經(jīng)登記后生效。

  第十七條本合同正本一式份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

  甲方:(印章)__________

  授權(quán)代表(簽字):________

  ________年________月________日

  乙方:(印章)__________

  授權(quán)代表(簽字):________

  ________年________月________日

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