建筑業(yè)調研報告
在不斷進步的時代，報告使用的頻率越來越高，報告具有雙向溝通性的特點。相信很多朋友都對寫報告感到非�？鄲腊桑旅媸切【幷淼慕ㄖ䴓I(yè)調研報告，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
建筑業(yè)調研報告1
今年1-9月份我市建筑業(yè)完成產值39.11億元，同比增長6.4%，第三季度較一、二季度分別增加12%、8.7%。1-9月建筑業(yè)產值占我市全社會固定資產投資（155.8億元）的25.1%。全省1-9月份完成建筑業(yè)總產值2098億元，同比增長27.6%，占全省全社會固定資產投資（8696億元）的24.1%。我市建筑業(yè)產值在全社會固定資產投資的占比與全省平均水平相當，但增速低于全省平均水平。預計全年建設業(yè)完成總產值70億元，增長13%，對gdp貢獻率有望達2.7%以上，拉動gdp增長0.5個百分點。
一、問題及原因分析:
針對建筑業(yè)產值增速低于全省平均水平的問題，經綜合分析，主要有以下原因：
1、我市建筑企業(yè)資質等級普遍較低，市場競爭力不強。我市目前有170余家建筑業(yè)企業(yè)，其中：一級企業(yè)3家，二級企業(yè)28家，大多都是三級或勞務分包企業(yè)。而全省有特級企業(yè)2家，一級企業(yè)170家，二級企業(yè)2100余家，我市建筑企業(yè)資質等級水平明顯落后于省內的其它城市。
2、我市建筑企業(yè)占有本市建筑市場的份額低，對外承包工程規(guī)模較小。建筑業(yè)產值是按照企業(yè)注冊地（含外地企業(yè)設立的經工商、稅務登記的分支機構）進行統(tǒng)計，外地施工企業(yè)的產值是不計入我市建筑業(yè)總產值的。按相關規(guī)定，外地施工企業(yè)在我市承接工程只實行中標后的備案制度，入市門檻低，導致今年外地施工企業(yè)大量涌入自貢建筑市場，且這些外地企業(yè)大多資質等級高，承攬的多為規(guī)模大的項目，如s305改造工程、檀木林國賓府、龍城國際、南湖體育中心場館等。根據建設工程招投標管理站的統(tǒng)計，2007年、2008年、2009年外地企業(yè)在本市承攬工程的中標金額分別占全市招標項目總金額的13.48%、18.97%、32.78%，呈逐年遞增的趨勢。特別今年外地企業(yè)中標項目的金額比去年猛增約14個百分點，導致我市建筑業(yè)產值大量流出。而我市只有市建一司、市建二司等少數總包企業(yè)在外地承接工程，且總承攬任務偏少。
3、2008年“5·12”地震造成重災區(qū)當年的建筑業(yè)產值較少，而今年的災后重建和擴大內需等項目的.實施，使得2009年全省建筑業(yè)產值大幅增加，主要貢獻地區(qū)為成都、德陽、綿陽、阿壩等重災區(qū)，因而我市建筑業(yè)產值增速低于全省平均水平。
二、下一步工作措施:
1、著力將建筑業(yè)放到突出的位置抓好抓實。把做大做強建筑業(yè)納入國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，整合各種資源，出臺相關扶持政策，抓緊培育和完善建筑生產要素市場體系，加強對建筑企業(yè)改革的指導，加大服務力度，加快建筑隊伍的教育培訓、鼓勵建筑企業(yè)科技創(chuàng)新和對外承包工程，充分發(fā)揮建筑業(yè)的支柱產業(yè)作用。
2、加快調整優(yōu)化產業(yè)結構。積極實施大建筑業(yè)戰(zhàn)略，著力進行經營結構調整，鼓勵建筑企業(yè)向房地產開發(fā)、物業(yè)管理、建材生產經營和其它新興三產行業(yè)發(fā)展。要加大對具有一、二級總承包資質企業(yè)的扶持力度，盡快催生一批更高資質等級的建筑企業(yè)，打造建筑業(yè)龍頭企業(yè)，最近我局就新審批了有較好前景的華西能源工業(yè)股份有限公司的電力工程總承包資質。合理發(fā)展專業(yè)承包企業(yè)，優(yōu)先發(fā)展產品附加值和技術含量高的專業(yè)承包企業(yè)，引導和支持中小建筑業(yè)企業(yè)向專業(yè)化、技術型方向發(fā)展，大力發(fā)展勞務分包企業(yè)。
3、優(yōu)化建筑市場環(huán)境。結合建設領域突出問題專項治理行動，加強建筑市場規(guī)范和監(jiān)管，認真解決工程項目招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“陰陽合同”、“惡性競標”等問題。完善激勵機制，嚴格市場準入和清出，加快建筑企業(yè)信用體系建設，建立健全安全生產工程投標擔保、支付擔保、履行擔保等制度，建立健全失信懲戒機制。進一步健全勞動合同、工資支付保障、工資支付監(jiān)管等制度。加強外進隊伍管理，完善外進企業(yè)管理辦法，落實外地施工企業(yè)、監(jiān)理招標代理企業(yè)進入我市建筑市場備案登記制度，為本地建筑業(yè)企業(yè)營造良好的發(fā)展環(huán)境。
建筑業(yè)調研報告2
為了落實科學發(fā)展觀，全面了解師宗縣建筑業(yè)的產業(yè)結構狀況，建筑業(yè)企業(yè)的生產經營情況、市場分布與發(fā)展?jié)摿�，進一步做好建筑業(yè)管理工作。近期我局對轄區(qū)內的建筑企業(yè)進行了調研，現將調研情況綜合報告如下：
一、總體情況：
近年來，我縣建筑業(yè)經濟總量快速增長，支柱產業(yè)作用日益顯現。目前我縣共有資質以上建筑業(yè)企業(yè)4家，有生產業(yè)務的4家，其中具有二級資質的建筑業(yè)企業(yè)共2家。xx年我縣建筑業(yè)產值為24121.05萬元，縣屬4家建筑企業(yè)的產值為14258.16萬元，占到了全縣建筑業(yè)產值的59 %，其中師宗縣葵山紅亮建筑工程有限公司為二級資質的建筑企業(yè)，xx年的建筑業(yè)產值為12280.74萬元，占全縣建筑業(yè)產值的51%，占縣屬建筑企業(yè)建筑業(yè)總產值86%。由此可見，大企業(yè)對整個行業(yè)的支柱作用�？傮w來看，整個建筑業(yè)的運行還是比較平穩(wěn)的，施工產值也在穩(wěn)步提升，但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。
二、當前制約建筑業(yè)發(fā)展的突出問題
在調研中，我們認真分析了我縣建筑業(yè)發(fā)展的現狀，冷靜地查找發(fā)展的差距，認為當前制約我縣建筑業(yè)發(fā)展的突出問題主要有幾個方面：
1、“吃不飽”——雖然我國發(fā)展已進入快速階段，建筑業(yè)市場比較繁榮，但是國有大型企業(yè)仍有吃不飽的感覺，有的企業(yè)沒有多少工程可以干，這是因為我國建筑企業(yè)發(fā)展較快，在市場份額一定的情況下，企業(yè)多，競爭十分激烈。我縣的四家建筑企業(yè)都有“吃不飽”的感覺。
2、企業(yè)在承接工程的時候招投標不規(guī)范�，F在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對于那些比較正規(guī)的大公司，其往往可以因為價格上的優(yōu)勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優(yōu)勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。
3、企業(yè)墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業(yè)我們了解到，當前的建筑業(yè)普遍存在施工方墊資的現象。企業(yè)要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業(yè)的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業(yè)不得不靠銀行的貸款來維持正常運轉，在無形中給企業(yè)帶來了額外的業(yè)務支出，從而造成企業(yè)盈利變薄，甚至下降。
4、建筑市場秩序不夠規(guī)范，墊支拖欠工程款較為突出。近年來，為加強對有形建筑市場的管理，相繼出臺了一些法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件，對規(guī)范建筑市場秩序起到了一定的作用。但在工程項目招投標過程中，還普遍存在著不正當競爭和嚴重的弄虛作假行為。當前，建筑市場最突出的就是墊資、拖欠“兩把刀”。
�。�1）墊資。工程款墊資已成為建筑市場的普遍現象。如果不墊，企業(yè)就攬接不到工程，攬接不到工程就意味著企業(yè)無從發(fā)展，生存就會受到嚴重威脅。特別是大量開工建設的政府、開發(fā)區(qū)的'工程項目，大多由施工企業(yè)直接墊資。有的為了避開監(jiān)督，合同主體雙方研究對策，在簽訂正式合同背后又補簽“黑白合同”或“陰陽合同”。這樣，不僅擾亂了建筑市場秩序，也為工程質量埋下了隱患。
�。�2）拖欠工程款。建筑施工企業(yè)在中標后需繳納質量、安全等保證金，而建設方卻沒有相應的信用保證。工程竣工驗收時，業(yè)主一般只付總價款的60％，最好的只有80％，少說也要拖三年，甚至更長。在清欠過程中，有的施工企業(yè)考慮到各方面的因素，不敢如實上報實際清欠情況，從而出現“網上清了、實際還欠著”，或者是“明清暗欠、前清后欠”等現象。由于建設方工程款不到位而引發(fā)的拖欠民工工資時有發(fā)生，甚至影響社會穩(wěn)定。值得關注的是，“政府項目”拖欠工程款現象仍很嚴重。
三、加快我縣建筑業(yè)發(fā)展的幾點建議
1、進一步規(guī)范建筑業(yè)市場機制
逐步消除不規(guī)范的市場操作，嚴格按照國家行業(yè)運行規(guī)定進行市場平等競爭，不斷增強企業(yè)法律意識和誠信意識，嚴格按照合同的約定執(zhí)行，消除工程款回收滯后所帶來的一系列問題。
2、強強聯(lián)合，優(yōu)勢互補
在政府相關部門的指導下，為企業(yè)與企業(yè)之間牽線搭橋，使資源優(yōu)勢互補，技術力量增加，市場競爭能力提升。企業(yè)應站穩(wěn)本地的市場，不斷拓展外地市場，大力開拓國外市場。政府應做好對本地企業(yè)的科技信息，市場信息，技術力量的有力支持，最大能力的保護好本地企業(yè)的發(fā)展。
3、加強領導，切實把建筑業(yè)放到支柱產業(yè)的位置。建筑業(yè)是國民經濟的重要物質生產部門，又是勞動密集型產業(yè)，就業(yè)容量大，是吸納農村剩余勞動力最多的行業(yè)。在當前面臨突出的“就業(yè)”、“三農”等問題的新形勢下，建筑業(yè)對轉移農村勞動力和增加農民收入起著無可替代的基礎性作用，在推進城市化和建設社會主義新農村的進程中發(fā)揮了重要作用。但從目前建筑行業(yè)現狀來看，市場體系不完善，建筑市場的規(guī)范還需要相當一段時間，市場秩序、質量管理、建筑節(jié)能推廣、資質管理、勞動安全監(jiān)管、建筑工人權益保障等方面還存在諸多問題，建筑市場法制建設、建筑市場規(guī)范和監(jiān)管、產業(yè)結構調整和優(yōu)化、企業(yè)改革和人才教育培訓等都需要政府加強指導、扶持和管理。在新形勢下，對于建筑業(yè)的領導，只能加強，不能削弱，要像重視工業(yè)、農業(yè)和服務業(yè)一樣重視建筑業(yè)，把其切實放到支柱產業(yè)的位置。
4、完善法規(guī)，強化執(zhí)法，進一步規(guī)范建筑市場秩序。目前建筑市場秩序存在的諸多問題，是由多種因素綜合作用的結果。一方面，現行法律法規(guī)對建筑市場主體行為的規(guī)范較原則，可操作性差，尤其是對業(yè)主行為缺少硬性約束規(guī)定，需要在修改建筑法、招投標法等法律法規(guī)時加以完善。另一方面，建筑行政主管部門以及相關部門要進一步加大執(zhí)法力度，依據已有的法律法規(guī)和政策，認真解決工程項目招投標和建設中的墊資、拖欠工程款、轉包、亂掛靠、“黑白合同”、“陰陽合同”、惡性競標和地方保護等問題。要加快建筑企業(yè)信用體系建設，建立健全安全生產、工程投標擔保、支付擔保、履約擔保等制度，建立健全失信懲戒機制；要進一步健全勞動合同、工資支付保障、工資支付監(jiān)管等制度，確保農民工工資足額按時發(fā)放，保障農民工的合法權益。
總之，我們認為應盡快采取措施，改變現有的建筑業(yè)格局，相關部門采取指導和調控手段，不斷滿足企業(yè)發(fā)展的要求，使我縣建筑業(yè)又好又快的發(fā)展。此次調研，使我們了解企業(yè)，增加了信息互動，企業(yè)對上門式的調研比較歡迎，也增加了政府與企業(yè)之間的理解。這次抽查調研的單位，客觀的反映了建筑業(yè)企業(yè)的實際情況，但所提出的建議不一定全面和正確，請領導和相關部門批評指正。
建筑業(yè)調研報告3
生產實現較快增長，發(fā)展質量不斷提升
前三季度，各種積極因素共同發(fā)力，確保廣西經濟持續(xù)健康發(fā)展，基礎設施投資力度進一步加大，房地產開發(fā)投資繼續(xù)保持平穩(wěn)增長，對建筑業(yè)的發(fā)展起到更好的支撐和保障作用。廣西建筑業(yè)生產運行實現較快發(fā)展，對經濟增長的貢獻率提高，建筑業(yè)發(fā)展質量也不斷提升。但一些不利因素帶來的消極影響，也應引起重視和努力消除。
一、多因素支撐廣西建筑業(yè)保持良好運行態(tài)勢
（一）建筑業(yè)生產實現較快增長，對經濟增長貢獻率提高
前三季度，廣西1381家建筑業(yè)企業(yè)（資質以上總專包，下同）完成總產值3002.28億元，同比上年增長18.3%，比上半年提高5.7個百分點，排全國第1位。實現建筑業(yè)增加值985.35億元，現價增加值同比增長11.6%，不變價增加值同比增長5.2%，分別比上半年提高1個、1.2個百分點，對廣西經濟增長的貢獻率提升，為保持經濟平穩(wěn)增長發(fā)揮了重要作用。
1.從完成產值結構看，建筑工程產值繼續(xù)占據主導地位。廣西建筑業(yè)企業(yè)完成建筑工程產值2609.08億元，同比增長18.6%，增速比上半年提高6.4個百分點，占總產值比重為86.9%，占比比上半年提高0.5個百分點，主導地位穩(wěn)固。安裝工程產值243.42億元，同比增長18.3%，增速比上半年回落了1.9個百分點，在建筑業(yè)總產值的占比為8.1%，比上年回落了0.2個百分點。其他工程產值149.78億元，同比增長3.8%，占總產值比重為5.0%。
2.從企業(yè)類型看，房屋類生產仍占主體地位、領先發(fā)展。
受廣西房地產開發(fā)業(yè)快速發(fā)展的影響，前三季度，廣西房屋類建筑業(yè)企業(yè)完成產值2344.75億元，增長19.2%，高于建筑業(yè)企業(yè)產值增速0.9個百分點，占建筑業(yè)總產值的78.1%，比上年提升0.6個百分點，對建筑業(yè)增長貢獻率為78.1%，在廣西建筑行業(yè)中繼續(xù)保持主體地位。土木工程類建筑業(yè)企業(yè)完成產值572.36億元，增長17.7%。建筑安裝類建筑業(yè)完成產值59.13億元，回落1.2%。建筑裝飾和其他建筑業(yè)企業(yè)完成產值26.04億元，增長4.0%。
3.從全區(qū)14個市看，建筑業(yè)總產值增速均實現正增長，但區(qū)域發(fā)展速度差異較大。從建筑業(yè)總產值增速看，最高為河池市69.9%，最低為防城港市9.4%，兩者存在60.5個百分點的巨大差異。
（二）支撐廣西建筑業(yè)發(fā)展的積極因素
1.戰(zhàn)略性發(fā)展的政策因素
憑借獨特的區(qū)位優(yōu)勢和資源稟賦，廣西在多項國家重大發(fā)展戰(zhàn)略中占有重要位置。首先，廣西作為“一帶一路”有機銜接的重要門戶，積極實施“一帶一路”發(fā)展戰(zhàn)略，發(fā)揮與東盟國家陸海相連的獨特優(yōu)勢，加快北部灣經濟區(qū)和珠江―西江經濟帶開放開發(fā)，構建面向東盟的國際大通道，打造西南中南地區(qū)開放發(fā)展新的戰(zhàn)略支點。其次，廣西也是精準扶貧決勝小康重要戰(zhàn)場。隨著20xx年接近，廣西加大扶貧攻堅力度，加快推進農村基礎設施建設。第三，廣西陸續(xù)出臺《關于進一步深化改革創(chuàng)新優(yōu)化營商環(huán)境的若干意見》、《關于推進我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展和改革的實施意見》、《廣西住房城鄉(xiāng)建設事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》等等政策和措施，為廣西經濟社會發(fā)展提供了更大的`舞臺。
在各項促進建筑業(yè)發(fā)展政策措施的有效推動下，廣西建筑業(yè)繼續(xù)保持了平穩(wěn)較快增長。
2.十三五時期的階段性發(fā)展因素
國家發(fā)改委發(fā)布的《西部大開發(fā)“十三五”規(guī)劃》，對“十三五”時期西部大開發(fā)進行了全面部署，在10個方面明確提出了重點任務及重大工程，其中有多項內容涉及廣西鐵路、高速公路、機場、航運、港口、新興產業(yè)、新能源、生物醫(yī)藥等多個行業(yè)建設。當前階段內，由于加快建設全面小康、加快推進精準脫貧、實施新的西部大開發(fā)戰(zhàn)略、加快建設南向通道等階段性投資建設任務的集中實施，給廣西建筑業(yè)企業(yè)帶來工作量快速增加、生產規(guī)模擴大的更多重要發(fā)展機遇。
3.新舊動力轉換的創(chuàng)新發(fā)展因素
根據國家和自治區(qū)關于實現新舊動能轉換推動經濟高質量發(fā)展的要求，廣西建筑業(yè)企業(yè)積極開展結構性供給側改革，加大科技創(chuàng)新研發(fā)投入，不斷完善現代企業(yè)管理制度，努力轉變經濟發(fā)展方式，取得顯著成效。通過管理提升、技術提升、效益提升和資質提升，確保企業(yè)的生產結構優(yōu)化升級、內在綜合素質全面提升，市場競爭能力也持續(xù)提升，推動廣西建筑業(yè)高質量發(fā)展的進程不斷加快。
二、廣西建筑業(yè)發(fā)展質量提升
（一）市場占有率提高。前三季度國家反饋廣西建筑業(yè)總產出為3980.11億元，廣西省內完成總產值為2484.18億元，占總產出的62.4%，較去年同期提高了2.6個百分點，市場占有率明顯提高。
（二）高資質企業(yè)數量增加，生產能力加強，主導作用明顯。截止20xx年前3季度，廣西建筑業(yè)特級資質企業(yè)9家比去年同期多了3家；一級資質建筑業(yè)企業(yè)128家，比去年同期增加7家。前3季度廣西資質以上總專包建筑業(yè)企業(yè)中，資質等級為特級、一級的高資質建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產值2109.29億元，同比增長21.3%，高于總產值增速3個百分點，占全部總產值的比重為70.3%，比上年同期提高1.8個百分點。二級資質建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產值494.77億元，同比增長10.7%，占全部總產值的比重為16.5%，比上年同期回落1.1個百分點。三級及以下資質建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產值391.46億元，同比增長11.2%，占全部總產值的比重為13.0%，比上年同期降低0.9個百分點。大型高資質龍頭企業(yè)對廣西建筑業(yè)生產的支撐作用有所加強。
（三）企業(yè)生產效率和經營效益不斷提升。
一是勞動生產率提高。前三季度，廣西建筑業(yè)企業(yè)面對激烈的市場競爭，不斷加大技改投入，大力提高施工機械設備裝備科技含量，有力地推動了建筑業(yè)由傳統(tǒng)產業(yè)向現代化產業(yè)轉型，勞動生產率明顯提高。按總產值平均的勞動生產率為26.89萬元/人，與上年相比，人均創(chuàng)造建筑業(yè)總產值高出3.99萬元，增長17.4%，比上半年和去年同期分別提高8.6個、13.9個百分點。按營業(yè)收入平均的勞動生產率也保持較快提高。前三季度，廣西資質以上總專包建筑業(yè)企業(yè)實現主營業(yè)務收入2413.76億元，比上年增長23.6%，同比提高10.9個百分點；人均營業(yè)收入21.96萬元/人，同比增加4.0萬元/人，增長22.7%，比上半年和去年同期分別提高9.2個、25.6個百分點。
二是企業(yè)經營效益提高。前三季度，廣西建筑業(yè)企業(yè)營業(yè)利潤為49.62億元，同比上年提高19.8%。按企業(yè)平均實現利潤382.01萬元，同比增長9.6%，比去年同期提高20.8個百分點。
實現應交增值稅53.68億元，比上年增長38.5%。按企業(yè)平均納稅413.2萬元，同比增長26.7%。
三、廣西建筑業(yè)發(fā)展中需關注的問題
（一）建筑業(yè)總量規(guī)模仍然偏小
從全國范圍來看，廣西建筑業(yè)發(fā)展總量規(guī)模仍處于較低的水平。前三季度，廣西資質以上建筑業(yè)企業(yè)建筑業(yè)總產值3002.28億元，在全國31個省、市、自治區(qū)中位列第18位，建筑業(yè)總產值占全國建筑業(yè)總產值的比重僅為2.0%，總量規(guī)模仍然偏小。
（二）大部分建筑業(yè)企業(yè)資質等級偏低
從結構上看，前三季度全區(qū)1381家資質以上總專包建筑業(yè)企業(yè)中，資質等級三級的建筑業(yè)企業(yè)共有793家，占全部企業(yè)總數的57.4%；資質等級二級的建筑業(yè)企業(yè)共有370家，占全部企業(yè)總數的26.8%；資質等級特、一級的龍頭建筑業(yè)企業(yè)共有137家，僅占全部企業(yè)總數的9.9%。以上數據表明，目前廣西建筑企業(yè)仍以資質等級較低的中小企業(yè)為主，在日益激烈的建筑業(yè)市場競爭中仍處于劣勢。
（三）本年新簽合同額大幅減少
前三季度，廣西建筑企業(yè)本年新簽合同額3293.88億元，同比回落18.3%。本年新簽合同額的減少，將對下一階段建筑業(yè)市場生產規(guī)模擴大和保持較快增長造成不利影響。
（四）企業(yè)生產成本大幅提高，效益空間嚴重擠壓
由于人力與建材價格不斷攀升，廣西建安價格指數持續(xù)保持高位增長。20xx年1到4季度廣西建安價格指數分別達到104.85、104.79、105.21、106.20，20xx年1到3季度建安價格指數分別為107.28、106.33和106.14。
建安價格指數過高對全區(qū)建筑業(yè)發(fā)展造成較大影響，提高了在建項目的經營風險，造成在建工程項目的實際施工成本可能超過投標時的預算成本，導致企業(yè)毛利率下降，企業(yè)盈利空間受到嚴重擠壓，從而使企業(yè)的經營風險加大，不利于建筑業(yè)市場健康發(fā)展。
四、幾點措施建議
（一）強化政府管理和服務職能，引導企業(yè)做大做強
在確保政府“放管服”措施到位、營商環(huán)境不斷優(yōu)化的基礎上，相關職能部門要加強引導，推動廣西建筑企業(yè)突破原有的思維模式和傳統(tǒng)施工領域，進一步加強建筑業(yè)施工領域的結構調整，改進經營方式、提升技術能力，通過不斷優(yōu)化升級實現企業(yè)做大做強的發(fā)展目標。
（二）合理調控建筑材料市場價格
從建筑材料所占的比重來看，價格是對工程造價影響最大的因素。建筑材料的價格直接影響整個工程造價，在建筑工程中，材料費用占項目工程造價的過半甚至更高。相關職能部門要從宏觀上調控好建筑材料市場價格，降低建筑行業(yè)工程項目建造成本。
（三）抓住機遇，提高市場占有份額
20xx年9月國家發(fā)展改革委提出：投資結構不斷優(yōu)化，要加大基礎設施領域補短板力度。廣西要抓住這一政策機遇，一是積極探索本地企業(yè)優(yōu)先承接區(qū)內工程項目，特別是二、三產建設項目，鼓勵引導企業(yè)通過PPP模式進入基礎設施建設領域，切實提高建筑市場本地企業(yè)占有率。二是協(xié)調金融機構，積極為區(qū)內建筑業(yè)發(fā)展提供寬松的資金環(huán)境，不斷努力尋求銀企合作的辦法，對參與本地建設的區(qū)內企業(yè)提供融資、貸款、擔保等方面的金融政策支持，為企業(yè)參與本地工程建設解除后顧之憂。三是建立全區(qū)優(yōu)質建筑企業(yè)名錄庫，把資質高、實力強、專業(yè)優(yōu)的大中型建筑企業(yè)納入名錄，在政府主導的投資項目建設中優(yōu)先選用名錄中的企業(yè)。
（四）利用大數據，加強信息化建設，提高建筑業(yè)發(fā)展質量
積極推動建筑業(yè)與信息化融合，切實抓好建筑信息管理模型技術、智能化技術等應用，努力構建設計數字化、管理網絡化、運營智能化、服務定制化的智慧管理體系。運用大數據，構建商業(yè)平臺生態(tài)系統(tǒng)，形成以建筑產業(yè)為核心的多元化產業(yè)集群。推進建筑產業(yè)前延后伸，構建完整創(chuàng)新鏈，提高產值利潤率，從面有效地提高廣西建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展質量。
建筑業(yè)調研報告4
為全面了解天橋區(qū)建筑業(yè)的產業(yè)結構狀況,建筑業(yè)企業(yè)的生產經營情況、市場分布與發(fā)展?jié)摿?進一步做好建筑業(yè)統(tǒng)計工作。近期我局對轄區(qū)內具有建筑業(yè)一級資質的企業(yè)：中鐵十局，濟南第四建筑公司，山東省城鄉(xiāng)建設勘察院,濟南城建工程公司,濟南建筑安裝公司等單位進行了調研�，F將調研情況綜合報告如下：
一、總體情況：
自實施在地統(tǒng)計以來，建筑業(yè)經濟總量快速增長，支柱產業(yè)作用日益顯現。目前我區(qū)共有資質以上建筑業(yè)企業(yè)72家，有生產業(yè)務的51家。截至到20xx年第二季度完成建筑業(yè)總產值40.27億元，增幅14.6％，累計完成增加值8.28億元，增幅33.98％，建筑業(yè)完成增加值占整個第二產業(yè)增加值的33.56％，各項主要經濟指標均有大幅度增長。其中具有一級資質的建筑業(yè)企業(yè)共8家，今年上半年完成產值36.86億元，占到了總產值的91.53%。由此可見，大企業(yè)對整個行業(yè)的支柱作用�？傮w來看，整個建筑業(yè)的運行還是比較平穩(wěn)的，施工產值也在穩(wěn)步提升，但是對于利潤率的增加卻相對緩慢。整個上半年在有業(yè)務量的51家企業(yè)中，虧損的有28家，占到了54.9%。
二、存在問題：
1、“吃不飽”---雖然我國發(fā)展已進入快速階段,建筑業(yè)市場比較繁榮,但是國有大型企業(yè)仍有吃不飽的感覺,有的企業(yè)沒有多少工程可以干,這是因為我國建筑企業(yè)發(fā)展較快,在市場分額一定的情況下,企業(yè)多,競爭十分激烈。其中8個一級資質的企業(yè)都有“吃不飽”的感覺,2個專業(yè)技術單一的企業(yè)較難找到合適的承接工程。（濟南建設設備安裝有限責任公司、山東城鄉(xiāng)建設勘查院）
2、企業(yè)在承接工程的時候中招投標不規(guī)范�，F在的施工工程大多數都是通過對外招標來尋找建設方，但是在投標的過程中很多不具有招標條件的.公司或者個人，往往借用具備相應資質的單位的施工資質，因為其人員較少，管理成本較低，所以相對于那些比較正規(guī)的大公司，其往往可以因為價格上的優(yōu)勢，以較低的價格中標，這也造成大型單位優(yōu)勢轉化為了劣勢，從而造成工程量的下降。
3、施工企業(yè)業(yè)務單一，不利于承接工程。通過走訪幾家專業(yè)型的承包公司，了解到這些單位目前的生存狀況都比較嚴峻，主要原因就是業(yè)務面太窄，而市場上相應的業(yè)務量又是有限的，很多施工單位都有自己的專業(yè)承包公司，所以對于那些靠從建設方承攬工程的專業(yè)承包公司，他們的生存空間又被壓縮，再加上人員老化，施工力量不足，在業(yè)務方面的競爭更是沒有優(yōu)勢可言。還有一部分企業(yè)規(guī)模小資質低,技術手段及設備落后,市場競爭力明顯不足.隨著市場的發(fā)展有可能破產,淘汰出建筑業(yè)市場。（濟南天水水利工程有限責任公司、濟南春光裝飾工程有限公司、濟南小龍實業(yè)有限責任公司、天橋區(qū)四聯(lián)裝飾工程經營部、濟南魯豐溴化鋰制冷安裝工程公司等這些小型的單位，因為業(yè)務單一，生產設備落后，再加上施工人員的流失，現在已經逐步的退出了市場競爭）
4、大型企業(yè)負擔較重。（主要是原國有企業(yè)）走訪的這幾家大型企業(yè)，最普遍的現象就是企業(yè)離退休人員，以及內退下崗人員較多，有一部分還沒有進入社會統(tǒng)籌，所以企業(yè)還要負擔這部分人的日常費用，而這部分費用占據了企業(yè)盈余的很大一部分，從而造成企業(yè)盈利下降。
5、企業(yè)墊資情況嚴重，影響資金流動。通過走訪企業(yè)我們了解到，當前的建筑業(yè)普遍存在施工方墊資的現象。企業(yè)要想運轉正常，資金流動要有保障，但是過多的墊資限制了企業(yè)的資金流動，再加上投資方或多或少的拖欠施工方工程款，使得很多企業(yè)不得不靠銀行的貸款來維持正常運轉，在無形中給企業(yè)帶來了額外的業(yè)務支出，從而造成企業(yè)盈利變薄，甚至下降。
6、建筑工程款的收回也是當前建筑業(yè)普遍存在的問題,據了解，目前有86.7％單位工程款回收困難，企業(yè)形成的債務和債權約有34.2億。某些企業(yè)債務和債權高達幾億,三角債的形成極不利于市場的良性循環(huán).
三幾點建議;
1進一步規(guī)范建筑業(yè)市場機制
逐步消除不規(guī)范的市場操作,嚴格按照國家行業(yè)運行規(guī)定進行市場平等競爭,不斷增強企業(yè)法律意識和誠信意識,嚴格按照合同的約定執(zhí)行,消除工程款回收滯后所帶來的一系列問題.
2強強聯(lián)合,優(yōu)勢互補
在政府相關部門的指導下,為企業(yè)與企業(yè)之間牽線搭橋,使資源優(yōu)勢互補,技術力量增加,市場競爭能力提升.企業(yè)應站穩(wěn)本地的市場,不斷拓展外地市場,大力開拓國外市場.政府應做好對本地企業(yè)的科技信息,市場信息,技術力量的有力支持,最大能力的保護好本地企業(yè)的發(fā)展.
3進一步完善企業(yè)退休人員保障制度
部分國有企業(yè)的職工退休后,一直由企業(yè)管理.使企業(yè)的負擔較重,發(fā)展后勁明顯不足,進而和新成立的企業(yè)相比,市場競爭力不強.希望有關部門加快改革力度,盡快讓全部退休人員進入社會統(tǒng)籌，使我們的建筑企業(yè)能與南方企業(yè)在同一個起跑線上.
4創(chuàng)造良好的發(fā)展環(huán)境
在現有建筑業(yè)企業(yè)的基礎上，創(chuàng)造條件，多引進一些有技術，有實力的建筑業(yè)企業(yè)，把我區(qū)的建筑行業(yè)做大做強。根據調查了解，近幾年幾個大型企業(yè)將離開我區(qū)（如中鐵十局遷往高新區(qū)，黃河路橋公司遷往市中區(qū)），對我區(qū)的建筑業(yè)影響很大，初步測算，兩家公司每年影響產值約40－50億元，影響增加值約8億元，減少稅收70萬元，左右全區(qū)約GDP5％。因此，鞏固現有企業(yè)，發(fā)展引進大型企業(yè)，對于我區(qū)穩(wěn)定壯大建筑業(yè)行業(yè)意義重大。
總之,我們認為應盡快采取措施,改變現有的建筑業(yè)格局,相關部門采取指導和調控手段,不斷滿足企業(yè)發(fā)展的要求,使我區(qū)建筑業(yè)又好又快的發(fā)展.此次調研,使我們了解企業(yè),增加了信息互動,企業(yè)對上門式的調研比較歡迎,也增加了政府與企業(yè)之間的理解.這次抽查調研的單位,客觀的反映了建筑業(yè)企業(yè)的實際情況,但所提出的建議不一定全面和正確,請領導和相關部門批評指正。
建筑業(yè)調研報告5
近年來，建筑業(yè)農民工工資拖欠問題頻發(fā)，進而引發(fā)了不少的社會矛盾。為貫徹落實《國務院辦公廳關于切實解決建設領域拖欠工程款問題的通知》精神，加強建筑業(yè)農民工管理，規(guī)范企業(yè)用工行為，進一步研究解決建筑業(yè)存在的拖欠農民工工資問題，城鄉(xiāng)規(guī)劃建設局建管科以泓泰臵業(yè)有限公司工地為例對我市的建筑業(yè)農民工工資支付和勞動合同簽訂情況進行了調研。
現狀
�。ㄒ唬┪沂薪ㄖ䴓I(yè)企業(yè)主要用工形式
我市建筑業(yè)企業(yè)使用農民工主要有二種形式：一是農民合同制職工，基本上是長期跟老板合作的農民工，此種農民工與老板要么是同鄉(xiāng)，要么是家族關系；或者是有技術的施工員、預算員。二是“包工頭式用工”，此種用工臨時性較強，基本上是當地農民工，因工程需要，臨時在當地聘用。
（二）勞動合同簽訂情況
1、勞動合同簽訂率�？傮w來說，建筑業(yè)農民工勞動合同簽訂率較低。據統(tǒng)計，建筑業(yè)農民工勞動合同簽訂率為20%。我市建筑業(yè)農民工勞動合同簽訂率不到5%。
不同的用工形式，簽訂勞動合同的情況存在很大差別。對農民合同制職工，企業(yè)大多與之簽訂固定期限的勞動合同。包工頭式用工的，包工頭與企業(yè)簽訂勞務用工協(xié)議，包工頭與農民工多為口頭協(xié)議。
2、勞動合同內容。建筑業(yè)農民工勞動合同內容不規(guī)范。企業(yè)與農民工簽訂勞動合同中，只有少數明確了工作崗位、工作任務、工作要求、安全生產注意事項、安全生產責任、用人單位的有關規(guī)定制度、用人單位和勞動者雙方的權利和義務、工資待遇等；多數只對工作任務、工資支付時間和安全生產責任作了約定；個別的勞動合同條款還與法律規(guī)定不一致。 （三）農民工工資支付情況
包工頭對農民工普遍實行計件工資制。大多數包工頭能按照約定按時支付工人工資。包工頭主要使用的是施工員和材料員，這兩個人一般是合同制的，工資也是按月約定工資，這兩個人的工資大部分能夠按月足額發(fā)放。其它的農民工一般與包工頭下面的各工種的班組長打交道，包工頭把工資發(fā)給各工種班組長，由班組長把工資發(fā)給農民工。因受建筑工程施工、驗收和結算階段性的影響，普遍采取按年節(jié)預支，年底或工程結算后全部兌付的工資支付辦法。預支付工資數額能夠保障農民工的基本生活。農民工急需用錢時，可以向包工頭預借。
�。ㄋ模┺r民工的現狀
1、已出現年齡斷檔趨勢。建筑業(yè)是一個勞動密集型產業(yè)，施工現場的機械化作業(yè)有限，難以從根本上替代和解決施工現場的手工操作問題。現在所使用的農民工大都在40-55歲之間，而30-40歲的農民工已不多見。從年齡上看，已出現斷層，帶來用工荒的問題。由于從事建筑施工生產的工人出現青黃不接，農民工作為建筑業(yè)勞動力的主要提供者，對建筑業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定的發(fā)展，已構成威脅。
2、技術技能水平不高。從調查的'情況來看，農民工持證上崗率約為10%，大部分沒有進行過操作技能培訓。放下手中的農具，來到施工現場，就成了建筑工人。雖然在施工前，都有技術人員對他們進行書面交底和現場技術口頭交底，但很多工序因為之前從未干過、更沒見過，難以提高其技術技能水平。
3、安全意識不高。根據調查統(tǒng)計，從建筑工地出現安全事故頻率來看，60%的農民工受到過傷害。在施工作業(yè)之前都要進行三級安全教育，但現場經常看到農民工不戴安全帽，將安全帽丟在一邊，休息時將安全帽當成臨時凳子使用。從業(yè)農民工的安全意識有待提高。
4、施工質量和效率較低。農民工來自農村，沒有受過專業(yè)培訓，對施工現場的施工也一無所知。其生疏的操作技能，導致生產效率低下。四五級工才能做的活，讓一二級工
去做，難以保證質量。在施工生產中出現了質量問題，必須推倒重來時，他們就不干了，他們要求做了活，就要給工錢，重做不給工錢就走人。
5、季節(jié)性因素影響工期。不論施工現場多忙，在農忙季節(jié)，他們都會離開工地回家忙農活。農歷的年節(jié)日，農民工都是要回家的，不論施工現場有多大的事。因此，農民工的季節(jié)性因素不僅直接影響工程工期和質量，而且無序流動，給施工現場的管理帶來很大的難度，出現了季節(jié)性用工難的問題。
6、法律維權意識淡薄。大部分農民工不知道簽訂勞動合同，只是口頭上約定所做工種的價格，做完后結清。到工作做完后，守信的老板就會結清，不守信的老板就會拖。很多來我局投訴的農民無任何憑據。因此，惡意討薪，或“討薪專業(yè)戶”，就有了滋生的土壤。
拖欠原因
�。ㄒ唬┩锨饭こ炭睢⑼ㄟ^包工頭支付是工資拖欠的主要原因
拖欠工程款是拖欠工資的主要原因。建筑業(yè)企業(yè)由于拿不到工程款，無法保證職工工資的足額支付。工程款分“步、項”結算的方式，導致建筑業(yè)企業(yè)職工工資難以按月足額支付。而包工頭的參與是造成工資拖欠的另一主要原因。大量無法人資質的包工頭參與建筑工程承包，使用工管理、工資
支付和權益保護等各項監(jiān)管措施難以有效落實，最終導致建筑勞務市場秩序混亂，用工不規(guī)范。有的包工頭領取工程款后，故意克扣，甚至一走了之，造成農民工工資難以及時足額發(fā)放。
（二）用工主體不合法，導致勞動合同簽訂主體缺失 目前，建筑勞務隊伍“有資質無人員、有人員無資質”現象較為普遍。注冊成立勞務企業(yè)必須納稅，而建筑勞務分包利潤率很低，另因勞務企業(yè)資質標準較高，組建難度大，致使目前建筑市場上承攬工程的大多數勞務隊伍沒有取得合法資質。大量無合法勞務分包資質的勞務公司和包工頭不具備簽訂勞動合同的主體資格，尤其是一些承攬工程的包工頭直接從社會上招募農民工或從農村家鄉(xiāng)帶出一批親朋好友，更不具備簽訂勞動合同的主體資格。同時，由于無組織的零散用工無法實行有效管理，致使少數包工頭有機可乘，惡意拖欠農民工工資，給工資追討工作帶來很大困難。
�。ㄈ┬袠I(yè)特殊性和企業(yè)、農民工缺乏積極性，導致勞動合同簽訂率低
一是建筑業(yè)用工具有階段性和臨時性，建筑業(yè)農民工具有很強的流動性，這給簽訂勞動合同帶來困難。企業(yè)與農民工多以口頭協(xié)議代替書面勞動合同。二是農民工自身文化素質偏低，維權意識不強，認為沒有必要簽訂勞動合同，或擔心要求簽訂合同會影響工作機會的獲得。
建筑業(yè)調研報告6
xx領導：
首先，允許我代表歡建設系統(tǒng)廣大干部職工對xx領導一行來我局調研指導工作表示熱烈的歡迎和衷心的感謝。
當前，嚴峻的經濟環(huán)境對我區(qū)建筑業(yè)的發(fā)展造成巨大挑戰(zhàn)，銀根緊縮、資金鏈緊繃更直接成為我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展的“難中之難”。因此，如何破解困難，應對挑戰(zhàn)，化危為機，轉型發(fā)展是我們當下無法回避和急需同心協(xié)力解決的“重中之重”。下面針對我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展形勢、存在的問題以及如何實現轉型發(fā)展，我談幾點意見和建議。
一、我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展取得的成績
近幾年，我區(qū)建筑業(yè)得到了長足發(fā)展，建筑業(yè)已經成為富民強區(qū)的優(yōu)勢產業(yè)，在發(fā)展區(qū)域經濟、增加地方財政收入、轉移農村富余勞動力和提高農民收入等方面發(fā)揮了積極的作用，作出了重要的`貢獻。
首先，建筑業(yè)企業(yè)施工總產值、上繳國家稅收大幅度提升。xx年全區(qū)建筑、市政施工企業(yè)完成建筑業(yè)施工總產值xx億元，其中外省施工產值xx億元，創(chuàng)稅利xx億元。
其次，建筑工程質量和安全管理水平進一步提高。三年來，創(chuàng)省錢江杯優(yōu)質工程x項，市甌江杯優(yōu)質工程x項。
第三，企業(yè)資質不斷提升。目前，我區(qū)有資質的建筑業(yè)企業(yè)共有x家，其中房屋建筑施工總承包特級企業(yè)x家，一級企業(yè)x家，二級企業(yè)x家，三級企業(yè)x家；市政施工總承包一級企業(yè)x家，二級企業(yè)x家，三級企x家；專業(yè)承包及勞務分包企業(yè)總計x家；監(jiān)理企業(yè)x家。
可以自豪地說，我區(qū)建筑業(yè)企業(yè)的數量、資質等級以及每年所創(chuàng)的施工產值、上繳的財政稅收在全市都名列前茅。
二、目前發(fā)展存在的主要問題
一是企業(yè)規(guī)模仍然不大，競爭力弱，外向度發(fā)展不高。我區(qū)建筑企業(yè)年施工產值x億元以上的有x家，x億元的有x家，x億元左右的有x家，房屋建筑和市政施工總承包三級資質企業(yè)占了x%。鋼結構、建筑防水、防腐、環(huán)保、機電設備安裝等企業(yè)資質偏低。由于我區(qū)建筑業(yè)整體競爭力不強，勞務組織化程度不高，使得我區(qū)建筑業(yè)市外、省外市場份額不大，建筑勞務輸出量少，且工程小、分包多，總承包、大體量的項目少，市場占有率低。而在拓展海外、境外市場方面還未起步。與我省上虞、金華等建筑業(yè)強區(qū)的情況相比，差距還較大。
二是產業(yè)結構不夠合理，產業(yè)鏈不夠完整。我區(qū)建筑業(yè)企業(yè)大多數是一業(yè)為主，缺少一批多元化經營的企業(yè)，難以在大環(huán)境經濟狀況發(fā)生變故時應對困難，容易造成企業(yè)經濟滑坡，也與推進產業(yè)結構優(yōu)化升級的要求不符。從我區(qū)建筑業(yè)行業(yè)來看，絕大多數是房屋土建和安裝企業(yè)，而象設計、監(jiān)理、咨詢等知識型人才密集型企業(yè)欠缺。本區(qū)房地產和施工承包企業(yè)之間合作項目偏少，本區(qū)產業(yè)結構鏈尚未成熟。
三是資金短缺現象普遍，造成企業(yè)內在發(fā)展動力不足。目前建筑業(yè)原材料、勞動力工資以及融資成本持續(xù)提升，而建筑市場墊資、壓價、拖欠、不及時決算、偏離工程造價規(guī)律的低價競標，已使許多建筑企業(yè)利潤空間狹小。另一方面建筑企業(yè)從銀行貸款困難。資金短缺問題已成為我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展最大的制約因素。由于企業(yè)資金不足，企業(yè)對科技研發(fā)的投入不夠，缺乏自主知識產權，缺乏專有技術和技術專利。造成了一些企業(yè)重外延擴張和產值規(guī)模，輕科技創(chuàng)新和科學管理，以至內在發(fā)展動力不足。企業(yè)的盈利水平與長期產業(yè)升級的投入需求形成巨大矛盾。
四是所有制結構還存在不完善之處。到目前為止，構成我區(qū)建筑業(yè)發(fā)展主要力量的集體企業(yè)還有x家，企業(yè)改制步伐緩慢。由于集體企業(yè)產權單一，機制不活，人員包袱重，人才缺乏，效率低，造成企業(yè)抗風險能力不強，競爭力不足，在當前建筑市場激烈競爭中已處于明顯劣勢，加快建筑業(yè)集體企業(yè)改制工作已勢在必行。而在民營企業(yè)中，現代企業(yè)制度還沒有真正建立，法人治理結構沒有真正形成。
三、我區(qū)建筑業(yè)轉型發(fā)展的思路和建議
在當前多變的經濟環(huán)境下，要進一步發(fā)揮政府扶持政策的導向作用，進一步提升服務職能，整合資源、同心協(xié)力，營造我區(qū)特色的建筑業(yè)發(fā)展環(huán)境，實現我區(qū)建筑業(yè)的轉型發(fā)展。
1、完善優(yōu)惠政策，加大扶持力度。我區(qū)已經出臺鼓勵建筑業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，我們應該進一步落實好政策，并建議積極調整優(yōu)惠政策內容，適應形勢發(fā)展，加大扶持力度。
2、多部門聯(lián)合，多渠道籌措，解決企業(yè)資金難題。建議由區(qū)政府牽頭，聯(lián)合工商、稅務、銀行等部門重點解決建筑企業(yè)融資渠道少、信用擔保難的問題。
3、加大治理拖欠工程款力度。對于政府投資項目，政府應帶頭執(zhí)行有關規(guī)定，帶頭還欠。對于房地產開發(fā)項目，應制定相應措施督促開發(fā)商不拖欠，真正使建筑企業(yè)可持續(xù)發(fā)展。
4、推進企業(yè)改制。提高對建筑業(yè)產權改革工作的認識，積極推進企業(yè)的改制工作。企業(yè)要以建立現代企業(yè)制度為目標，加快企業(yè)改制步伐，實現企業(yè)投資主體多元化，建立以產權關系為基礎的公司法人治理結構，使企業(yè)真正成為自主經營、自負盈虧、自我發(fā)展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。
5、發(fā)揮協(xié)會服務職能。行業(yè)協(xié)會要強化信息、業(yè)務咨詢等相關服務功能。幫助企業(yè)了解掌握建設市場最新動態(tài)。重視反映企業(yè)訴求，搭建政府部門與企業(yè)的溝通橋梁。加強行業(yè)自律，避免無序競爭。
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