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建筑承包工程合同3篇
現(xiàn)今社會(huì)公眾的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)，合同對(duì)我們的幫助越來(lái)越大，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭(zhēng)端。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編精心整理的建筑承包工程合同，歡迎閱讀與收藏。
建筑承包工程合同1
發(fā)包方：___________
承包方：___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條工程概況
1.工程名稱：___________;
2.工程地點(diǎn)：___________;
3.工程計(jì)劃批準(zhǔn)單位及文號(hào)：___________;
4.工程范圍和內(nèi)容：___________全部工程建筑面積_______平方米。(各單項(xiàng)工程詳見(jiàn)工程項(xiàng)目一覽表)
第二條工程期限
1.本工程合同總工期為天(日歷天從開工之日算起)。
2.本工程開工日期_______年_______月_______日，竣工日期_______年_______月_______日。
3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表簽證后，工期作相應(yīng)順延。并用書面形式確定順延期限。發(fā)包方在合同規(guī)定開工日期前天，不能交承包方施工場(chǎng)地、進(jìn)場(chǎng)道路、施工用水，或電源未按規(guī)定接通，影響承包方進(jìn)場(chǎng)施工者。明確由發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等未能按雙方認(rèn)定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)，或進(jìn)場(chǎng)的材料、設(shè)備、成品或半成品等向承包方交驗(yàn)時(shí)發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要修配、改、代、換而耽誤施工進(jìn)度者。不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計(jì)變更;提供的工程地質(zhì)資料不準(zhǔn)，使基礎(chǔ)超深;施工方法與設(shè)計(jì)規(guī)定不符而增加工程量影響進(jìn)度者。在施工中因停水、停電連續(xù)影響___小時(shí)以上者。
(1)發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表無(wú)故拖延辦理簽證手續(xù)而影響下一工序施工者。
(2)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款、代購(gòu)材料價(jià)差款而影響施工進(jìn)度者。
(3)因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、自然原因發(fā)生的火災(zāi)、地震等)而影響工程進(jìn)度者。
第三條工程合同總價(jià)
1.本工程合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元。
2.如遇下列情況，合同總價(jià)作相應(yīng)調(diào)整：___________合同總價(jià)內(nèi)經(jīng)雙方確認(rèn)的暫估價(jià)變化;在合同工期內(nèi)政策性調(diào)整所發(fā)生的材料差價(jià)、工資、費(fèi)率及其他費(fèi)用的變化;重大設(shè)計(jì)發(fā)生變更;基礎(chǔ)超過(guò)設(shè)計(jì)深度;
第四條材料、設(shè)備供應(yīng)
1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等物資的供應(yīng)方法，經(jīng)雙方商定按附件第辦理。
2.材料、設(shè)備供應(yīng)范圍的劃分和檢驗(yàn)：___________進(jìn)口特殊材料、有色金屬統(tǒng)配、部管物資和二、三類機(jī)電產(chǎn)品，由發(fā)包方組織供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)或指定地點(diǎn)。如在規(guī)定交貨地點(diǎn)之外交貨，其發(fā)生的超運(yùn)距運(yùn)費(fèi)和其他費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé)。
成套設(shè)備和專用設(shè)備，由發(fā)包方負(fù)責(zé)招標(biāo)、定貨、供應(yīng)和商品檢驗(yàn)后交付承包方。對(duì)提前到貨的設(shè)備應(yīng)由發(fā)包方設(shè)庫(kù)保存，安裝時(shí)交付承包方妥善保管，不得挪用，丟失或損壞。本工程所需材料、設(shè)備除在”發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備明細(xì)表”明確由發(fā)包方供應(yīng)外，其余材料均由承包方組織供應(yīng)。所有材料設(shè)備、成品、半成品均應(yīng)附有合格證，都要檢驗(yàn)驗(yàn)收，簽交物資驗(yàn)收合格單方可進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的物資未經(jīng)發(fā)包方許可簽署出場(chǎng)證書，不得運(yùn)出場(chǎng)外。
3.材料價(jià)差及實(shí)物價(jià)格的結(jié)算發(fā)包方提交的主要材料指標(biāo)，由承包方采購(gòu)供貨的，應(yīng)根據(jù)指標(biāo)的性質(zhì)、發(fā)生的政策性調(diào)價(jià)等，以建筑安裝材料預(yù)算價(jià)格為依據(jù)，逐項(xiàng)計(jì)算出原價(jià)價(jià)差或預(yù)算價(jià)差，均由發(fā)包方負(fù)責(zé)補(bǔ)差。此價(jià)差未包括在本合同承包造價(jià)之內(nèi)的，不得列入工程直接費(fèi)。發(fā)包方提供的主要材料實(shí)物，按發(fā)包方提供實(shí)物時(shí)建筑安裝材料價(jià)格結(jié)算價(jià)款。除發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備外，發(fā)包方指定廠家、品種讓承包方購(gòu)買和供應(yīng)其所指定的材料、設(shè)備的，其價(jià)款按實(shí)結(jié)算。發(fā)包方委托承包方代購(gòu)的材料、設(shè)備，按雙方商定的價(jià)格，由承包方收取代購(gòu)款包干使用，發(fā)包方應(yīng)于本合同簽訂后__天內(nèi)一次付清。
4發(fā)包方提供的材料、設(shè)備的指標(biāo)或?qū)嵨�，必須是本合同工程用的`材料和設(shè)備，規(guī)格品種與實(shí)際需要不相符時(shí)，由承包方協(xié)助進(jìn)行調(diào)劑串換使用，由發(fā)包方給付承包方勞務(wù)費(fèi)_______元(或承包方不收取勞務(wù)費(fèi))。
5發(fā)包方供應(yīng)的木材、成材指標(biāo)或?qū)嵨�、硬雜木均按有關(guān)規(guī)定辦理，其量差、價(jià)差由發(fā)包方承擔(dān)。
第五條工程質(zhì)量和檢查驗(yàn)收
1.承包方必須嚴(yán)格按施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的有關(guān)規(guī)范、規(guī)程進(jìn)行施工，并接受發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表的監(jiān)督檢查。
2.發(fā)包方聘用的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表，必須以書面通知承包方其姓名、身份、所承擔(dān)的任務(wù)。
3.承包方確定的施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及技術(shù)負(fù)責(zé)人、專門技術(shù)人員及管理人員，必須以書面形式將其姓名、身份、所分擔(dān)的工作通知監(jiān)理工程師或工程師代表。
4.承包方應(yīng)按工程進(jìn)度，及時(shí)提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，如材料、設(shè)備合格證、試驗(yàn)、試壓、測(cè)試、報(bào)告等的影印件。材料代用必須經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位和發(fā)包方同意并簽證后，方可使用。
5.隱蔽工程由承包方自檢后，填寫《隱蔽工程驗(yàn)收單》通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或工程師代表檢查驗(yàn)收，監(jiān)理工程師接到通知后__小時(shí)內(nèi)應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，認(rèn)可簽證后，方可進(jìn)行下一工序施工。監(jiān)理工程師未接的檢查驗(yàn)收，承包方經(jīng)質(zhì)量檢驗(yàn)部門檢驗(yàn)確認(rèn)合格后，即可隱蔽繼續(xù)施工，發(fā)包方應(yīng)予承認(rèn)并辦理檢驗(yàn)合格手續(xù)。如提出異議，經(jīng)復(fù)查合格者，其費(fèi)用由發(fā)包方負(fù)責(zé);不合格者，由承包方負(fù)責(zé)，因此而造成工期損失由責(zé)任方負(fù)責(zé)。
6.電氣照明、水暖、衛(wèi)生工程和機(jī)電安裝工程竣工后，必須按照;;等有關(guān)規(guī)定進(jìn)行技術(shù)檢驗(yàn)。屬于單體試車，由承包方負(fù)責(zé)進(jìn)行。無(wú)論由誰(shuí)負(fù)責(zé)試車，雙方均應(yīng)相互配合，共同進(jìn)行。試車中需要的動(dòng)力、燃料、油料、材料、儀器、專用工具、技術(shù)勞務(wù)費(fèi)用等，由發(fā)包方提供。其費(fèi)用包括在定額內(nèi)的，由承包方負(fù)擔(dān);定額中未包括的，由發(fā)包方負(fù)擔(dān)。
7.設(shè)備安裝工程，由承包方會(huì)同發(fā)包方將已完工程(設(shè)備基礎(chǔ))向安裝單位辦理中間交工手續(xù)，并作為竣工驗(yàn)收的依據(jù)。
8.工程竣工驗(yàn)收，應(yīng)以施工圖紙、圖說(shuō)、技術(shù)交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)更改通知、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
9.工程竣工后，承包方按規(guī)定整理提供完整的技術(shù)檔案資料，并發(fā)出竣工通知書，經(jīng)雙方協(xié)商確定驗(yàn)收時(shí)間，由發(fā)包方組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交工驗(yàn)收證書，并將工程移交給發(fā)包方管理，如發(fā)包方拖延接收，其保管費(fèi)用和造成的損失由發(fā)包方承擔(dān)。交工驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)有不符質(zhì)量要求，需要返工的工程，應(yīng)分清責(zé)任。屬施工原因造成的，按雙方驗(yàn)收時(shí)商定的時(shí)間，由承包方負(fù)責(zé)修好再進(jìn)行檢驗(yàn)�？⒐と掌谝宰詈髾z驗(yàn)合格的日期為準(zhǔn)。
10.已竣工未驗(yàn)收工程，在交工前由承包方負(fù)責(zé)保管，發(fā)包方不得動(dòng)用，若發(fā)包方已經(jīng)使用，即視同交驗(yàn)。由于承包方原因，應(yīng)交工驗(yàn)收而不交不驗(yàn)的工程，除按拖延工期條款處理外，并賠償因此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
11.工程交工驗(yàn)收后，土建工程保修期為1年，采暖工程為一個(gè)采暖期，水電保修期為半年。保修證書在交工驗(yàn)收后由承包方填寫交給發(fā)包方。由施工造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，發(fā)包方應(yīng)書面通知承包方并約定時(shí)間進(jìn)行修理。在保修期內(nèi)承包方拒不修理時(shí)，發(fā)包方可動(dòng)用預(yù)留保修款請(qǐng)人修理，超支部分應(yīng)由承包方負(fù)擔(dān)。
第六條施工設(shè)計(jì)變更
1.發(fā)包方交付的設(shè)計(jì)圖紙、說(shuō)明和有關(guān)技術(shù)資料，均為施工的有效依據(jù)，發(fā)包方、承包方均不得擅自修改。
2.施工圖的重大修改變更，必須經(jīng)原批準(zhǔn)、設(shè)計(jì)單位同意，并于修改前天辦理設(shè)計(jì)修改議定單。設(shè)計(jì)修改議定單經(jīng)發(fā)包方簽證后，承包方才予實(shí)施。議定單和修改圖紙發(fā)出份數(shù)與施工圖份數(shù)相同，并作為合同的補(bǔ)充文件。
3.當(dāng)修改圖紙屬于設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)備變更、建筑面積(容積)增加、結(jié)構(gòu)改變、標(biāo)準(zhǔn)提高、工藝變化、地質(zhì)條件與設(shè)計(jì)不符實(shí)際時(shí)，其增加的費(fèi)用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷，材料、構(gòu)配件積壓的實(shí)際損失)由責(zé)任方負(fù)責(zé)并調(diào)合同造價(jià)。
4.承包方在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)的合理化建議，經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計(jì)單位或有關(guān)技術(shù)部門同意后實(shí)施，其節(jié)約的價(jià)值按國(guó)家有關(guān)規(guī)定分配。
5.在工程施工中發(fā)生下列各項(xiàng)事實(shí)之一時(shí)，承包方必須立即以書面通知發(fā)包方，要求確認(rèn)：___________設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件與工程現(xiàn)場(chǎng)狀況不一致，如地質(zhì)、地下水情況等，設(shè)計(jì)文件所標(biāo)明的施工條件與實(shí)際不符;設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件表示不明確或有錯(cuò)誤及遺漏，圖紙與說(shuō)明書不符;設(shè)計(jì)圖紙和說(shuō)明文件中未標(biāo)明的施工條件發(fā)生了預(yù)料不到的特殊困難等。確認(rèn)的事實(shí)必須在限期內(nèi)解決，不得如期解決而造成停工的，工期損失由發(fā)包方承擔(dān)。
第七條雙方負(fù)責(zé)事項(xiàng)
1.發(fā)包方辦理土地征用、青苗、樹木的賠償，墳地遷移、房屋拆遷、障礙物的拆除(包括架空及隱蔽的)，并提供有關(guān)隱蔽、障礙物資料;在開工前做好建筑紅線以外的”三通”和紅線以內(nèi)的場(chǎng)地平整;按審定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，提供在紅線圖以內(nèi)距建筑物不大于米的水、電源聯(lián)結(jié)點(diǎn)，并裝好水、電表，以便承包方按表計(jì)費(fèi);負(fù)責(zé)紅線以外進(jìn)場(chǎng)道路的維修;根據(jù)施工地區(qū)供水、供電、水壓、電壓情況，采取措施滿足施工用水、用電的需要;
按規(guī)定提供不少于承包合同建筑面積%的施工用地，辦理紅線外的臨時(shí)用地及臨時(shí)占用道路、爆破及臨時(shí)鐵道專用線接岔許可證，并承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用;
2.承包方施工場(chǎng)地的平整、施工界區(qū)以內(nèi)的用水、用電、道路和臨時(shí)設(shè)施的施工;編制施工組織設(shè)計(jì)(或施工方案)，施工總進(jìn)度計(jì)劃、材料設(shè)備、成品、半成品等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，用水、用電計(jì)劃、開竣工通知書、隱蔽工程驗(yàn)收單等，并及時(shí)送發(fā)包方及有關(guān)單位;按雙方商定的分工范圍，做好材料和設(shè)備的采購(gòu)、供應(yīng)和管理;于每月底前天向發(fā)包方報(bào)送月度施工計(jì)劃，屬發(fā)包方供應(yīng)的材料、設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃和當(dāng)月工程進(jìn)度月報(bào)(包括工程量、工作量和形象進(jìn)度等);
第八條工程價(jià)款的支付與結(jié)算
1.本合同簽訂后_______日內(nèi)，發(fā)包方支付不少于合同總價(jià)的(或當(dāng)年投資額的)%的預(yù)付款，計(jì)人民幣_(tái)______萬(wàn)元。
2.發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后，必須在_______日內(nèi)按核實(shí)的工程進(jìn)度支付工程進(jìn)度款，工程進(jìn)度款支付達(dá)到總合同總價(jià)的%時(shí)，逐步按比例開始扣回預(yù)付款(或抵作工程進(jìn)度款)。
3.工程進(jìn)度款支付達(dá)到合同總價(jià)款的%時(shí)，不再按進(jìn)度付款。辦完交工驗(yàn)收后天內(nèi)支付%的價(jià)款，留%的價(jià)款存入XX銀行，待保修期滿后連本息一次支付給承包方。
4.如發(fā)包方拖欠工程進(jìn)度款或尾款，應(yīng)按銀行有關(guān)逾期付款辦法或”工程價(jià)款結(jié)算辦法”的有關(guān)規(guī)定處理。
5.確因發(fā)包方拖欠工程款、代購(gòu)材料差款而影響工程進(jìn)度、造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由發(fā)包方承擔(dān)。
6.本工程造價(jià)結(jié)算方式按下列情況辦理：___________以審查后的施工圖預(yù)算加變更簽證進(jìn)行結(jié)算;按施工圖預(yù)算加包干系數(shù)確定的包干造價(jià)結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用，按等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;按標(biāo)準(zhǔn)施工圖單位造價(jià)包干結(jié)算，包干范圍以外的費(fèi)用按等有關(guān)規(guī)定結(jié)算;包干不包料的工程，按預(yù)算定額規(guī)定的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)及相應(yīng)的管理費(fèi)結(jié)算;
7.承包方在單項(xiàng)工程竣工驗(yàn)收后天內(nèi)，將竣工結(jié)算文件送交發(fā)包方和經(jīng)
第九條違約責(zé)任與獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)定
1.承包方的責(zé)任工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同總價(jià)的%償付逾期違約金。工程交付時(shí)間不符合規(guī)定，按合同總價(jià)的%償付逾期違約金。
2.發(fā)包方的責(zé)任未能按照承包合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負(fù)的責(zé)任，除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方因此發(fā)生的實(shí)際損失。工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的停工，應(yīng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包方由此而造成的停工、窩工、返工、倒運(yùn)、人員和機(jī)械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實(shí)際損失。工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。超過(guò)合同規(guī)定日期驗(yàn)收，按合同總價(jià)的%償付逾期違約金。
3.發(fā)包方有提前工期要求的，可以實(shí)行提前竣工獎(jiǎng)，按照合同工期，每提前1天由發(fā)包方按合同總價(jià)的%獎(jiǎng)給承包方。優(yōu)良工程每平方米獎(jiǎng)_______元。
第十條爭(zhēng)議的解決方式合同執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，如雙方屬于同一部門的，由上級(jí)主管部門調(diào)解;調(diào)解不成，或雙方不屬于同一個(gè)部門的，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可直接向人民法院起訴。
第十一條特殊條款
本合同條款如對(duì)特殊情況有未盡事宜，雙方可根據(jù)具體情況結(jié)合有關(guān)規(guī)定議定特殊條款。
第十二條附則
其他本合同未言明事項(xiàng)，一律按《中華人民共和國(guó)民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》規(guī)定執(zhí)行。
合同附件：___________工程項(xiàng)目一覽表(附表一);全部施工圖紙;施工圖預(yù)算;發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)材料、設(shè)備一覽表(附表二);(5)國(guó)家(或省、自治區(qū)、市政府、計(jì)委、建委等有關(guān)單位)對(duì)工程的批準(zhǔn)投資計(jì)劃、計(jì)劃任務(wù)書等份文件。上述附件均為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，至合同工程竣工交驗(yàn)，結(jié)清工程尾款，保修期滿后自然失效。
本合同正本__份，其中發(fā)包方執(zhí) 份，承包方執(zhí) 份，副本 份，分別報(bào)送業(yè)務(wù)主管部門、工商行政管理局和 銀行備案。
發(fā)包方(蓋章)：_________ 承包方(蓋章)：_________
地址：_________ 地址：_________
甲方代表(簽字)：_________ 乙方代表(簽字)：_________
電話號(hào)碼：_________ 電話號(hào)碼：_________
開戶銀行：_________ 開戶銀行：_________
銀行帳號(hào)：_________ 銀行帳號(hào)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建筑承包工程合同2
總承包方：_______（以下簡(jiǎn)稱甲方）
分包方：_______（以下簡(jiǎn)稱乙方）
建設(shè)方?jīng)Q定將總承包方承建的工程其中的為保證整體工程的順利完成，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
第一條工程項(xiàng)目
1、工程名稱：_______
2、工程地點(diǎn)：_______
3、工程范圍和內(nèi)容：根據(jù)確認(rèn)的方案和報(bào)價(jià)說(shuō)明書內(nèi)容為依據(jù)，除施工方案及說(shuō)明書未表明的變更工程量，由甲方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)核定簽字后，作為決算增減依據(jù)。本合同施工圖及說(shuō)明書未表明者，若習(xí)慣上該部分屬于本合同標(biāo)的之一部分，乙方亦應(yīng)照做，并不向甲方要求任何費(fèi)用。
4、工程造價(jià)：全部工程造價(jià)人民幣（暫控）（含稅）。
第二條工程期限
1、全部工程自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工（工期日歷天）。
2、在施工時(shí)如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應(yīng)同建設(shè)方及時(shí)協(xié)商，簽訂協(xié)議并報(bào)有關(guān)部門及項(xiàng)目部備案。
（1）由于不可抵抗力，而被迫停工者。
（2）因變更計(jì)劃或變更施工圖，而不能繼續(xù)施工者。
第三條承包方式
____________________。
第四條施工準(zhǔn)備中甲乙雙方的義務(wù)
1、甲方義務(wù)
明確工程內(nèi)容、項(xiàng)目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。
2、乙方義務(wù)
�。�1）按照合同約定的工期保質(zhì)保量地完成工程項(xiàng)目。
�。�2）保護(hù)工建周圍的環(huán)境衛(wèi)生及文明施工。
�。�3）保證所用材料經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并提供相應(yīng)的合格證明，如不符合設(shè)計(jì)、施工要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。
�。�4）根據(jù)甲方要求免費(fèi)制作相應(yīng)圖紙，并提供有利于節(jié)約成本的建議。
�。�5）遵守國(guó)家法規(guī)、政策，執(zhí)行企業(yè)和本項(xiàng)目的各項(xiàng)規(guī)章和管理制度。
（6）維護(hù)企業(yè)信譽(yù)和職工合法權(quán)益，履行《建設(shè)工程施工合同》義務(wù)，完成項(xiàng)目承包合同指標(biāo)，服從上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，接受檢查和監(jiān)督。
�。�7）竣工之后交付完整的竣工資料。
�。�8）施工過(guò)程中乙方人員的人身、財(cái)產(chǎn)安全及因乙方施工造成的人身、財(cái)產(chǎn)的侵害由乙方自行承擔(dān)。
�。�9）乙方應(yīng)在甲方及相關(guān)部門監(jiān)督下依規(guī)范制取試樣送檢。
（10）乙方自行承擔(dān)施工中所用的水、點(diǎn)、氣等費(fèi)用。
�。�11）必須保證該項(xiàng)目自己及其他施工的成品保護(hù)。
（12）嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)范。
（13）其他按照行業(yè)慣例由乙方承擔(dān)的義務(wù)。
第五條安全生產(chǎn)
乙方嚴(yán)格按照安全操作規(guī)定進(jìn)行作業(yè)，如人為違反操作規(guī)定造成事故，按照四不放過(guò)的原則處理，造成一切經(jīng)濟(jì)損失和事故賠償費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照公司本年度公司安全生產(chǎn)獎(jiǎng)罰制度和國(guó)家安全生產(chǎn)條例對(duì)責(zé)任人進(jìn)行處罰，且每人必須辦理保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)。
第六條工程價(jià)款的結(jié)算及支付方式
1、合同總造價(jià)以同建設(shè)方簽訂的協(xié)議為依據(jù)，有沖突的執(zhí)行總合同。
2、工程價(jià)款結(jié)算由項(xiàng)目審核簽字后報(bào)上級(jí)為有效。
3、乙方按總造價(jià)%支付項(xiàng)目部配合費(fèi)。
第七條工程質(zhì)量及甲方對(duì)工程質(zhì)量的要求
1、達(dá)到國(guó)家規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的其他質(zhì)量要求。
2、具體國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為DBJ08—62—97《住宅建筑裝飾工程技術(shù)規(guī)程》、DB31/T30—1999《住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和新疆維吾爾自治區(qū)行政主管部門制定的其他地方標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評(píng)定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。
第八條甲乙雙方駐工地代表
甲方駐工地代表：_______
乙方駐工地代表：_______
第九條施工及設(shè)計(jì)變更
1、施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定，提出修改或變更設(shè)計(jì)文件，經(jīng)甲乙雙方簽訂協(xié)議（或確認(rèn)）后，方準(zhǔn)施工。
2、甲方如需變更設(shè)計(jì)，由甲方與原設(shè)計(jì)單位商定后，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知后，應(yīng)當(dāng)按變更后的`設(shè)計(jì)施工，工期同建設(shè)方協(xié)商。
3、變更工程如報(bào)價(jià)清單中已列有單價(jià)者，按實(shí)際工程量計(jì)算后再比照相關(guān)優(yōu)惠讓利幅度結(jié)算；未列者，參考當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行情協(xié)商定價(jià)后按實(shí)結(jié)算。
第十條隱蔽工程及中間驗(yàn)收
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗(yàn)收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格，甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)入下一道工序施工。
2、中間驗(yàn)收部位和時(shí)間：
（1）依現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際具備驗(yàn)收條件確認(rèn)驗(yàn)收時(shí)間。
（2）上級(jí)部門的計(jì)劃安排。
第十一條竣工驗(yàn)收及工程交付
1、乙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工之日前天將驗(yàn)收日期以書面形式通知甲方屆時(shí)驗(yàn)收。
2、在進(jìn)行竣工工程驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合規(guī)定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工直至驗(yàn)收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。
3、竣工工程驗(yàn)收，以國(guó)家頒布的施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖、合同及相關(guān)文件為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收前天向甲方提交以下文件：
�。�1）增減變更文件及其它洽談?dòng)涗洠?/p>
�。�2）隱蔽工程驗(yàn)收記錄和中間交工驗(yàn)收記錄；
�。�3）工程竣工圖；
（4）工程用材用料生產(chǎn)合格證及所有檢測(cè)合格報(bào)告。
4、乙方應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收合格之日起天向甲方交付工程，在交付前，乙方應(yīng)當(dāng)將一切雜物及剩余材料清除干凈。
第十二條保修條款
1、工程保修期限年，自工程竣工驗(yàn)收合格交付之日起算。保修金為總工程款的%，且為總工程款中的一部分。
2、乙方在工程竣工驗(yàn)收后經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可，不發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題，結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限。
3、工程竣工驗(yàn)收合格保修期滿不發(fā)生任何質(zhì)量問(wèn)題。
4、如在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有乙方負(fù)責(zé)在收到建設(shè)方或甲方通知后天免費(fèi)修復(fù)，如乙方未能在此期限內(nèi)修復(fù)，甲方可另請(qǐng)第三人予以修復(fù)，其費(fèi)用從保修金中扣除，不足部分建設(shè)方或甲方有權(quán)向乙方追償。
第十三條違約責(zé)任
1、由于乙方責(zé)任未按合同規(guī)定的日期竣工，每逾期一天，應(yīng)償付給甲方工程總額%的逾期違約金；違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應(yīng)予以賠償。
2、乙方如有以下情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金（違約金為總工程款的%）及賠償經(jīng)濟(jì)損失：
（1）方遲延竣工達(dá)________天；
�。�2）乙方偽造或冒用他人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；
�。�3）乙方未經(jīng)甲方同意，自行將工程轉(zhuǎn)包他人；
（4）作息無(wú)常顯然無(wú)法按期竣工的；
�。�5）乙方進(jìn)場(chǎng)后，施工組織、人員、機(jī)械配置等與標(biāo)書規(guī)定不一致，未經(jīng)甲方同意擅自更改，且在甲方期限內(nèi)未整改的。合同解除后，甲方仍有權(quán)向乙方主張損害賠償；
�。�6）不認(rèn)真保護(hù)自己及他人施工的成品；
�。�7）不按時(shí)發(fā)放民工工資，拖欠民工工資的行為。
第十四條糾紛解決
發(fā)生合同糾紛時(shí)，當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，協(xié)商不成的，約定向建設(shè)方或甲方所在地人民法院起訴。
第十五條其他約定
1、乙方保證不為此工程的總承包方從事包括行賄在內(nèi)的任何不當(dāng)行為。
2、施工完成后驗(yàn)收合格前，甲方因生產(chǎn)急需而提前進(jìn)駐該工程的，不視為默認(rèn)工程已驗(yàn)收合格，具體驗(yàn)收時(shí)間及是否合格仍依本合同有關(guān)條款辦理。
第十六條合同正本及合同生效
1、本合同一式____份，甲方執(zhí)正本____份，乙方執(zhí)正本一份。
2、本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經(jīng)雙方協(xié)商后制成合同附件，雙方簽定蓋章后與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽章）：_______
乙方（簽章）：_______
____年____月____日
____年____月____日
建筑承包工程合同3
發(fā)包單位（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_______
承包單位（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_______
甲、乙雙方本著互相協(xié)作、平等互利、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成共識(shí)、共同簽訂如下協(xié)議條款，雙方共同遵守：
一、工程名稱與地點(diǎn)
名稱：_______
地點(diǎn)：_______
二、工程承包內(nèi)容及方式
1、本合同為砌筑分項(xiàng)工程，包括主體砌筑、地下室砌筑、零星構(gòu)件、飄板、窗臺(tái)（及壓頂）、電梯井內(nèi)壁及墻體、柱補(bǔ)植拉結(jié)筋等項(xiàng)目。
2、甲方以包工不包料，包質(zhì)量、包安全生產(chǎn)、包工期和包文明施工的方式承包給乙方。
三、主要工作內(nèi)容
1、本工程的砌筑工程工作內(nèi)容是指設(shè)計(jì)圖紙（含變更）全部需安裝的內(nèi)外墻砌磚內(nèi)容，現(xiàn)場(chǎng)工人120米搬運(yùn)和垂直運(yùn)輸、材料疊堆整齊、砌筑、門、窗邊、線條等所有收口及完成后驗(yàn)收前的所有本項(xiàng)工程的雜物清理（包括窗臺(tái)壓頂、落地灰的過(guò)篩回收利用，垃圾運(yùn)至指定點(diǎn)，門窗及管道由于砌筑所造成的污染清理等）、以及砌筑分項(xiàng)工程需要發(fā)生的其它一切工序均屬承包工作內(nèi)容。
2、墻體拉結(jié)筋的預(yù)埋、墻體定位、放線，通知甲方施工員復(fù)檢。
3、乙方自帶滿足本工程所需的所有小型設(shè)備，含砂漿機(jī)、斗車、切割機(jī)、膠管、鐵絲、鐵釘、沖擊鉆，鋁合金條、照明燈及電線、開關(guān)等。
四、雙方責(zé)任
1、甲方的責(zé)任
�。�1）向乙方提供壹套完整的施工圖，圖紙變更通知單；
�。�2）派專人負(fù)責(zé)指導(dǎo)，監(jiān)督技術(shù)、質(zhì)量工作；
（3）乙方進(jìn)場(chǎng)后，由甲方提供宿舍，飯?zhí)糜杉追浇y(tǒng)一安排，乙方自行解決伙食問(wèn)題。
（4）提供垂直運(yùn)輸機(jī)械、材料由塔吊運(yùn)輸；
2、乙方的責(zé)任
�。�1）乙方進(jìn)場(chǎng)后服從甲方的宿舍安排，服從后勤管理，遵守《工地守則》。嚴(yán)禁閑雜人員入住甲方宿舍。
�。�2）砌筑工程必須按設(shè)計(jì)要求，施工規(guī)范及甲方的要求進(jìn)行作業(yè)。
�。�3）乙方嚴(yán)格控制工程質(zhì)量，如質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即返工至合格，返工造成的'人工、材料費(fèi)用由乙方承擔(dān)，由此造成的不良影響概由乙方負(fù)責(zé)。
�。�4）乙方自行墻體定位、放線，通知甲方復(fù)檢。
�。�5）乙方負(fù)責(zé)墻體拉結(jié)筋的植筋，門窗木磚預(yù)埋工作。材料由甲方提供。
�。�6）乙方必須嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)管理制度，服從甲方管理人員的指揮和安排，做到安全生產(chǎn)、文明施工、優(yōu)質(zhì)施工。違反條例者，按章處罰。乙方不得辱罵及毆打甲方人員，一經(jīng)出現(xiàn)，甲方將處乙方伍仟元以上每次的罰款，嚴(yán)重的驅(qū)逐出工地并有權(quán)終止與乙方的合同。
（7）乙方如在質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工等方面未能達(dá)到甲方要求，甲方提出警告，乙方未能及時(shí)糾正，甲方有權(quán)給予處罰，嚴(yán)重者勒令退場(chǎng)，并追究其造成的經(jīng)濟(jì)損失。
�。�8）乙方自備安全帽及工服。
（9）乙方承包合同人必須在施工現(xiàn)場(chǎng)，離開工地連續(xù)4小時(shí)以上，經(jīng)向甲方主辦施工員請(qǐng)假，否則按100元/次處罰。
五、質(zhì)量要求
1、乙方進(jìn)場(chǎng)前必須做樣板，樣板也就是以后甲方驗(yàn)收的現(xiàn)場(chǎng)版本，也是乙方大面作業(yè)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)。樣板經(jīng)甲方驗(yàn)收同意后，乙方可大面作業(yè)，并采用逐層驗(yàn)收的方式來(lái)控制質(zhì)量，既有層未經(jīng)驗(yàn)收通過(guò)，不得進(jìn)入下一層作業(yè)。
2、乙方必須嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，按甲方要求的工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。實(shí)行自檢制度，并服從甲方的質(zhì)量管理。
3、按圖紙要求及施工規(guī)范對(duì)砌筑、抹灰分項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，工程質(zhì)量必須達(dá)到觀感優(yōu)良，主控項(xiàng)目合格，實(shí)測(cè)值合格率達(dá)90%以上。
4、乙方必須嚴(yán)格按砂漿配合比施工，每發(fā)現(xiàn)一次不按配合比施工，處罰伍佰元。
5、乙方砌筑工程超出以下范圍，必須返工。
�、偎交铱p飽滿度<90%
②豎直灰縫飽滿度<80%
�、圯S線位置位移>10mm
�、艽怪倍让繉悠睢�7mm
�、菟交铱p厚度，豎向?qū)挾?7mm，>14mm
⑥樓面標(biāo)高±15mm以外
�、弑砻嫫秸�>8mm
�、嚅T窗洞口高、寬<5mm，>8mm
�、岽翱谄�>20mm
�、馑交铱p平整度>10mm
六、安全要求
①乙方必須做好自己進(jìn)場(chǎng)工人的安全教育工作，及時(shí)做好書面安全交底及安全措施工作，嚴(yán)格按照現(xiàn)行有關(guān)安全操作規(guī)程施工并執(zhí)行甲方有關(guān)安全生產(chǎn)制度及處罰標(biāo)準(zhǔn)，用電機(jī)具、設(shè)備必須專人管理由持證人員操作，若違反規(guī)定造成工傷事故由乙方自行負(fù)責(zé)，并予以處罰。
�、诂F(xiàn)場(chǎng)和生活區(qū)的整潔，衛(wèi)生責(zé)任區(qū)各自負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)配合甲方做好生活區(qū)及現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生，清潔工作。
�、垡曳奖仨氉龊�"工完場(chǎng)清"完工后樓地面必須恢復(fù)原狀，否則甲方由權(quán)派人清理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
④嚴(yán)禁在工地打架斗毆，只要?jiǎng)邮执蛉�，甲方處打架雙方各3000—5000元罰款。先動(dòng)手罰款5000元，后動(dòng)手罰款3000元，分不清先后，各罰款5000元，并移交地公安部門處理，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
七、工期要求
本工程計(jì)劃開工日期為____年____月____日預(yù)計(jì)完工日期為____年____月____日�；蛎繉釉�3天之內(nèi)完成。
①現(xiàn)場(chǎng)只要具備砌體分項(xiàng)工程施工的條件，乙方必須予以密切配合甲方進(jìn)行，必須做好隨叫隨到，嚴(yán)格執(zhí)行甲方編制的總施工進(jìn)度計(jì)劃，工期不得延誤。
�、谝曳奖仨毐３制鲶w及批蕩分項(xiàng)工程進(jìn)度不得對(duì)其他分項(xiàng)工程造成阻礙，一旦發(fā)生，乙方必須增加工人，加快進(jìn)度，否則由乙方補(bǔ)償其他分包人的工期損失。
�、奂追揭允┕と蝿�(wù)單的形式對(duì)乙方施工進(jìn)度進(jìn)行進(jìn)度控制，質(zhì)量、文明施工、進(jìn)度未達(dá)到要求，按規(guī)定處罰。
�、芤曳焦ぷ魅藛T必須基本保證磚工18人，其他12人。
�、菁追秸J(rèn)為乙方無(wú)力完成合同內(nèi)容時(shí)，可增派其他班組作業(yè)，單價(jià)差額部分由乙方負(fù)責(zé)，乙方不得有異議。方要求人數(shù)進(jìn)場(chǎng)，如沒(méi)有達(dá)到甲方要求，則作為乙方無(wú)條件退場(chǎng)合同押金不退還。乙方如能按時(shí)完成任務(wù)，滿足甲方工期要求，付進(jìn)度款連同押金一起退還給乙方。
八、承包單價(jià)及付款辦法：
（1）承包單價(jià)
所有層次：
�、偎嗌皾{砌180厚蒸壓灰砂（紅磚）磚以塊為結(jié)算單位每塊（小寫）：0.285元，（大寫）：貳角捌分伍元。（18墻按96塊/m、12≤墻按64塊/m計(jì)）
工程量實(shí)做實(shí)結(jié)
�。�2）工程款支付辦法：
�、僖曳阶詭Чと松钯M(fèi)完成八層工程量。甲方按乙方完成工程量的80%（扣除借支含生活費(fèi)）支付，以后以此類推。
②乙方完成本合同內(nèi)容退場(chǎng)時(shí)甲方支付工程款90%，其余款待甲方驗(yàn)收合格符合要求一個(gè)月后按工程量付清乙方工程款。
�、芤曳轿唇�(jīng)批準(zhǔn)或未辦理退場(chǎng)手續(xù)自行退場(chǎng)，甲方不支付工程款。
⑤結(jié)算時(shí)扣除施工洞、門窗等。
九、其他
1、乙方施工人員技術(shù)素質(zhì)差、施工質(zhì)量低劣，甲方有權(quán)按情節(jié)的輕重進(jìn)行罰款或終止合同，并勒令退場(chǎng)。
2、乙方進(jìn)場(chǎng)應(yīng)保證開工人數(shù)，以滿足進(jìn)度質(zhì)量要求。如人數(shù)不保證或跟不上進(jìn)度要求，甲方有權(quán)增加工班或工人，乙方不得有異議。增加工人的工資由乙方出，按每人每工日400元計(jì)扣。
3、有工開而不開工者，甲方收取每人每天20元的生活設(shè)施使用費(fèi)。
4、乙方須在每天下班及下雨天蓋好機(jī)械，斷開電源開關(guān)，保護(hù)好電動(dòng)機(jī)，工程完工后完好無(wú)損的將設(shè)備歸還甲方。
5、簽約人或委托管理人必須住在工地，以便管理：若委托管理人不能有效地管理工地，簽約人必須住在工地，否則當(dāng)無(wú)效協(xié)議。
6、本合同簽訂時(shí)生效，結(jié)清工程款失效。
甲方：_______
乙方：_______
代表：_______
代表：_______
日期：_______
身份證號(hào)：_______
日期：_______