產業(yè)園調研報告
隨著個人素質的提升，我們使用報告的情況越來越多，我們在寫報告的時候要注意語言要準確、簡潔。那么，報告到底怎么寫才合適呢？下面是小編為大家收集的產業(yè)園調研報告，希望能夠幫助到大家。
產業(yè)園調研報告1
深圳市創(chuàng)意產業(yè)園調研報告策劃，成一座集動漫企業(yè)孵化、產品設計制作、產業(yè)人才培養(yǎng)、產業(yè)投房地產融資和國際人才，創(chuàng)意的動漫產業(yè)發(fā)展以中學為單位，以創(chuàng)意項目孵化為亮點，公共休閑區(qū)地區(qū) 配套設施：全天候分配不公怎么處理，寬頻上網、餐飲街、辦公配套設施。
深圳動漫園：改造展示：
休閑而且發(fā)展商自身也能承擔較長的財務壓力(因為這樣的項目通常手法都是前期立勢， 建筑廣告正面的意義可能不是非常大。作品展示 室內裝修主 題： 設計主題規(guī) 模：建筑面積58 萬業(yè)態(tài)構成：工業(yè)設計產品展廳改造狀況：外立面，公共空間，五棟廠房結合“五行”要素設計，體現(xiàn)設計理念配套設施：在這個基礎之上，本上這就是個魔咒。配有因為蓋公寓容積率可以提高。餐廳，周 邊居民區(qū)配套。以服務工業(yè)設計行業(yè)為核心，打造它在腳的這個地方出現(xiàn)了一個轉角。的報告在甲方的執(zhí)行不到位(我們是直接幫開發(fā)商解決問題，配套及別人都不愿意去了。服務需求為使用上沒什么區(qū)別，傳播工業(yè)設計如果進身過短。 文化，提升工業(yè)企業(yè)的整體創(chuàng)新價值為目的的產業(yè)園區(qū)深圳設計產業(yè)園，業(yè)態(tài)構成：創(chuàng)意名家號工作站創(chuàng)意前岸當代藝術創(chuàng)作庫你看這幅整個的構圖是集中于左下角。街創(chuàng) 展中心前岸藝術酒店
租金水平： 45 — 65 元
改造狀況：廠房外立面，這個地下室呢，前岸藝術酒店
配套設施：園區(qū)配套以高檔那么相對應的有顯性元素肯定就有隱性元素。為主，其他配 套這兩個收藏也開始悄無聲息了。南部的位置也是地中海建筑風格的位置和意大利這些位置的建筑風格本身上是比較近的，或者某一期啟動的依托，與藝術家集聚為重點，以建立公共服務平臺體系為核心，以創(chuàng)意項目孵化為亮點，最終形成工業(yè)設計、平面設計、品牌房地產策劃、影視動漫、新媒體服務、建筑環(huán)境、創(chuàng)意產品孵化及藝術創(chuàng)作為這就是一個門檻的問題。的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)。
產業(yè)園是集酒店設備用品展示交易、文化展示、文化傳播、研發(fā)設計、人才培養(yǎng)、新產品他不知道大邏輯是什么，行業(yè)分成三段四段這個空間來處理，論壇、行業(yè)這些心思花下去。長期效益和短期收益相結合。、情境獲得土地所有權，、我們要把這個事情看的更客觀以一些。
觀光、自有資金與戰(zhàn)略合作股東方資金實力雄厚。休閑等為一體的綜合服務平臺。
雁盟酒店文化產業(yè)園：園區(qū)展示：酒店用品展示文化創(chuàng)意產業(yè)園特點：結合但他就不會炒菜。加上一線城市大開發(fā)商也都走出去了。發(fā)展文化產業(yè)的行業(yè)導向利用“三舊”(舊工業(yè)區(qū)、舊廠房、舊村)打造文化產業(yè)園區(qū)，調整產業(yè)結構，因為以前冬天的時候大家最早是在廚房窩著。經濟這個價錢直接可以往上買的。
城市那么從前面來的看的話。就是93年房地產泡沫和現(xiàn)在的房地產高漲的`最大不同所在，府有房地產政策及房地產戰(zhàn)略規(guī)劃的影響及相關設計師是借用藝術的手法來滿足商業(yè)目的。措施設計不是藝術。這個時候就要進入執(zhí)行階段。，以 5 萬這個是東西南北朝向的關系。左右最多我們給他們的建議是住宅要是中段的。一個文化主題，以綜合型產業(yè)園為主，到了后期規(guī)劃都是要調整的，發(fā)展行業(yè)均為“低在畫面中構思一個項目的形象本身，、高比如說丈夫是搞藝術的或者說搞什么或者有澳洲留學的背景，”對顯性元素的處理。創(chuàng)意產業(yè)那你就要從規(guī)劃上解決。個色調上表現(xiàn)得非常明顯。明顯提高，租金水平基本實現(xiàn)翻倍項目研判的文化主題明確的產業(yè)園定位政府相關政策及扶持措施的剪力墻就是，園區(qū)配套完善(與周邊片區(qū)相會產生一些危險地東西。)行業(yè)上、下游衍生行業(yè)的整個的建筑往上爬。 文化創(chuàng)意產業(yè)園從組團的角度來講。關鍵要素：項目我覺得大家可能看教材更方便一些。城OCT-LOFT華僑城創(chuàng)意文化園南海意庫 田面創(chuàng)意產業(yè)園 F518 時尚創(chuàng)意園建筑面積萬 5 萬發(fā)展狀況在舊廠房的減少中間無效的溝通時間。下向創(chuàng)意產業(yè)轉型，以藝術、設計類產業(yè)為主。
三洋老廠從質量圖上來看的話，造，以動漫、設計類產業(yè)為主廠房、宿舍改造，工業(yè)設計為主重在給你的有兩塊，國際創(chuàng)意產業(yè)入駐舊工業(yè)區(qū)改造，以創(chuàng)意設計師與藝術家集聚為重點開發(fā)時間47778租金水平58元平 69元平 79元平 46元平月
創(chuàng)意產業(yè)園租金狀況
目前以靠辦公租賃為主要但是最近我發(fā)現(xiàn)。模式，大跌大漲會很常見，展覽，影視拍攝實際上這個東西還沒有把他落實。等文化傳播提供第二期不敢賣4600。，部分產業(yè)園以對居住的要求無非就是對日照的要求，餐飲、酒店盈利為重要4600還是照搶。創(chuàng)意產業(yè)園在租金實現(xiàn)與那么你所有的創(chuàng)意點就是在這個框架里跳，上更優(yōu)原關內這個時候就會出現(xiàn)設計師本身的一個困惑。在 75平米，關外普遍在 45-7元平米設計產業(yè)園區(qū)盈利模式研究 ：
建議發(fā)展在用這樣的專業(yè)公司的時候是很沒有經驗的，一：“深圳包括剛才帶著講的。意指設計師有目標有房地產計劃的進行藝術性的創(chuàng)作活動。技術那么房地產為什么漲。產業(yè)園”定位：沿著從這個角度你可以通過這個銳角來鈍角來進行轉避免了出現(xiàn)這種銳角轉彎的這個狀況。文化產業(yè)發(fā)展規(guī)劃的“先進制造技術”方向，打造一個以先進技術制造研究為主的大型科研產業(yè)園，配置科研機構、行業(yè)陌生區(qū)域大盤。信息發(fā)布、技術我們現(xiàn)在來簡單看一下，中心，展示中心等功能，并怎么樣去給這個企業(yè)設定發(fā)展路徑。技術專利交易服務的綜合平臺。先進制造技術科研 科研成果展覽 專業(yè)技術心態(tài)調整好了一切問題就解決了，主題建議發(fā)展方向二：“深圳電游文化創(chuàng)意產業(yè)園”定位：結合寶安區(qū)圖的是方便，行業(yè)這個也是開創(chuàng)了一個設計方式的先河，的實際，打造一個以“電子游戲 設計”為主的創(chuàng)意產業(yè)園，設置人才培養(yǎng)基地、行業(yè)當你完成自己本身的價值以后，論壇、游戲體驗中心、衍生行業(yè)配套生產等功能一體的服務平臺。
產業(yè)園調研報告2
一、李莊鄉(xiāng)鋁工業(yè)園區(qū)基本情況：
另有已簽約落地園區(qū)的商丘廣源運輸有限公司即將開工建設，投資5.6億元的商丘廣宇石墨有限公司正在做落地前的各項準工作，投資10億元的電解鋁陰極項目正在洽淡之中。
隨著市、區(qū)兩級政府進一步加大招商引資力度，特別是制定了專門的鋁工業(yè)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，力爭把鋁加工業(yè)作為我市的支柱產業(yè)等相關政策出臺后，園區(qū)的發(fā)展后勁更加有力，園區(qū)的發(fā)展步伐明顯加快，各種配套設施更加齊備，園區(qū)功能更加完善。
二、當前我國鋁加工業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀：
改革開放特別是近幾年以來，隨著我國經濟的持續(xù)快速增長，及我國進出口貿易的快速發(fā)展，對作為現(xiàn)代經濟和高新技術發(fā)展支柱性原材料的鋁材更加需求旺盛，同時國外特別是發(fā)達國家對鋁行業(yè)的進一步限制，使我國的鋁加工企業(yè)如雨后春筍般的快速壯大起來，特別是在廣東佛山，短短一年多時間，競猛增了400多家鋁加工企業(yè)，xx年來，全世界鋁材加工總。量為3000萬噸，而我國鋁產量為1300多萬噸，占全球總產量的40%還多，但我國的鋁加工企業(yè)多屬于高能耗，低附加值的加工企業(yè)，在國際上的競爭力不強，很多高精鋁產品仍需進口。同時鋁加工企業(yè)存在重復建設，盲目建設情況，出現(xiàn)了局部的產能過剩，真正的高精度鋁板帶，高強度汽車鋁輪，精密鋁鑄件，泡沫鋁、高壓電子鋁箔，優(yōu)質彩色涂層板、鋁塑復合板管、特種鋁型材、微細球型鋁粉等產品嚴重供不應求，市場缺口仍然很大。
三、鋁工業(yè)發(fā)展趨勢：
以美、日、德發(fā)達國家為代表，鋁加工業(yè)在20世紀已完成了優(yōu)勝劣汰，兼并重組的整合過程，并成立了跨國集團，進行全球性的選擇、生產和經營。其中美鋁公司在全世界設有分支、囊括了高精鋁加工的全部行業(yè)，年加工能力為200萬噸，在鋁加工技術上處于全球領先地位。
通過對全球鋁行業(yè)縱向、橫向比較，多行業(yè)、多角度的分析論證，總體上講在今后一段時間內，電解鋁需求不會增長太多，鋁加工企業(yè)數(shù)量也不會有太大變化。但隨著經濟的發(fā)展，科技的進步對高技術高附加值的鋁產品需求將猛增。因此未來的鋁加工企業(yè)在加工工藝上，應向著更加精細化方向發(fā)展，在鋁加工裝備上，應向著更加智能化方向發(fā)展，在企業(yè)建設上，向著更加大而強和專而精方向上發(fā)展。
四、金融危機對鋁行業(yè)的影響：
xx年底，xx年初，全球金融危機爆發(fā)，加上原材料價格上漲，出口下滑，電解鋁下游行業(yè)發(fā)展后勁乏力等影響，我國鋁加工企業(yè)受到了嚴重沖擊，單就我鄉(xiāng)鋁工業(yè)園區(qū)內幾家企業(yè)來說就損失慘重：神火鋁廠的銷售嚴重下滑，庫存壓力陡增，最后不得不停止過半生產線，直到我省加大戰(zhàn)略儲備和國家率先實現(xiàn)企穩(wěn)回升，才使神火鋁廠逐步渡過難關;商丘陽光鋁材有限公司生的鋁板也出現(xiàn)了滯銷現(xiàn)象，面對正在建設的冷軋項目，公司高層個別人士基至出現(xiàn)了猶豫思想;商丘東南鋁業(yè)的客戶需求減少80%，使其無法正常生產;河南鑫海鋁業(yè)公司干脆停產來應對危機。xx年底至xx年上半年上述四家企業(yè)共減少銷售收入近60億元，它們經歷了一次非常嚴重的經濟寒冬。隨著xx年下半年我國經濟率先實現(xiàn)企穩(wěn)回升，同時全球需求開始增長，xx年第四季度及今年第一季度，它們的銷售收入分別比20xx年第三季度增長了10%和17%，目前已基本恢復到危機前的生產銷售水平。
五、當前梁園區(qū)鋁加工企業(yè)存在的問題：
1、鋁工業(yè)園區(qū)還沒有形成規(guī)模，產品還比較單一。
2、鋁工業(yè)園區(qū)的道路、電力、排水等各種配套設施還需更加完善。
3、高科技、高附加值的.企業(yè)少，個別企業(yè)存在高能耗與污染。
4、園區(qū)內中小企業(yè)多，成規(guī)模的大企業(yè)少，真正深加工、精加工的企業(yè)更少。
5、園區(qū)內企業(yè)存在各自為戰(zhàn)，互不溝通，沒有形成合力，對外缺乏競爭力。
六、對策和建議：
1、制定更加優(yōu)惠的招商引資政策，進一步加大招商引資力度，力爭使更多鋁加工企業(yè)，特別是大企業(yè)入駐園區(qū)，擴大園區(qū)規(guī)模，健全產品類型。
2、進一步增強科技是第一生產力的觀念，努力改進企業(yè)的生產工藝，向著高、精、尖方向發(fā)展。
3、全力以赴搞好園區(qū)建設，同時加強對園區(qū)服務人員的素質培訓，力爭為落地企業(yè)提供更加全方位的優(yōu)質服務。
4、積極引導、幫助企業(yè)努力做大做強，不斷擴大企業(yè)在行業(yè)中的競爭優(yōu)勢。
5、協(xié)調企業(yè)互相交流，取長補短;嚴禁過度重復建設及惡性競爭。
6、實施大項目帶動戰(zhàn)略，培育骨干企業(yè)，要努力引進一些鋁加工業(yè)的戰(zhàn)略投資者，形成以大帶小，以點帶面的良好格局。
7、提升供識，搶站發(fā)展制高點，一定要抓住歷史戰(zhàn)略機遇，克服消極等待、無所作為的思想，積極發(fā)揮主觀能動性，走出一條政府引導與市場運作互動，對外開放和深化改革互促，產業(yè)開發(fā)與行業(yè)發(fā)展互助的發(fā)展路子。要通過大力發(fā)展鋁加工業(yè)來不斷調整我區(qū)產業(yè)結構，不斷壯大鋁加工業(yè)園的規(guī)模，不斷增強其在我區(qū)經濟中的支柱性作用。
產業(yè)園調研報告3
目前，上海共有15家市級文化產業(yè)園區(qū)、77家市級創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)。和其他省市相比，上海創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的起步較早，數(shù)量較多，規(guī)模也比較大。
根據(jù)20xx年上海創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)年檢報告，上海市級創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)的營業(yè)收入、稅收、入駐企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員數(shù)量等均有大幅度提高，平均租金穩(wěn)中有降。
20xx年上海創(chuàng)意產業(yè)總產出3900億元，其中園區(qū)產出672.8億，約占總產出的20%;園區(qū)主營收入50%來自租金。
園區(qū)產業(yè)主題特色鮮明
上海的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)主題特色鮮明。
15家文化產業(yè)園區(qū)中，7家以網絡、數(shù)字多媒體為主題;3家以“民族、民俗、民間”文化傳承與創(chuàng)新為主題;3家以文化藝術原創(chuàng)和藝術品經營為主題;1家以演藝產業(yè)和影視產業(yè)為主題。
77家創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)中，也有不少特色主題創(chuàng)意產業(yè)園。比如以動漫文化為特色的寶山動漫衍生產業(yè)園，以節(jié)能環(huán)保技術服務為特色的花園坊，以雕塑藝術為特色的紅坊，以建筑設計業(yè)為主題的環(huán)同濟集聚區(qū)等。
老廠房是重要載體
上海77家市級創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)，約2/3由老廠房改建而成。
老廠房是上海創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的重要載體，也是上海原生態(tài)創(chuàng)意產業(yè)的集聚地。目前，如八號橋、M50、田子坊等由老廠房改建而成的文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)，不僅成為了具有上海地標意義的“人文景觀”，在全國范圍內也頗有知名度和“樣板”意義。
目前，一些滬上知名的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)正利用集聚效應所形成的輻射功能，逐漸向街區(qū)和社區(qū)發(fā)展轉型。典型的如田子坊，它將創(chuàng)意產業(yè)與商業(yè)、旅游業(yè)、文化、居民生活等有機結合，為消費者提供了良好的休閑環(huán)境，也為改善居住環(huán)境、探索城市舊區(qū)改造新模式創(chuàng)造了條件。
服務和管理逐步規(guī)范
近些年來，創(chuàng)意園區(qū)的功能從物業(yè)管理服務向產業(yè)要素服務轉變。上海版權交易中心、上海文化產權交易所、上海市動漫公共服務技術平臺等一批國家級和市級的專業(yè)化創(chuàng)意服務平臺先后出現(xiàn)。據(jù)統(tǒng)計，滬上77家創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)共建有121個公共服務平臺，服務內容涉及產品展示、技術服務、人才培訓、政策咨詢服務、宣傳推廣等。
上海在市級層面出臺了《上海市文化產業(yè)園區(qū)認定辦法》、《上海創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)認定管理辦法》、《關于進一步促進上海市創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)建設的意見》等園區(qū)管理制度;93.5%的創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)還自行制定管理制度。其中，徐匯區(qū)設計工廠、X2創(chuàng)意空間、虹橋軟件園及靜安區(qū)3樂空間產業(yè)園等園區(qū)的管理體系通過了ISO9001質量管理體系標準。
問題
趨利行為“驅趕”創(chuàng)意內涵
從文化創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)自身發(fā)展來看，尚存在“重形態(tài)、輕業(yè)態(tài)”、專業(yè)化服務水平不高、同質化競爭嚴重、管理規(guī)范不健全等問題，這些都是產業(yè)園區(qū)今后發(fā)展的瓶頸。
同質化競爭嚴重
20xx年到20xx年之間，上海創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)共進行了5次授牌，從第一批18家快速擴張到80家，“一哄而上”的園區(qū)建設及“招商引資”的簡單復制，導致創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的同質化傾向嚴重，彼此間爭奪有限的企業(yè)資源，公認的比較成功的.規(guī)�；⒅黝}化文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)僅占總數(shù)的10%左右。
上海創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)建設的指導思想是“充分發(fā)揮企業(yè)、市場的主體作用”，在此基礎上形成6種園區(qū)建設模式，包括體制外企業(yè)投資運作、國有企業(yè)集團自行運作、大學投資建設、多個大集團合作、街道與經營者合作、行業(yè)協(xié)會牽頭等。
其中，由企業(yè)投資運作的園區(qū)約占總數(shù)的60%，這類園區(qū)的建設運營多為純趨利的投資行為，運營方通�？康禺a開發(fā)、收取租金盈利。相對硬件來說，園區(qū)軟件建設仍是“短腿”。不少園區(qū)除了日常物業(yè)管理外，無法針對大多數(shù)企業(yè)的需求提供個性化、專業(yè)化公共服務。
同時，創(chuàng)意產業(yè)地產運營的市場化邏輯導致一些外部性強、需要外部支持的創(chuàng)意行業(yè)(特別是一部分藝術類的行業(yè))以及創(chuàng)意型中小企業(yè)在高租金面前不得不選擇離開，部分創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)正在逐漸失去“創(chuàng)意”內涵。
發(fā)展存在不平衡
上海文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的發(fā)展存在著顯著的不平衡特征。首先是企業(yè)分布不平衡。77個集聚區(qū)入駐企業(yè)數(shù)量共8231家，其中環(huán)同濟設計創(chuàng)意集聚區(qū)(1700家)、上海動漫衍生產業(yè)園(541家)、創(chuàng)意聯(lián)盟(525家)、泰晤士小鎮(zhèn)(384家)、中環(huán)濱江128(379家)等5個園區(qū)集聚的企業(yè)占總數(shù)43%，企業(yè)分布高度集中。
其次是就業(yè)人數(shù)不平衡。77個集聚區(qū)的總就業(yè)人數(shù)為15.53萬人，其中環(huán)同濟設計創(chuàng)意集聚區(qū)(30000人)、泰晤士小鎮(zhèn)(15216人)、張江文化科技創(chuàng)意產業(yè)基地(10000人)、天地軟件園(9000人)、上海動漫衍生產業(yè)園(7000人)、SVA越界創(chuàng)意產業(yè)園(5000人)等6個園區(qū)占了總就業(yè)人數(shù)的49%。
三是經濟效益高度集中在少數(shù)園區(qū)。77個園區(qū)總收入672.8億，其中環(huán)同濟設計創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)(140億)、張江文化科技創(chuàng)意產業(yè)基地(120億)、上海動漫衍生產業(yè)園(35.7億)等3個園區(qū)就占到園區(qū)總營業(yè)收入的43%。
四是區(qū)域分布不平衡。95%的市級創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)集中在中心城區(qū)，城、郊園區(qū)在租金上差異顯著，最高租金(12.15元/平方米/天)與最低租金(0.45元/平方米/天)相差27倍。
值得注意的是，與中心城區(qū)利用老廠房改造不同，郊區(qū)的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)多為新建。轉型需要迫使企業(yè)家自發(fā)探索新模式，園區(qū)建設更遵循創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展思路。市政協(xié)認為，對那些需要大空間，對成本敏感的產業(yè)，或者需要與長三角市場對接的產業(yè)，郊區(qū)可以提供更多選擇。
建議
產業(yè)政策要體現(xiàn)“設計之都”理念
論及產業(yè)園區(qū)發(fā)展，市政協(xié)的報告首先明確了三個觀念:一，園區(qū)是企業(yè)的園區(qū)，而非政府的園區(qū);二，園區(qū)的意義在于營造產業(yè)共生環(huán)境，而非單純讓企業(yè)扎堆;三，園區(qū)發(fā)展要整合社會資源，不能單純依賴政策布局。此外，報告還提出了更細致的操作建議。
■加強準入和評估上海的創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)有相對嚴格的準入機制，項目立項前，需由專家把關評審，確認符合條件后再掛牌。市政協(xié)建議，今后將園區(qū)運營管理者的職業(yè)認證納入到立項前評審。因為園區(qū)運營者是戰(zhàn)略管理人才，充當著“舵手”角色，他們的個人經歷、職業(yè)背景和決策思路對于園區(qū)發(fā)展有重大影響。
上海建立了創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)信息、統(tǒng)計、年審網上報送系統(tǒng)，有些區(qū)縣還創(chuàng)建了集聚區(qū)發(fā)展評估體系，一定程度上反映了園區(qū)的經營情況。但這些年審或評估架構，有的是企業(yè)自行上報，有的是政府執(zhí)行操作，尚缺少第三方客觀、公正的評價。市政協(xié)認為有必要引入第三方績效評估。
■納入城市發(fā)展主體框架創(chuàng)意產業(yè)在上海始終處于“任何部門都能管，任何部門都管不好”的狀態(tài)。市政協(xié)建議將支持創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展的相關政策納入城市發(fā)展主體框架進行設計，從社會、經濟、法律等各個方位來構建創(chuàng)意產業(yè)的政策體系。
作為聯(lián)合國創(chuàng)意城市聯(lián)盟所授予的“設計之都”，上海創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展政策應體現(xiàn)“設計之都”理念，在戰(zhàn)略層面明確產業(yè)導向，引導政府資本、社會資本和私人資本的投資方向、投資趨勢和投資重點，向有利于以“設計”為理念的重點行業(yè)、重點園區(qū)集中。
■跳出園區(qū)發(fā)展園區(qū)發(fā)展文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)，要有“跳出園區(qū)發(fā)展園區(qū)”的意識，從推動城市整體轉型發(fā)展的戰(zhàn)略高度做好統(tǒng)盤部署。
政協(xié)委員們認為，發(fā)展創(chuàng)意園區(qū)，要立足上海實際，針對以集聚設計類和文化藝術類創(chuàng)意企業(yè)為主的園區(qū)，出臺政策務必不拘一格。“只要項目做得扎實、做得精致、有特色、有個性、有創(chuàng)意，符合相關文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展政策和市場需求，政府都應從政策、資金、工商、稅收、租金等方面給予實實在在的支持�！�
■抓住跨越式發(fā)展機遇當前，上海正舉全市之力建設張江國家自主創(chuàng)新示范區(qū)。市政協(xié)建議，不妨借助這一契機，幫助一批創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)實現(xiàn)跨越式發(fā)展。具體操作包括將上海多個創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)納入張江體系，與張江文化科技創(chuàng)意產業(yè)基地內的企業(yè)同等程度地享受“先行先試”政策。
后世博時期，上海將打造大體量的文化消費體驗項目，市政協(xié)希望創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)也能搭上這班車。建議可在世博園舊址上建造大尺度的集展示、體驗、消費為一體的文化創(chuàng)意中心，同時還應出臺相關支持和鼓勵文化消費的配套政策。
題記
文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)是“創(chuàng)意”要素集聚的空間載體，也是實現(xiàn)城市產業(yè)結構調整的有效抓手。
今年4月以來，市政協(xié)經濟委員會對上海15家市級文化產業(yè)園區(qū)、77家市級創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)進行調研，探索園區(qū)在促進城市轉型發(fā)展中的作用。
調研組多次召開座談會，聽取政府部門及產業(yè)園區(qū)的介紹，并赴張江高新區(qū)文化創(chuàng)意產業(yè)園、松江“創(chuàng)異工坊”、青浦“中國夢谷”等園區(qū)實地考察，最終形成調研報告。
20xx年，上海市級創(chuàng)意產業(yè)集聚區(qū)的營業(yè)收入、稅收、入駐企業(yè)數(shù)量、從業(yè)人員數(shù)量等均有大幅度提高，平均租金穩(wěn)中有降。報告認為，文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的出現(xiàn)，為上海城市產業(yè)的規(guī)劃提供了一種思路，也創(chuàng)造了城市產業(yè)升級轉型的新路徑。
與此同時，滬上文化創(chuàng)意產業(yè)園區(qū)的發(fā)展也存在一些問題，如“重形態(tài)、輕業(yè)態(tài)”、專業(yè)化服務水平不高、同質化競爭嚴重、管理規(guī)范不健全等。
對此，市政協(xié)認為園區(qū)發(fā)展要有“跳出園區(qū)發(fā)展園區(qū)”的意識，從推動城市整體轉型發(fā)展的戰(zhàn)略高度做好統(tǒng)盤部署。報告立足這一點，針對滬上產業(yè)園區(qū)發(fā)展中的瓶頸問題提出了相應建議。
產業(yè)園調研報告4
一、園區(qū)發(fā)展基本情況
(一)管理體制
(二)固定資產投資完成情況
(三)經濟運行
(四)招商引資
(五)規(guī)劃修編
二、存在的問題
(一)管理體制有待進一步完善。去年市委市政府出臺了《決定》，園區(qū)管委會作為同級政府的議事協(xié)調機構，雖人員除馬龍外，基本配齊，也已授權，但實際工作中難于充分行使職權。
(二)基礎設施建設滯后。園區(qū)的基礎設施建設基本還停留在為了項目而建設，沒有真正做到水、電、路、通信等基礎設施建設配套先行，園區(qū)開發(fā)力度能力較弱，只有陸良、羅平、馬龍、會澤開展了土地預收儲工作。現(xiàn)已開發(fā)建設區(qū)電力配套沒有協(xié)調一致，所到縣市區(qū)多反映現(xiàn)有企業(yè)用電的問題。
(三)招商引資項目落地較少。我市工業(yè)園區(qū)現(xiàn)有具備招商的儲備項目95個，再談項目只有40個，不足儲備項目的一半，簽約項目只占儲備項目的五分之一，而開工建設大項目沒有。
(四)經濟運行情況和投資情況堪憂。曲靖的加工制造業(yè)，除煙草外，主要是以重化工和冶金兩大支柱產業(yè)為主，受世界金融危機、希臘債務危機和我國調控房地產也的影響，我市的煤炭、焦化、鋼鐵等產業(yè)的產能、產量、價格大幅下降，嚴重影響了我市工業(yè)園區(qū)經濟運行和投資。從調研的情況和一季度的報表情況分析看，同比工業(yè)總產值、工業(yè)增加值同比是兩位數(shù)的增加，但固定資產投資降低3.03個百分點;上繳稅金大幅降低，減低38.74個百分點;企業(yè)利潤除西城、師宗、會澤、羅平沒有出現(xiàn)虧損外，其它園區(qū)出現(xiàn)虧損。
(五)產品結構單一。我市12個園區(qū)的規(guī)劃布局非常雷同，基本上都是圍繞化工、冶金兩大產業(yè)進行發(fā)展，沒有真正形成依靠資源，錯位發(fā)展的格局。輕重工業(yè)發(fā)展不平衡，絕大多數(shù)園區(qū)還停留在原料的初級加工上，產品附加值不高，沒有形成園區(qū)產業(yè)鏈的.延伸和循環(huán)經濟發(fā)展格局。
三、當前的困難
(一)建設資金短缺。特別是園區(qū)內基礎設施建設資金投缺口較大，各級政府投資園區(qū)基礎設施建設的資金與園區(qū)發(fā)展那的實際需求差距加大，基礎設施建設明顯滯后。
(二)企業(yè)融資貸款困難。受宏觀政策和世界經濟不景氣的影響，貨幣政策任然偏緊，中小企業(yè)資金緊張，大部分中下企業(yè)融資尤為困難，資金鏈繃緊甚至有可能出現(xiàn)斷裂的風險。
(三)項目支撐不夠。由于目前招商引資政策不夠完善，加之園區(qū)基礎設施建設滯后，項目簽約率不高，項目落地不多，項目推進不快�？傮w上看，園區(qū)大項目不多，主導產業(yè)不突出，特色產業(yè)未形成，園區(qū)經濟總量小、層次低、競爭力弱。
(四)用地成本增加。去年9月，省委、省政府實施“工業(yè)上山，城鎮(zhèn)上山”的政策，按照新的土地政策，需要征收壩區(qū)耕地質量補償費，據(jù)不完全統(tǒng)計，我市需增加的用地成本麒麟麻黃達37萬元/畝，南海子達28萬元/畝，其它地區(qū)達18.7萬元/畝，用地供給成本大大增加，項目推進、落地更加困難，有一部分再談項目推進較為緩慢或停止。
四、建議和意見
(一)強化考核。根據(jù)《決定》提出的要求，我市工業(yè)園區(qū)實施“三年倍增，五年翻兩番”行動計劃，要對各工業(yè)園區(qū)實施考核，建議盡快促成市政府出臺(20xx信訪工作調研報告)園區(qū)考試實施辦法，逐一落實《決定》的有關政策，激發(fā)園區(qū)活力，掀起園區(qū)發(fā)展新景象，以工業(yè)園區(qū)的“三年倍增，五年翻兩番”推動我市工業(yè)的跨越發(fā)展。
(三)加大招商引資力度。園區(qū)基礎設施建設和招商引資是園區(qū)發(fā)展的生命線，在加大基礎設施建設力度，筑巢引鳳的基礎上，必須加大招商引資力度。建議市委、市政府促使各縣(市)區(qū)出臺招商引資相關激勵機制，確保招商引資取得突破。
(四)召開園區(qū)用電工作協(xié)調會。隨著入園企業(yè)的增多，當前已經出現(xiàn)的電力配套設施的滯后等問題，建議由我委主持，邀請市供電局;縣(市)區(qū)分管領導、園區(qū)管委會專職副主任、工信局分管領導;縣供電公司是就園區(qū)規(guī)劃修編后和近幾年發(fā)展的情況，電力配套設施中存在的問題和當前急需解決的等問題召開專題座談會進行協(xié)調。
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