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業(yè)委會(huì)述職報(bào)告（通用11篇）
在現(xiàn)在社會(huì)，我們都不可避免地要接觸到報(bào)告，報(bào)告中提到的所有信息應(yīng)該是準(zhǔn)確無(wú)誤的。一聽(tīng)到寫(xiě)報(bào)告馬上頭昏腦漲？以下是小編幫大家整理的業(yè)委會(huì)述職報(bào)告，歡迎閱讀與收藏。
業(yè)委會(huì)述職報(bào)告 1
20xx年，小區(qū)業(yè)委會(huì)在各級(jí)部門(mén)的關(guān)心下，在明湖社區(qū)和興隆居委會(huì)的指導(dǎo)下，在全體業(yè)主的積極參與和支持下，獲得長(zhǎng)足發(fā)展，現(xiàn)將20xx年工作情況向全體業(yè)主匯報(bào)如下：
一、工作開(kāi)展情況
一)財(cái)務(wù)管理。全年收入及捐贈(zèng)合計(jì)119萬(wàn)元，其中：
1、清理追繳電梯廣告費(fèi)及各通訊公司在小區(qū)安置設(shè)備租金及電費(fèi)約10萬(wàn)元。
2、A801業(yè)主捐款5萬(wàn)元，A1702業(yè)主捐款2萬(wàn)元，其他業(yè)主捐贈(zèng)門(mén)窗建材、地磚、花肥等物質(zhì)折價(jià)約1萬(wàn)余元。
3、業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)信息通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)披露，供各相關(guān)部門(mén)及業(yè)主公開(kāi)查詢。
二)小區(qū)爛尾工程改造
1、圍墻綠化。完成C棟框架層及運(yùn)動(dòng)場(chǎng)的圍墻和綠化工程約2000平方米。
2、小廣場(chǎng)改造。完成A棟樓前小廣場(chǎng)改造，清理出消防登高面，鋪設(shè)瀝青約1700平方米。
3、門(mén)衛(wèi)室改造。重建40平方米的門(mén)衛(wèi)室，改善了設(shè)施。
4、垃圾房改造。清理垃圾房，用磚砌封閉了當(dāng)街的通道，安裝了電動(dòng)卷簾門(mén)，增加了美化程度和安全管理。
5、小區(qū)門(mén)頭改造。吸引2位業(yè)主分別捐贈(zèng)5萬(wàn)元和2萬(wàn)元資金，二次改造了大理石門(mén)頭，提升了小區(qū)環(huán)境品質(zhì)。
三)小區(qū)發(fā)展
1、更換電梯維保公司。聘請(qǐng)六盤(pán)水排名前幾位的“三洋電梯服務(wù)公司”負(fù)責(zé)小區(qū)電梯維保，降低了故障發(fā)生率。
2、建設(shè)小區(qū)微型消防站，購(gòu)買(mǎi)安裝5套消防柜，并給小區(qū)每個(gè)樓層都配備了滅火器，提升應(yīng)對(duì)消防隱患的`能力。
3、維修C棟走廊欄桿約160平方米，消除了安全隱患。
4、改造車閘系統(tǒng)。用車牌自動(dòng)識(shí)別系統(tǒng)改造了停車場(chǎng)管理系統(tǒng)，方便業(yè)主。
5、改造門(mén)禁系統(tǒng)。原門(mén)禁系統(tǒng)年久失修，已無(wú)法正常使用，業(yè)委會(huì)投入資金升級(jí)成人臉識(shí)別門(mén)禁，并為以后與公安部門(mén)的大數(shù)據(jù)系統(tǒng)對(duì)接預(yù)留了接口，提升了安全性。
6、依法維權(quán)，為小區(qū)挽回約323萬(wàn)元公共資產(chǎn)損失。C棟框架層被長(zhǎng)信房開(kāi)違規(guī)備案，以323萬(wàn)元的價(jià)格賣(mài)給叫xx的人，業(yè)委會(huì)經(jīng)過(guò)一審和二審兩次出庭，取得勝訴，為全體業(yè)主挽回約323萬(wàn)元公共資產(chǎn)損失。
7、依法向原物業(yè)公司追繳水電費(fèi)43000元。業(yè)委會(huì)在依法自治管理小區(qū)物業(yè)時(shí)，墊付了水電費(fèi)4萬(wàn)余元，經(jīng)司法途徑追繳，原物業(yè)公司和實(shí)際管理人主動(dòng)申請(qǐng)法庭調(diào)解，自愿還款，當(dāng)庭繳付23000元，剩余的一年內(nèi)還清。
二、存在問(wèn)題
1、消防隱患和爛尾樓善后事宜。xx小區(qū)是爛尾樓，長(zhǎng)信房開(kāi)的實(shí)際控制人袁加萬(wàn)在法庭上自訴，長(zhǎng)信房開(kāi)已事實(shí)破產(chǎn)，他只想拿回他的錢(qián)。所以小區(qū)爛尾樓只有靠全體業(yè)主自力更生，自己想辦法解決了。而消防驗(yàn)收是和爛尾樓捆綁在一起的，目前業(yè)委會(huì)是先保證應(yīng)急處置，購(gòu)買(mǎi)滅火器，應(yīng)對(duì)突發(fā)的消防意外情況。
2、房產(chǎn)證。這是全體業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題，原因在第一條已經(jīng)講過(guò)了，下一步業(yè)委會(huì)將分兩步走，第一步是積極開(kāi)展小區(qū)建設(shè)，先把小區(qū)打造成和諧宜居的美好家園，讓全體業(yè)主幸福快樂(lè)的生活;第二步是組織對(duì)全體業(yè)主的調(diào)研，了解大家的真實(shí)想法，積極向各有關(guān)部門(mén)反映，爭(zhēng)取早日解決。
三、下步工作計(jì)劃
1、繼續(xù)完成爛尾小區(qū)改造工程。完成運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、業(yè)主活動(dòng)中心和停車場(chǎng)環(huán)境、各單元樓入戶大廳的環(huán)境美化。
2、開(kāi)展小區(qū)文化建設(shè)，打造文明小區(qū)。
3、繼續(xù)開(kāi)展?fàn)�尾樓善后處理，推動(dòng)房產(chǎn)證辦理工作。
業(yè)委會(huì)述職報(bào)告 2
20xx年xx國(guó)際小區(qū)業(yè)委會(huì)本著構(gòu)建“和諧、文明、安全、衛(wèi)生”小區(qū)的原則，在有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷和指導(dǎo)下，在廣大業(yè)主的大力支持下，積極開(kāi)展維護(hù)全體業(yè)主利益和監(jiān)督物業(yè)公司認(rèn)真履行《物業(yè)合同》等各項(xiàng)工作，取得了一定的工作成績(jī)，得到了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)和廣大業(yè)主的認(rèn)可，現(xiàn)將一年來(lái)的主要工作匯報(bào)如下：
一、建章立制、成立組織領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)。
20xx年，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》，在廣大業(yè)主的支持下，xx國(guó)際小區(qū)通過(guò)選舉成立了第一屆業(yè)主委員會(huì)，產(chǎn)生了主任一名、副主任兩名、委員六名。
業(yè)委會(huì)成立后，首先明確了業(yè)委會(huì)的.職責(zé)，制訂了業(yè)委會(huì)委員守則，先后修訂完善了印章管理制度、財(cái)務(wù)制度、會(huì)議學(xué)習(xí)制度以及檔案管理等制度，使業(yè)委會(huì)的各項(xiàng)工作能有有條不紊地順利開(kāi)展。
二、完善物業(yè)資料、建立基礎(chǔ)臺(tái)賬。
為進(jìn)一步完善xx小區(qū)的相關(guān)資料，業(yè)委會(huì)多次找開(kāi)發(fā)商移交有關(guān)xx國(guó)際建造時(shí)所有相關(guān)資料，目前已收集包括土地使用權(quán)出讓合同書(shū)、轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)書(shū)、國(guó)有土地使用證、立項(xiàng)報(bào)告、建筑工程規(guī)劃許可證、工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、工程綜合驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等xx種程序的相關(guān)資料。
從以上資料中，業(yè)委會(huì)發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)移交xx國(guó)際業(yè)主的配套用房及其它用房共1050平方米。經(jīng)業(yè)委會(huì)多次與開(kāi)發(fā)商商談，目前潤(rùn)南置業(yè)有限公司已將業(yè)主的物管用房全部移交給業(yè)委會(huì)保管。
三、積極主動(dòng)協(xié)調(diào)溝通、切實(shí)為業(yè)主排憂解難
一年來(lái)，業(yè)委會(huì)成員就本小區(qū)業(yè)主提出的建議或意見(jiàn)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)遞交的工作函、維修方案、維修報(bào)價(jià)等事項(xiàng)，召開(kāi)了業(yè)委會(huì)及辦公室負(fù)責(zé)人開(kāi)會(huì)共6次。通過(guò)商議，小事由業(yè)委會(huì)辦公室及時(shí)轉(zhuǎn)交物業(yè)回復(fù)，大事經(jīng)由全體委員會(huì)研究或業(yè)主代表大會(huì)討論后提交業(yè)主大會(huì)作表決方案。
20xx年，業(yè)委會(huì)和開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)人就地下車位出租合同事項(xiàng)商議協(xié)調(diào)5次。在物業(yè)管理中發(fā)生緊急情況，先后10次與物業(yè)公司進(jìn)行研究解決。主動(dòng)到市城管局開(kāi)會(huì)、咨詢物業(yè)管理有關(guān)事項(xiàng)、送備案資料等4次，到街辦、社區(qū)咨詢小區(qū)物業(yè)管理事項(xiàng)6次。
業(yè)委會(huì)辦理移交時(shí)，發(fā)現(xiàn)硬件設(shè)施電梯出現(xiàn)問(wèn)題，立即找開(kāi)發(fā)商協(xié)商，要求開(kāi)發(fā)商將電梯按特種設(shè)備進(jìn)行維修，經(jīng)驗(yàn)收合格后，持省或市特種設(shè)備檢驗(yàn)合格證后正式移交給xx國(guó)際業(yè)主使用，有效地保證了小區(qū)業(yè)主的合法利益。
四、提倡人性化管理、提高小區(qū)業(yè)主的凝聚力
今年以來(lái)，業(yè)委會(huì)根據(jù)業(yè)主的建議，對(duì)來(lái)客暫時(shí)停車問(wèn)題進(jìn)行了妥善處理，贏得了廣大業(yè)主的贊譽(yù)。為切實(shí)加強(qiáng)小區(qū)業(yè)主之間的凝聚力，業(yè)委會(huì)在端午節(jié)、中秋節(jié)、春節(jié)期間組織業(yè)主娛樂(lè)互動(dòng)、參加慈善捐款、組團(tuán)參加揚(yáng)州一日游。
目前，為切實(shí)解決小區(qū)業(yè)主電瓶車充電難的問(wèn)題，業(yè)委會(huì)建議開(kāi)發(fā)商在每棟樓建電瓶車遮陽(yáng)棚和電瓶車充電樁，現(xiàn)正在實(shí)施中，充電樁和遮陽(yáng)棚的竣工，將為廣大業(yè)主帶來(lái)安全保證，同時(shí)也有益于小區(qū)的環(huán)境有序。
五、下一步工作打算
當(dāng)前業(yè)委會(huì)最大的問(wèn)題就是開(kāi)發(fā)商規(guī)劃中的業(yè)主活動(dòng)中心未到位，下一步，業(yè)委會(huì)的主要工作是聯(lián)系社區(qū)協(xié)調(diào)處理。
對(duì)于小區(qū)周邊環(huán)境(飯店)等相關(guān)事宜，業(yè)委會(huì)也將與社區(qū)及政府主管部門(mén)協(xié)調(diào)溝通，積極處理，為小區(qū)業(yè)主們提供滿意的居住環(huán)境。
業(yè)委會(huì)述職報(bào)告 3
本屆業(yè)委會(huì)自成立起，就確立了“公平、公正、公開(kāi)、透明”的理念，并主導(dǎo)創(chuàng)辦了xx小報(bào)。第一個(gè)月起就依托小報(bào)，宣傳本屆業(yè)委會(huì)的指導(dǎo)思想、工作方法、處事原則。堅(jiān)持公開(kāi)化與透明化，便于全體業(yè)主了解與監(jiān)督。兩年來(lái)，本屆業(yè)委會(huì)按月將工作情況向全體業(yè)主開(kāi)誠(chéng)布公進(jìn)行匯報(bào)，整個(gè)過(guò)程應(yīng)該可以一目了然。現(xiàn)作歸納如下：
一、按有關(guān)業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)文件為要求，本屆業(yè)委會(huì)特點(diǎn)：
1、嚴(yán)格遵照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第十五條“業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)”等規(guī)定行事。
2、本屆業(yè)委會(huì)沒(méi)有“拍板權(quán)”，最終決定事務(wù)的可行性是在有依據(jù)的基礎(chǔ)上按程序確立。
3、充分依靠與發(fā)動(dòng)全體業(yè)主，予以業(yè)主知曉權(quán)與參與權(quán)；
4、建立并保持個(gè)人對(duì)小區(qū)事務(wù)判斷的表達(dá)渠道暢通。（每月小報(bào)辟專欄回復(fù)業(yè)主反饋）
5、本著厲行節(jié)約，杜絕浪費(fèi)，以慎重為原則，以小區(qū)確實(shí)迫切需要維修改造的問(wèn)題為出發(fā)點(diǎn)，嚴(yán)格把好小區(qū)維修基金與活動(dòng)經(jīng)費(fèi)支出關(guān)。
6、一切討論決定均文書(shū)記錄存檔。
二、在兩個(gè)方面替全體業(yè)主承擔(dān)了義務(wù)與職責(zé)：
�。�1）小區(qū)的日常管理。
重點(diǎn)對(duì)小區(qū)的秩序維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境保潔；公共部位與設(shè)施設(shè)備的`使用管理和維護(hù)。俗稱“四�！保黄浯诬囕v停放管理；違章問(wèn)題等相關(guān)業(yè)主利益的事。采取方法是：
�、僖揽咳胶献鳛榍疤幔匾晿I(yè)主信息反饋。
②每月一次例會(huì)。
③每月三次巡視檢查。
④特殊情況及時(shí)商討處理辦法。
（2）涉及迫切需要。動(dòng)用維修基金維修與改造共用設(shè)施的部分。
任期內(nèi)對(duì)車輛管理系統(tǒng)、攝像頭更新、東西島貫通工程與大功率水泵的安裝、打撈水景漂浮物的用船、橋欄桿銹蝕更換、監(jiān)控室靜電地板腐蝕更換；電腦巡視軟件、電路板、顯示器陳舊性故障更換、南北大門(mén)銹損維修與油漆；道路減速帶與反光鏡等禁示標(biāo)志安裝、為物業(yè)保安添置辦公用椅與巡邏用自行車、南門(mén)修建停非機(jī)動(dòng)車雨棚等確立維修改造項(xiàng)目。采用方法是：
�、賹�(duì)各方反饋的問(wèn)題梳理，確實(shí)需要維修改造的在小報(bào)上確立為議題。
②提供一個(gè)充分醞釀的過(guò)程，通過(guò)座談會(huì)或走訪中房等相關(guān)部門(mén)或請(qǐng)教專業(yè)人士。
�、圩呷w業(yè)主征詢或業(yè)主代表征詢程序后業(yè)委會(huì)再作確定。
�、芙Y(jié)果均在小報(bào)上予以告知并在宣傳欄公示一周拍照留存，之后還會(huì)待成熟后落實(shí)。
三、組織開(kāi)展的主要幾次征詢活動(dòng)的意義：
1、20xx年石材馬路改造。
其實(shí)中房出資，只要求業(yè)委會(huì)出具證明同意施工方進(jìn)場(chǎng)。根據(jù)規(guī)則，業(yè)委會(huì)沒(méi)有哪條依據(jù)可出此證明，因此組織了第一次全體業(yè)主的征詢活動(dòng)，取得了大多數(shù)業(yè)主的同意，使小區(qū)道路改造得以實(shí)現(xiàn)。此次征詢，業(yè)主當(dāng)中存在不同見(jiàn)解得以充分表達(dá)，顯現(xiàn)出智慧的、專業(yè)的，方法上的思維相當(dāng)活躍，看到了業(yè)主當(dāng)中蘊(yùn)藏的才智與力量，對(duì)業(yè)委會(huì)工作啟發(fā)很大。事實(shí)證明，能讓數(shù)據(jù)說(shuō)話，是幫助業(yè)委會(huì)推動(dòng)民主化管理最公平、最透明的行之有效的方法。
2、道閘改造。
道路改造同時(shí)，小區(qū)車輛進(jìn)出系統(tǒng)問(wèn)題提上日程。原道閘年久失修關(guān)系到小區(qū)安全問(wèn)題。中房提出：道閘與道路同時(shí)改造，或以后業(yè)委會(huì)自己組織全體業(yè)主討論改造，成本代價(jià)不同，要求業(yè)委會(huì)速作決定，以免延誤道路鋪設(shè)。這是一項(xiàng)技術(shù)系數(shù)很高、專業(yè)性很強(qiáng)的項(xiàng)目，要求更新或以舊修舊，不同主張均有合理性的一面。對(duì)本屆業(yè)委會(huì)是個(gè)難題。于是向不少業(yè)主上門(mén)討教，向相關(guān)部門(mén)咨詢，匯集到不少不同廠家、不同品牌、不同方案與不同報(bào)價(jià)，組織了第二次全體業(yè)主的征詢。同時(shí)組織業(yè)主參加由廠家用幻燈片形式介紹產(chǎn)品的講座，并開(kāi)展面對(duì)面討論；還組織業(yè)主去不同廠家實(shí)地考察，與廠長(zhǎng)交換意見(jiàn)。
本屆業(yè)委會(huì)本著慎之又慎的精神，前后整整研討了半年之余。最后完全依仗業(yè)主的參于與支持，以專業(yè)知識(shí)，使費(fèi)用比最初報(bào)價(jià)得以合理精簡(jiǎn)與節(jié)約，才使道閘改造得到實(shí)現(xiàn)。事實(shí)證明大多數(shù)業(yè)主的判斷與社會(huì)住宅小區(qū)安全型的封閉式管理的趨勢(shì)是一致的。從招聘到選聘。本屆業(yè)委會(huì)體現(xiàn)“組織與協(xié)調(diào)”的功能，讓業(yè)主自主決定小區(qū)事務(wù)的實(shí)踐，對(duì)今后凡決定涉及全體業(yè)主利益的事項(xiàng)，尊重每個(gè)業(yè)主應(yīng)有的行事權(quán)力，保障決定動(dòng)用維修基金過(guò)程的透明度是一個(gè)參照。
3、全體業(yè)主重新（進(jìn)戶同時(shí)落實(shí)）書(shū)面確定自己表決權(quán)的方式，保障每戶表決權(quán)的落實(shí)。
希望每位業(yè)主意識(shí)到，維護(hù)與管理好小區(qū)不僅僅可以使樓盤(pán)升值；更需要維護(hù)好鄰里的情誼，它的重要價(jià)值，是使每位業(yè)主的居住品質(zhì)升值，從而共同的利益才能得到有效維護(hù)。因此，希望全體業(yè)主在漓江這艘航船上要“風(fēng)雨同舟”，不要“風(fēng)雨同擠”。要走合作共贏的道路才是漓江小區(qū)的正確選擇。
業(yè)委會(huì)述職報(bào)告 4
業(yè)主委員會(huì)自20xx年5月成立以來(lái)，作為小區(qū)業(yè)主代表大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)，在維護(hù)業(yè)主權(quán)益、監(jiān)督物業(yè)服務(wù)等方面積極工作，取得了一些成績(jī)，也存在很多遺憾和不足，現(xiàn)將業(yè)委會(huì)工作述職如下：
一、克服各種困難依法成立業(yè)主委員會(huì)
為了維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，監(jiān)督物業(yè)提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平，20xx年在房管部門(mén)、社區(qū)的指導(dǎo)下，經(jīng)過(guò)籌備組全體成員的艱辛努力，于20xx年5月召開(kāi)了業(yè)主代表大會(huì)，業(yè)主代表投票產(chǎn)生了業(yè)委會(huì)及5名成員，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核備案。
二、根據(jù)相關(guān)法規(guī)，維護(hù)業(yè)主正當(dāng)權(quán)益
由于本小區(qū)物業(yè)隸屬于開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗幍牡匚缓屠骊P(guān)系，不能充分維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)也存在各種問(wèn)題，業(yè)主意見(jiàn)很大。這樣的情況下，業(yè)委會(huì)努力與開(kāi)發(fā)商及物業(yè)企業(yè)交涉，要求對(duì)存在問(wèn)題進(jìn)行整改，但總體來(lái)說(shuō)成效不大。不過(guò)還是取得了一些效果，具體如下：
1、成功辦理房產(chǎn)證。為維護(hù)業(yè)主正當(dāng)權(quán)益，消除產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)委會(huì)團(tuán)結(jié)和帶領(lǐng)部分業(yè)主經(jīng)過(guò)3年努力，把房管局、建設(shè)局、規(guī)劃局跑出了一條小路，并集體向市政府反映情況3次，引起了一定程度的重視，加快了房產(chǎn)證的辦理進(jìn)程，并最終于20xx年成功辦理房產(chǎn)證。
2、討回業(yè)委會(huì)辦公室、活動(dòng)室和車庫(kù)。經(jīng)業(yè)委會(huì)，特別是馬主任多次與開(kāi)發(fā)商據(jù)理力爭(zhēng)，終于于20xx年討回了原本屬于全體業(yè)主的辦公室、活動(dòng)室和車庫(kù)各1間，極大地解決了業(yè)委會(huì)辦公和活動(dòng)場(chǎng)地問(wèn)題。
3、監(jiān)督物業(yè)企業(yè)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。幾年來(lái)，業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)和督促物業(yè)企業(yè)做好小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化以及暖氣管道的'維護(hù)改造，確保了小區(qū)的安全、整潔和管理有序。但由于物業(yè)企業(yè)并不是自己聘用，說(shuō)話不管用、不硬氣。比如，小區(qū)劃分車位這個(gè)改變小區(qū)規(guī)劃的事情沒(méi)有通過(guò)業(yè)主代表大會(huì)的授權(quán)，車位改造占用公共綠地、新建門(mén)房阻擋了消防通道，這些問(wèn)題經(jīng)業(yè)委會(huì)交涉也不起作用，存在自己的小區(qū)自己說(shuō)了不算的現(xiàn)象。
三、存在問(wèn)題和下一步工作打算
1、厘清與物業(yè)企業(yè)關(guān)系。目前我小區(qū)物業(yè)企業(yè)仍然屬于開(kāi)發(fā)商朱老板，但是朱老板早已離開(kāi)酒泉，不再?gòu)氖路慨a(chǎn)事業(yè)。但是我小區(qū)物業(yè)收錢(qián)花錢(qián)卻是朱老板說(shuō)了算，這簡(jiǎn)直是笑話。建議重新聘請(qǐng)物業(yè)企業(yè)，理清權(quán)利義務(wù)。另外，利用我小區(qū)公共場(chǎng)地和道路劃出的停車位的收費(fèi)，屬于全體業(yè)主，建議這次業(yè)主代表大會(huì)商議停車費(fèi)的處置辦法。
2、公共維修基金的使用管理。我小區(qū)有公共維修基金30余萬(wàn)，這是屬于我們業(yè)主的，但是這幾年來(lái)的利息收入情況我們都不掌握，也沒(méi)有用于公共設(shè)施維護(hù)。建議本次業(yè)主代表大會(huì)討論支取辦法，并有效管理公共維修基金，使之產(chǎn)生收益。
3、規(guī)范業(yè)委會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)工作規(guī)程。為使業(yè)委會(huì)和業(yè)主代表大會(huì)切實(shí)發(fā)揮作用，更好地維護(hù)業(yè)主正當(dāng)權(quán)益，建議制定相關(guān)議事規(guī)則，定期召開(kāi)業(yè)委會(huì)會(huì)議和業(yè)主代表大會(huì)，切實(shí)發(fā)揮業(yè)主代表大會(huì)決策小區(qū)重大事項(xiàng)、業(yè)委會(huì)具體執(zhí)行的作用。
業(yè)委會(huì)述職報(bào)告 5
根據(jù)工作計(jì)劃和實(shí)際情況，20xx年9月至10月業(yè)委會(huì)主要圍繞小區(qū)綠化提升改造、南區(qū)水質(zhì)發(fā)黃及二次供水改造、物業(yè)二十項(xiàng)承諾進(jìn)展及物業(yè)季度考評(píng)準(zhǔn)備等事項(xiàng)開(kāi)展工作，具體述職如下：
一、關(guān)于業(yè)委會(huì)日常工作
1、工作會(huì)議協(xié)調(diào)組織
20xx年9-10月間，業(yè)委會(huì)共協(xié)調(diào)組織11場(chǎng)會(huì)議：包括業(yè)委會(huì)9月、10月的2場(chǎng)例會(huì)、3場(chǎng)開(kāi)發(fā)商物業(yè)聯(lián)席工作協(xié)調(diào)會(huì)、2次綠化多方協(xié)調(diào)會(huì)議等。以上會(huì)議除對(duì)物業(yè)二十項(xiàng)承諾、供水水質(zhì)(二次供水)電梯安全、車庫(kù)信號(hào)等需協(xié)調(diào)事宜的繼續(xù)推進(jìn)外；確定了小區(qū)綠化提升開(kāi)發(fā)商和物業(yè)的協(xié)同方案、預(yù)算規(guī)劃和初步工作計(jì)劃及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；啟動(dòng)了物業(yè)季度考評(píng)工作，并確立了每月一次的業(yè)委會(huì)、物業(yè)、開(kāi)發(fā)商聯(lián)席工作會(huì)議制度和主任開(kāi)放日，從12月開(kāi)始，每月第三個(gè)周六的上午9:00—11:30為主任開(kāi)放日。
2、業(yè)委會(huì)辦公室掛牌
10月14日業(yè)委會(huì)辦公室掛牌，業(yè)委會(huì)辦公室地址：翰園5幢3單元102室。
二、關(guān)于與物業(yè)公司的相關(guān)工作協(xié)調(diào)
1.物業(yè)二十項(xiàng)承諾進(jìn)展
從20xx年7月到11月，xx和xx部分住戶出現(xiàn)自來(lái)水不規(guī)律泛黃現(xiàn)象。對(duì)此現(xiàn)象，從7月起，業(yè)委會(huì)多次與物業(yè)協(xié)調(diào)商討現(xiàn)象及解決方案，要求物業(yè)排查原因，委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。后檢測(cè)結(jié)果顯示：泛黃自來(lái)水中鐵含量超標(biāo)嚴(yán)重。
對(duì)此現(xiàn)象，物業(yè)分析有兩個(gè)原因：
（1）外管內(nèi)的偶發(fā)銹蝕；
�。�2）水壓不穩(wěn)，導(dǎo)致外管中偶發(fā)銹蝕跟隨水流到住戶家里。考慮到無(wú)法確定外管的銹蝕部位，物業(yè)決定從穩(wěn)定水壓入手，申請(qǐng)對(duì)南區(qū)的中區(qū)水泵系統(tǒng)進(jìn)行改造，同時(shí)聯(lián)系管道清洗供應(yīng)商，以便有需求的業(yè)主自費(fèi)進(jìn)行管道清洗和前置凈水器的安裝。據(jù)目前觀察，管道清洗并加裝前置凈水器的業(yè)主家自來(lái)水發(fā)黃狀態(tài)有所改觀，物業(yè)將繼續(xù)跟蹤觀察，以找到解決該問(wèn)題的最佳方案。
除此之外，由業(yè)委會(huì)牽頭，聯(lián)合社區(qū)和物業(yè)申請(qǐng)進(jìn)行小區(qū)供水二次改造。目前需要提交的資料物業(yè)公司已經(jīng)收集、整理完畢，提交到街道，且街道已經(jīng)向杭州水務(wù)二供推進(jìn)辦提交改造申請(qǐng)，等待下一步安排。
2.小區(qū)綠化提升改造工作
按物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)二十項(xiàng)承諾，物業(yè)從9月起按步驟開(kāi)展小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)和提升工作。為更好地協(xié)同此項(xiàng)工作，后經(jīng)業(yè)委會(huì)協(xié)調(diào)，開(kāi)發(fā)商提出愿意出資并參與小區(qū)綠化提升改造工作。因此業(yè)委會(huì)組織兩次三方綠化提升改造專題協(xié)調(diào)會(huì)，確定小區(qū)綠化提升改造工作將由物業(yè)公司與開(kāi)發(fā)商共同出資，預(yù)計(jì)在春節(jié)前完成此項(xiàng)工作。
3.物業(yè)管理層服務(wù)培訓(xùn)事宜
為了幫助物業(yè)更好地提升服務(wù)質(zhì)量，紫園業(yè)主xx老師主動(dòng)跟業(yè)委會(huì)聯(lián)系協(xié)調(diào)，在10月14日為物業(yè)公司領(lǐng)導(dǎo)層近30人進(jìn)行有關(guān)服務(wù)的培訓(xùn)。因xx老師從事企業(yè)管理尤其是質(zhì)量管理工作多年，有一定的經(jīng)驗(yàn)，在培訓(xùn)中能夠運(yùn)用服務(wù)理論結(jié)合小區(qū)中的物業(yè)服務(wù)實(shí)例，培訓(xùn)反響良好。同時(shí)，xx老師提出，如物業(yè)有需求，他愿意繼續(xù)幫助引導(dǎo)物業(yè)加強(qiáng)服務(wù)意識(shí)和提高服務(wù)質(zhì)量。
4.園區(qū)區(qū)域衛(wèi)生保潔抽檢整改工作
根據(jù)各園區(qū)多名業(yè)主反饋，業(yè)委會(huì)對(duì)和軒、求是里、翰園及御園樓道、門(mén)廳等多處衛(wèi)生情況進(jìn)行抽查，衛(wèi)生不到位的地方要求物業(yè)公司立即整改。
歡迎業(yè)主們繼續(xù)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題報(bào)物業(yè)管家，如無(wú)改進(jìn)，可與業(yè)委會(huì)秘書(shū)聯(lián)系。
三、關(guān)于與開(kāi)發(fā)商的協(xié)調(diào)工作
1.各園區(qū)質(zhì)保期內(nèi)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商溝通及對(duì)接處理工作
每月一次的業(yè)委會(huì)、物業(yè)、開(kāi)發(fā)商聯(lián)席會(huì)議上，專門(mén)安排物業(yè)就園區(qū)質(zhì)保期內(nèi)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)商對(duì)接處理，針對(duì)景園伸縮縫滲水、紫園4-9幢地下車庫(kù)漏水及御園4幢峽谷位置滲水問(wèn)題請(qǐng)開(kāi)發(fā)商提供技術(shù)支持。
2.求是里地下車庫(kù)積水事宜
社區(qū)、業(yè)委會(huì)、物業(yè)及業(yè)主代表及業(yè)主多次與開(kāi)發(fā)商溝通，開(kāi)發(fā)商表示：先對(duì)車庫(kù)進(jìn)行維修，對(duì)車庫(kù)墻面的滲水，反潮部位進(jìn)行修復(fù)；另待求是里創(chuàng)優(yōu)工作結(jié)束，預(yù)計(jì)11月中旬對(duì)涉及的地庫(kù)進(jìn)行全面檢修。
3.外墻磚修復(fù)施工相關(guān)事宜
在業(yè)委會(huì)與開(kāi)發(fā)商多次溝通有關(guān)小區(qū)外墻磚修復(fù)施工過(guò)程中出現(xiàn)的墻磚色差、勾縫不美觀、施工對(duì)業(yè)主日常生活過(guò)大等問(wèn)題后，開(kāi)發(fā)商承諾與業(yè)主、物業(yè)進(jìn)行更充分的溝通，并改進(jìn)其修復(fù)時(shí)的施工質(zhì)量及施工秩序。
目前修復(fù)施工進(jìn)展及規(guī)劃：御園和xx施工基本完成，xx高層正在施工中，后期天氣轉(zhuǎn)冷后不適宜大修，以小范圍檢修為主。
4.小區(qū)與屏基山登山游步道連接事宜
在業(yè)委會(huì)、開(kāi)發(fā)商與社區(qū)的聯(lián)合推動(dòng)下，御園3幢西南面通往屏基山登山游步道支道的道路截至到小區(qū)電子圍欄處已施工完成。目前，電子圍欄至西南門(mén)還有8米左右的距離屬于小區(qū)紅線范圍，尚未連接。針對(duì)此情況，業(yè)委會(huì)、社區(qū)、物業(yè)負(fù)責(zé)人和部分業(yè)主多次到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，初步商定了此段連接道路的修建設(shè)想（連同門(mén)禁系統(tǒng)）。經(jīng)與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，開(kāi)發(fā)商表示愿意提供技術(shù)及資金上的`支持，計(jì)劃于11月中旬開(kāi)始施工，月底完工。
四、關(guān)于與街道、社區(qū)的協(xié)調(diào)工作
1.拆違協(xié)調(diào)、業(yè)主訴求反饋工作
拆違工作開(kāi)展以來(lái)，業(yè)委會(huì)接到多位業(yè)主要求幫助協(xié)調(diào)的訴求，因此，業(yè)委會(huì)組織了業(yè)主拆違協(xié)調(diào)會(huì)，幫助將業(yè)主訴求反饋至街道拆違辦和社區(qū)。
2.xxx路沿線公交改善協(xié)調(diào)工作
9月20日晚報(bào)報(bào)道了xxx路公交出行不便的情況，借此機(jī)會(huì)，業(yè)委會(huì)與和家園社區(qū)聯(lián)名發(fā)函至杭州公交集團(tuán)，要求公交集團(tuán)考慮小區(qū)居民出行情況，調(diào)整公交路線、站點(diǎn)、時(shí)間等。后據(jù)公交集團(tuán)的正式回函，公交集團(tuán)正在考慮將381路調(diào)整為社區(qū)微公交線路，允許該線路在xxx路沿線實(shí)行招手即停，待行業(yè)主管部門(mén)批復(fù)后實(shí)施。
最新進(jìn)展：據(jù)晚報(bào)報(bào)道，公交集團(tuán)已確定在本月底（11月）完成381路轉(zhuǎn)型社區(qū)微公交的升級(jí)工作。
五、其他
支持小區(qū)業(yè)主及社團(tuán)活動(dòng)：和家園籃球隊(duì)年中活動(dòng)、和家園育兒協(xié)會(huì)組織的急救培訓(xùn)、和家園翰園7幢第x屆鄰居節(jié)活動(dòng)、和家園育兒協(xié)會(huì)組織的“和家娃之大話西游”活動(dòng)。
業(yè)委會(huì)述職報(bào)告 6
業(yè)委會(huì)自20xx年初成立以來(lái)，督促物業(yè)做了大量改進(jìn)，在公共區(qū)域管理方面解決了過(guò)去業(yè)主長(zhǎng)期關(guān)注而又不能解決的很多問(wèn)題。20xx年，業(yè)委會(huì)促成建立了很多長(zhǎng)效性的工作機(jī)制，完成了幾大重點(diǎn)難點(diǎn)工作，向全體業(yè)主報(bào)告如下：
一、長(zhǎng)效性工作機(jī)制建立情況
1、建立了業(yè)委會(huì)與物業(yè)的定期會(huì)商機(jī)制，定期將業(yè)主普遍關(guān)心且涉及物業(yè)管理的問(wèn)題向物業(yè)集中反饋，促成物業(yè)研究解決。
2、促成物業(yè)在各棟建立了管理處微信群，各棟管家、物業(yè)各主管都進(jìn)駐群中，便于業(yè)主直接在群上反映問(wèn)題、便于物業(yè)直接反饋。
3、推動(dòng)物業(yè)提前公布工作計(jì)劃（電梯保養(yǎng)、四害消殺、保潔、水池清洗等），便于業(yè)主監(jiān)督。
4、推動(dòng)物業(yè)建立了電梯故障登記考核機(jī)制、故障處理結(jié)果公布機(jī)制。
5、收回了公共收益歸業(yè)主共有。與物業(yè)協(xié)商明確了利用小區(qū)公共區(qū)域、公共設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的收入，除提取小部分（廣告費(fèi)提取30%、摩托電動(dòng)自行車停車費(fèi)提取35%）作為管理成本給物業(yè)之外，大部分歸全體業(yè)主共有、撥付到業(yè)委會(huì)對(duì)公帳戶按小區(qū)議事規(guī)則的規(guī)定使用。
6、建立了收支情況定期公布機(jī)制。業(yè)委會(huì)每季度詳細(xì)、完整、真實(shí)地向全體業(yè)主公布公共收入的收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。
7、建立了業(yè)委會(huì)業(yè)主群、業(yè)委會(huì)微信公眾號(hào)，作為業(yè)委會(huì)了解業(yè)主心聲的、發(fā)布工作消息的主渠道。
8、建立了業(yè)委會(huì)系列工作制度。從有關(guān)法律法規(guī)摘錄梳理出《業(yè)主大會(huì)職責(zé)》《業(yè)主委員會(huì)職責(zé)》《業(yè)委會(huì)主任職責(zé)》《對(duì)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的共同規(guī)定》并公布；研究制定了《業(yè)委會(huì)會(huì)議基本紀(jì)律》《業(yè)委會(huì)財(cái)務(wù)委員職責(zé)》《業(yè)委會(huì)自律宣言》《業(yè)委會(huì)業(yè)主群建群宣言》《業(yè)委會(huì)業(yè)主群群規(guī)》等一系列基礎(chǔ)性工作制度并公布。
二、重點(diǎn)難點(diǎn)工作完成情況
1、推動(dòng)外墻滲水維修。開(kāi)展了外墻滲水登記，召開(kāi)了多次會(huì)議，借助各方力量推動(dòng)了開(kāi)發(fā)商對(duì)外墻滲水問(wèn)題進(jìn)行排查和維修。
2、督促物業(yè)加強(qiáng)小區(qū)安全管理，推動(dòng)物業(yè)采取了增加閉門(mén)器、雙向刷卡出入、加裝阻擋器、增設(shè)減速帶和廣角鏡、增加停車場(chǎng)出入口亮度、增加地下室防盜門(mén)等一系列措施確保安全。
3、對(duì)小區(qū)供水水池清洗情況和水質(zhì)檢測(cè)情況進(jìn)行了監(jiān)督，并向全體業(yè)主公布。
4、深入排查了2棟電梯臺(tái)風(fēng)天易發(fā)故障的原因，采取了有效措施解決、再也沒(méi)有因臺(tái)風(fēng)而發(fā)生故障，有關(guān)措施還推廣應(yīng)用到其它棟的電梯。
5、推動(dòng)排查出原因、解決了4棟2單元地下室電梯廳長(zhǎng)期存在的每逢暴雨就嚴(yán)重漏水的問(wèn)題。
6、推動(dòng)物業(yè)先后兩次集中排查修復(fù)公共區(qū)域墻面瓷磚松脫問(wèn)題。
7、推動(dòng)設(shè)立了小區(qū)乒乓球室。
8、向開(kāi)發(fā)商追討回了在電梯張貼廣告的廣告費(fèi)。
9、推動(dòng)改造了全部電梯通風(fēng)口，解決了夏天電梯悶熱問(wèn)題。
10、推動(dòng)開(kāi)通了BC區(qū)中間通往大門(mén)埔路的路口，分流車輛解決了橫一路擁堵問(wèn)題。
11、推動(dòng)噴水池修復(fù)。推動(dòng)采取工程措施修復(fù)了小區(qū)主入口階梯處的噴水池、6棟門(mén)外的噴水池以及別墅區(qū)內(nèi)的噴水池。
12、對(duì)別墅雨季水淹原因進(jìn)行了排查，要求物業(yè)做相應(yīng)改進(jìn)和應(yīng)急措施，并對(duì)別墅水淹原因做了分析報(bào)告。
13、與物業(yè)協(xié)調(diào)，從20xx年1月開(kāi)始停止收取別墅不合理的車位管理費(fèi)（別墅車位都在各家戶內(nèi)）。
三、20xx年正在推進(jìn)中的主要工作
1、繼續(xù)推進(jìn)5棟地下停車場(chǎng)出入口開(kāi)放。經(jīng)過(guò)持續(xù)努力，目前已經(jīng)開(kāi)始施工，爭(zhēng)取盡早開(kāi)放，解決停車場(chǎng)出入口擁堵問(wèn)題。
2、繼續(xù)推進(jìn)開(kāi)放原中信之家門(mén)口植草磚的規(guī)劃停車位。通過(guò)反復(fù)溝通、與有關(guān)部門(mén)確認(rèn)、復(fù)查圖紙等工作，目前已消除了顧慮、取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，有望春節(jié)后開(kāi)放。
3、繼續(xù)推動(dòng)小區(qū)門(mén)口大噴泉修復(fù)。經(jīng)反復(fù)核查，確認(rèn)了整個(gè)大噴泉因漏水十分嚴(yán)重、修復(fù)費(fèi)用巨大無(wú)法整體修復(fù)。目前已與物業(yè)溝通只針對(duì)四匹馬車的圓形主噴泉進(jìn)行修復(fù)，物業(yè)正在制定工程方案報(bào)批，爭(zhēng)取在20xx年修復(fù)，恢復(fù)小區(qū)美麗景觀。
4、吸取多地電動(dòng)自行車充電起火爆炸的事故教訓(xùn)，推動(dòng)增設(shè)電動(dòng)自行車智能充電樁，提高充電安全性。
5、建立對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的滿意度調(diào)查考核機(jī)制，將業(yè)主滿意度調(diào)查結(jié)果與物業(yè)服務(wù)酬金掛鉤，促進(jìn)物業(yè)重視提升服務(wù)質(zhì)量。
6、督促物業(yè)加強(qiáng)私貼亂設(shè)廣告的管理和加強(qiáng)小區(qū)養(yǎng)犬的管理。
7、籌備召開(kāi)第二次業(yè)主大會(huì)，由全體業(yè)主對(duì)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同、改變公共收益用途抵交公攤電費(fèi)、增加業(yè)委會(huì)候補(bǔ)委員等需要業(yè)主大會(huì)表決的'事項(xiàng)進(jìn)行投票表決。
以上工作的完成，是業(yè)委會(huì)凝聚集體智慧、發(fā)揮集體力量而來(lái)的，是委員們利用個(gè)人時(shí)間“跑斷腿、磨破嘴”反復(fù)努力而來(lái)的，是眾多熱心業(yè)主積極參與支持而來(lái)的。
小區(qū)的公共事務(wù)需要全體業(yè)主的關(guān)心和支持，我們熱忱歡迎更多的熱心業(yè)主共同參與到小區(qū)的公共事務(wù)中來(lái)，共同把中信新城B區(qū)建設(shè)成為文明、和諧、清潔、美麗的美好社區(qū)！
業(yè)委會(huì)述職報(bào)告 7
業(yè)委會(huì)已正式成立一年了，向大家匯報(bào)一下這一年的工作進(jìn)展及急需解決的問(wèn)題。
一、工作進(jìn)展情況：
(1)修路維權(quán)，暫時(shí)成功。
業(yè)委會(huì)代表業(yè)主向有關(guān)部門(mén)書(shū)面提交了反對(duì)門(mén)前修路的意見(jiàn)，目前修路的事情已經(jīng)被暫時(shí)擱置，能擱置多久仍然未知，因?yàn)樾￠T(mén)后的那一堆修路隔板仍然還在那里，海墾廣場(chǎng)的的生意狀況目前不理想，他們不會(huì)放棄打通這條路的念頭，以后仍需業(yè)委會(huì)代表大家去跟相關(guān)部門(mén)交涉。
(2)電梯更換，第一部已經(jīng)成功，第二部款項(xiàng)不足。
業(yè)委會(huì)跟物業(yè)一起合作，成功的更換了東側(cè)的電梯，目前已經(jīng)順利投入使用，但以后的長(zhǎng)期維保公司待確認(rèn)，還有質(zhì)保金，土建費(fèi)等問(wèn)題需進(jìn)一步跟物業(yè)和電梯公司協(xié)商支付，扣除上述款項(xiàng)后余7.1萬(wàn)余元在物業(yè)銀行帳戶，這筆余款可退還給所有業(yè)主。第二部電梯由于政府已取消補(bǔ)貼政策，待地下室官司判決后再?zèng)Q定能否不籌款用小區(qū)公共收入更換。
(3)管道燃?xì)�，已擱置。
由于景海閣燃?xì)饨尤肟谝獌r(jià)8萬(wàn)，有部分業(yè)主因平時(shí)習(xí)慣用電磁爐或液化氣不想換，還有部分業(yè)主擔(dān)心管道燃?xì)獾陌踩圆辉敢飧鼡Q，因此向所有業(yè)主籌款難度較大，此事暫時(shí)擱置。
(4)電動(dòng)車棚，有地可停，但只能露天停放。
新電梯建好后，業(yè)委會(huì)已要求物業(yè)把門(mén)口推車通道砸掉，改為只能階梯進(jìn)樓，徹底取消了電動(dòng)自行車上樓的方式，電動(dòng)車改停北面公共人行通道，這部分地不屬于小區(qū)所有，無(wú)法申請(qǐng)建車棚，目前只能露天停放。
(5)地下室維權(quán)，已起訴至龍華法院，待開(kāi)庭審理。
業(yè)委會(huì)于20xx年1月21日在龍華法院成功立案，要求通過(guò)司法區(qū)分地下室所有權(quán)，原定于20xx年3月20日開(kāi)庭，但被告尤海林未去領(lǐng)傳票應(yīng)訴，法院將登報(bào)公告后再缺席開(kāi)庭審理。
(6)地下水換自來(lái)水，需4000元，籌款中。
由地下水改為市政自來(lái)水，物業(yè)請(qǐng)人施工需要4000元，業(yè)委會(huì)經(jīng)微信群一半以上業(yè)主接龍同意，已要求物業(yè)在5月份帳單中每戶加收50元，若收齊后有余款，可用于采購(gòu)小區(qū)公共設(shè)備。但物業(yè)要求半數(shù)以上業(yè)主簽名同意并公示后，才會(huì)協(xié)助收款。
(7)快遞擾民，經(jīng)投訴，已整改。
經(jīng)物業(yè)要求，業(yè)委會(huì)去街道辦和市政12345投訴，兩家快遞公司已整改，擾民情況相對(duì)以前好了很多，如果還有投訴，再想其他辦法解決問(wèn)題。
(8)更換自動(dòng)化車輛識(shí)別停車系統(tǒng)，已訂貨，將盡快安裝。
該系統(tǒng)由1008業(yè)主免費(fèi)贊助，已簽合同，貨到后將盡快安裝。到時(shí)可以解放保安，不用在保安崗固定值勤，根據(jù)時(shí)段設(shè)置對(duì)不是本小區(qū)業(yè)主的車輛自動(dòng)禁止入內(nèi)。
二、急需解決的問(wèn)題：
(1)業(yè)委會(huì)無(wú)法常態(tài)化正式運(yùn)作
業(yè)委會(huì)成員全是小區(qū)志愿者，每個(gè)人都有自己的生活和工作，只能利用業(yè)余時(shí)間為大家服務(wù)，這也就無(wú)法及時(shí)幫助業(yè)主解決各類問(wèn)題，一個(gè)電梯按鈕都拖了近一個(gè)月沒(méi)得到解決。志愿者的熱情都是有限的，需要不斷有人來(lái)協(xié)助接力提供公共服務(wù)，希望小區(qū)無(wú)論是日薪數(shù)百元的業(yè)主還是日薪數(shù)千元的業(yè)主，每月都能抽幾個(gè)小時(shí)出來(lái)做些公益的事務(wù)，只有更多的`人參與進(jìn)來(lái)做事，才能更快的解決問(wèn)題，把小區(qū)建設(shè)的更加美好。
公益事務(wù)無(wú)大小，可以是坐在門(mén)口值班1個(gè)小時(shí)收集大家的意見(jiàn)，也可以是跟物業(yè)溝通跟進(jìn)小區(qū)各類事務(wù)，還可以是跟進(jìn)12345投訴事宜，可以是贊助電梯門(mén)口一垃圾桶，也可以是贊助業(yè)委會(huì)一塊牌匾等等，只要真心想做公益，一定能找到事可做。
(2)缺乏公共資金
業(yè)委會(huì)成立一年來(lái)沒(méi)有任何公共資金，這一年來(lái)辦事的過(guò)程中所有材料費(fèi)，交通費(fèi)，通訊費(fèi)都是業(yè)委會(huì)成員憑著公益心自愿為大家提供。目前金額較少，大家都還可以接受，不會(huì)計(jì)較這些，但涉及到一些公共設(shè)備的采購(gòu)，比如電梯門(mén)口放一個(gè)帶煙灰缸的垃圾桶這個(gè)事已經(jīng)反饋好久了，物業(yè)不愿花錢(qián)買(mǎi)，業(yè)委會(huì)又沒(méi)有資金，就只能一直擱置。希望小區(qū)有公益心但又確實(shí)抽不出時(shí)間來(lái)為大家服務(wù)的業(yè)主，能自愿贊助一點(diǎn)資金給小區(qū)，用于小區(qū)公共支出，采購(gòu)設(shè)備，解決實(shí)際問(wèn)題。如果公共資金足夠的話，這次改接自來(lái)水甚至都不用所有人籌款。
(3)沒(méi)有固定的辦公場(chǎng)所
業(yè)委會(huì)這一年來(lái)沒(méi)有固定的辦公場(chǎng)所，開(kāi)個(gè)會(huì)討論個(gè)事通常只能去業(yè)主家里或委員的辦公室里，這很不方便，導(dǎo)致沒(méi)有固定的人員在小區(qū)值班接待業(yè)主咨詢，幫助業(yè)主解決問(wèn)題。待有人贊助牌匾后將和物業(yè)協(xié)調(diào)用電梯口的原物業(yè)辦公室掛牌作為業(yè)委會(huì)臨時(shí)辦公室，待地下室收回后，再考慮在地下室找個(gè)小房間作為正式辦公室。
小區(qū)業(yè)主委員會(huì)自成立以來(lái)，委員們大都是非常積極努力投入到各方面的工作中去，但因?yàn)槭穷^一次擔(dān)任委員，經(jīng)驗(yàn)幾乎為零，這造成有些方面和大家要求的差距很大，請(qǐng)廣大業(yè)主放心，業(yè)委會(huì)是從業(yè)主中選出來(lái)的，是一批愿意為小區(qū)公共事務(wù)無(wú)私奉獻(xiàn)一段時(shí)間和精力人，請(qǐng)給他們一些時(shí)間，給他們一些寬容，他們會(huì)更有信心和耐心，協(xié)調(diào)各方面做好小區(qū)的事務(wù)，同時(shí)希望能有更多的業(yè)主每月抽點(diǎn)時(shí)間出來(lái)參與小區(qū)公共事務(wù)，不斷接力為小區(qū)服務(wù)。
業(yè)委會(huì)述職報(bào)告 8
尊敬的業(yè)主們：
大家好！我代表本小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)委會(huì)”），向大家匯報(bào)過(guò)去一年（或指定時(shí)間段）的工作情況、取得的成果、面臨的挑戰(zhàn)以及未來(lái)的工作計(jì)劃。我們深知，作為業(yè)主的代表，我們的每一項(xiàng)工作都直接關(guān)系到每一位業(yè)主的切身利益，因此，我們始終秉持公開(kāi)、透明、公正的原則，努力為小區(qū)營(yíng)造一個(gè)和諧、安全、宜居的生活環(huán)境。
一、工作回顧
物業(yè)管理監(jiān)督：我們加強(qiáng)了對(duì)物業(yè)公司的日常監(jiān)督，定期召開(kāi)物業(yè)聯(lián)席會(huì)議，就小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等問(wèn)題進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量持續(xù)提升。通過(guò)業(yè)主反饋機(jī)制，及時(shí)解決了多起業(yè)主關(guān)心的熱點(diǎn)問(wèn)題，如垃圾清運(yùn)不及時(shí)、電梯故障頻發(fā)等。
財(cái)務(wù)透明管理：我們嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)務(wù)管理制度，定期公布小區(qū)公共收益及支出情況，確保每一筆資金的使用都公開(kāi)透明。同時(shí)，對(duì)小區(qū)維修基金的使用進(jìn)行了嚴(yán)格審核，確保專款專用，用于小區(qū)公共設(shè)施的維修與改造。
業(yè)主權(quán)益維護(hù)：針對(duì)部分業(yè)主反映的停車難、噪音擾民等問(wèn)題，我們積極與相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)問(wèn)題得到有效解決。此外，我們還加強(qiáng)了與業(yè)主的`溝通聯(lián)系，通過(guò)設(shè)立意見(jiàn)箱、開(kāi)展業(yè)主座談會(huì)等方式，廣泛收集業(yè)主意見(jiàn)和建議，為制定更加科學(xué)合理的決策提供依據(jù)。
社區(qū)文化建設(shè)：為了豐富業(yè)主的業(yè)余生活，增強(qiáng)鄰里之間的交流與互動(dòng)，我們組織了一系列社區(qū)文化活動(dòng)，如節(jié)日慶典、親子活動(dòng)、健康講座等，得到了廣大業(yè)主的積極響應(yīng)和好評(píng)。
二、面臨的挑戰(zhàn)
在取得成績(jī)的同時(shí)，我們也清醒地認(rèn)識(shí)到當(dāng)前工作中存在的挑戰(zhàn)。
一是部分業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)工作的理解和支持程度有待提高；
二是隨著小區(qū)入住率的增加，物業(yè)管理難度不斷加大，需要我們?cè)诜⻊?wù)質(zhì)量與成本控制之間找到更好的平衡點(diǎn)；
三是社區(qū)文化建設(shè)仍需進(jìn)一步深化，以滿足業(yè)主日益增長(zhǎng)的精神文化需求。
三、未來(lái)工作計(jì)劃
加強(qiáng)宣傳溝通：我們將繼續(xù)加大宣傳力度，通過(guò)多種渠道向業(yè)主普及業(yè)委會(huì)的職責(zé)、工作成果及未來(lái)規(guī)劃，增強(qiáng)業(yè)主的認(rèn)同感和參與度。
提升服務(wù)質(zhì)量：與物業(yè)公司緊密合作，持續(xù)推動(dòng)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升，特別是在環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等方面下大力氣，為業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
強(qiáng)化財(cái)務(wù)管理：進(jìn)一步完善財(cái)務(wù)管理制度，加強(qiáng)財(cái)務(wù)監(jiān)督與審計(jì)，確保公共收益及維修基金的安全、合理使用。
深化社區(qū)文化建設(shè)：繼續(xù)豐富社區(qū)文化活動(dòng)內(nèi)容，創(chuàng)新活動(dòng)形式，吸引更多業(yè)主參與，營(yíng)造更加和諧、溫馨的社區(qū)氛圍。
探索創(chuàng)新管理：面對(duì)新的挑戰(zhàn)和機(jī)遇，我們將積極探索創(chuàng)新管理模式，引入智能化、信息化手段，提高管理效率和服務(wù)水平。
最后，我要感謝每一位業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)工作的理解、支持與配合。我們將不忘初心、牢記使命，繼續(xù)為小區(qū)的美好明天而努力奮斗！
謝謝大家！
業(yè)委會(huì)述職報(bào)告 9
尊敬的業(yè)主們：
大家好！我代表xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，向全體業(yè)主呈上本年度業(yè)委會(huì)的述職報(bào)告。在過(guò)去的一年里，業(yè)委會(huì)秉承“服務(wù)業(yè)主、維護(hù)權(quán)益、促進(jìn)和諧”的宗旨，積極履行職責(zé)，努力為小區(qū)居民營(yíng)造一個(gè)安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。現(xiàn)將一年來(lái)的主要工作情況及成效匯報(bào)如下：
一、工作回顧
1、加強(qiáng)組織建設(shè)，提升服務(wù)能力
本年度，業(yè)委會(huì)成員進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，吸納了更多熱心公益、責(zé)任心強(qiáng)、有專業(yè)能力的業(yè)主加入，增強(qiáng)了團(tuán)隊(duì)的整體素質(zhì)和服務(wù)能力。
定期召開(kāi)業(yè)委會(huì)會(huì)議，討論小區(qū)管理中的重要事項(xiàng)，明確分工，確保各項(xiàng)工作有序開(kāi)展。
2、完善管理制度，規(guī)范操作流程
修訂和完善了《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《業(yè)主委員會(huì)工作規(guī)則》等管理制度，確保業(yè)委會(huì)工作有章可循、有據(jù)可依。
對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等管理流程進(jìn)行了梳理和優(yōu)化，提高了工作效率和服務(wù)質(zhì)量。
3、積極推進(jìn)維修改造項(xiàng)目
針對(duì)小區(qū)內(nèi)部分老舊設(shè)施存在的問(wèn)題，業(yè)委會(huì)積極與物業(yè)公司溝通協(xié)調(diào)，啟動(dòng)了多項(xiàng)維修改造項(xiàng)目，包括電梯維修、外墻粉刷、公共照明升級(jí)等，有效改善了小區(qū)的整體面貌和居住條件。
加強(qiáng)了對(duì)維修改造項(xiàng)目的監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合預(yù)期要求。
4、加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，確保資金透明
嚴(yán)格按照財(cái)務(wù)管理制度要求，對(duì)業(yè)委會(huì)的各項(xiàng)收支進(jìn)行了詳細(xì)記錄和核算，定期向業(yè)主公布財(cái)務(wù)報(bào)表，接受業(yè)主的監(jiān)督。
合理安排資金使用，確保每一分錢(qián)都用在刀刃上，為小區(qū)居民提供更多實(shí)惠和便利。
5、強(qiáng)化溝通協(xié)調(diào)，促進(jìn)和諧共處
加強(qiáng)與物業(yè)公司、社區(qū)居委會(huì)等相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，共同解決小區(qū)管理中遇到的問(wèn)題和困難。
定期舉辦業(yè)主座談會(huì)、意見(jiàn)征集等活動(dòng)，傾聽(tīng)業(yè)主的聲音和訴求，及時(shí)解決業(yè)主反映的問(wèn)題和困難。
二、工作成效
1、小區(qū)居住環(huán)境得到顯著改善，居民滿意度和幸福感不斷提升。
2、維修改造項(xiàng)目的順利實(shí)施，有效延長(zhǎng)了公共設(shè)施的使用壽命，降低了后期維護(hù)成本。
3、財(cái)務(wù)管理制度的嚴(yán)格執(zhí)行，確保了資金的合理使用和透明公開(kāi)，贏得了業(yè)主的信任和支持。
4、溝通協(xié)調(diào)機(jī)制的建立和完善，促進(jìn)了小區(qū)內(nèi)部各方之間的和諧共處和共同發(fā)展。
三、存在的.問(wèn)題與改進(jìn)措施
盡管在過(guò)去的一年里我們?nèi)〉昧艘欢ǖ某煽?jī)，但我們也清醒地認(rèn)識(shí)到工作中存在的不足和問(wèn)題。例如：部分業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)工作的了解不夠深入；在處理一些復(fù)雜問(wèn)題時(shí)還存在經(jīng)驗(yàn)不足的情況等。針對(duì)這些問(wèn)題，我們將采取以下措施加以改進(jìn)：
加強(qiáng)宣傳和教育力度，提高業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)工作的認(rèn)識(shí)和支持度。
加強(qiáng)學(xué)習(xí)和培訓(xùn)力度，提高業(yè)委會(huì)成員的專業(yè)能力和服務(wù)水平。
建立健全問(wèn)題處理機(jī)制，提高處理復(fù)雜問(wèn)題的能力和效率。
四、未來(lái)展望
展望未來(lái)，我們將繼續(xù)秉承“服務(wù)業(yè)主、維護(hù)權(quán)益、促進(jìn)和諧”的宗旨，以更加飽滿的熱情和更加務(wù)實(shí)的作風(fēng)投入到工作中去。我們將繼續(xù)加強(qiáng)與物業(yè)公司、社區(qū)居委會(huì)等相關(guān)部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)；繼續(xù)推進(jìn)小區(qū)內(nèi)的維修改造項(xiàng)目；繼續(xù)加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和資金使用監(jiān)督；繼續(xù)傾聽(tīng)業(yè)主的聲音和訴求；努力為小區(qū)居民營(yíng)造一個(gè)更加安全、舒適、和諧的居住環(huán)境。
最后，衷心感謝全體業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)工作的關(guān)心和支持！我們將不忘初心、牢記使命，繼續(xù)為小區(qū)的發(fā)展和繁榮貢獻(xiàn)自己的力量！
業(yè)委會(huì)述職報(bào)告 10
尊敬的各位業(yè)主、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及物業(yè)公司代表：
大家好！我謹(jǐn)代表xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)，向大家匯報(bào)過(guò)去一年的工作情況。在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持與指導(dǎo)下，在全體業(yè)主的積極配合下，業(yè)委會(huì)積極開(kāi)展各項(xiàng)工作，努力維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，提升小區(qū)的整體居住環(huán)境�，F(xiàn)將主要工作匯報(bào)如下：
一、組織建設(shè)與制度建設(shè)
成立與選舉：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》，我們小區(qū)通過(guò)公開(kāi)、公正的選舉程序，成立了新一屆業(yè)主委員會(huì)，明確了業(yè)委會(huì)成員的分工與職責(zé)。
制度建設(shè)：業(yè)委會(huì)成立后，立即著手建立并完善各項(xiàng)管理制度，包括印章管理制度、財(cái)務(wù)制度、會(huì)議學(xué)習(xí)制度及檔案管理等，確保業(yè)委會(huì)工作有章可循、有序開(kāi)展。
二、物業(yè)管理與監(jiān)督
資料完善與移交：為全面了解小區(qū)物業(yè)狀況，業(yè)委會(huì)多次與開(kāi)發(fā)商溝通，成功收集并移交了包括土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等在內(nèi)的多項(xiàng)重要資料。同時(shí)，與開(kāi)發(fā)商協(xié)商解決了配套用房移交問(wèn)題，保障了業(yè)主的合法權(quán)益。
維修與改造：針對(duì)小區(qū)內(nèi)存在的電梯、雨污管網(wǎng)、路面等問(wèn)題，業(yè)委會(huì)積極與物業(yè)公司、開(kāi)發(fā)商及相關(guān)部門(mén)溝通協(xié)調(diào)，推動(dòng)維修與改造工作。通過(guò)不懈努力，解決了電梯井基坑積水、雨污管網(wǎng)不暢等問(wèn)題，顯著提升了小區(qū)居住環(huán)境。
物業(yè)管理監(jiān)督：業(yè)委會(huì)定期召開(kāi)會(huì)議，審議物業(yè)公司提交的工作報(bào)告，對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估。針對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題，及時(shí)與物業(yè)公司溝通并督促整改，確保物業(yè)服務(wù)水平不斷提升。
三、業(yè)主服務(wù)與活動(dòng)
業(yè)主意見(jiàn)反饋：業(yè)委會(huì)重視業(yè)主的意見(jiàn)與建議，通過(guò)設(shè)立意見(jiàn)箱、召開(kāi)業(yè)主座談會(huì)等方式，廣泛收集業(yè)主意見(jiàn)，并及時(shí)反饋處理結(jié)果。一年來(lái)，共處理業(yè)主意見(jiàn)與建議數(shù)百條，有效提升了業(yè)主滿意度。
社區(qū)活動(dòng)：為增強(qiáng)業(yè)主之間的.凝聚力與歸屬感，業(yè)委會(huì)組織了一系列社區(qū)活動(dòng)，如節(jié)日慶典、文化娛樂(lè)、志愿服務(wù)等。這些活動(dòng)不僅豐富了業(yè)主的業(yè)余生活，還促進(jìn)了鄰里之間的和諧共處。
四、存在的問(wèn)題與改進(jìn)措施
開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題：盡管業(yè)委會(huì)在解決開(kāi)發(fā)商遺留問(wèn)題上取得了一定成效，但仍存在部分問(wèn)題尚未完全解決。如業(yè)主活動(dòng)中心未到位等，業(yè)委會(huì)將繼續(xù)與開(kāi)發(fā)商溝通協(xié)商，爭(zhēng)取早日解決。
業(yè)主參與度不足：部分業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)工作的參與度不高，影響了工作的順利開(kāi)展。業(yè)委會(huì)將加大宣傳力度，提高業(yè)主的參與意識(shí)與積極性，共同推動(dòng)小區(qū)建設(shè)與發(fā)展。
五、未來(lái)工作計(jì)劃
持續(xù)完善制度建設(shè)：根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況及業(yè)主需求，不斷修訂完善各項(xiàng)管理制度，確保業(yè)委會(huì)工作更加規(guī)范、高效。
加強(qiáng)物業(yè)管理監(jiān)督：繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)公司的監(jiān)督與評(píng)估工作，推動(dòng)物業(yè)公司不斷提升服務(wù)質(zhì)量與水平。
推動(dòng)社區(qū)建設(shè)與發(fā)展：積極組織各類社區(qū)活動(dòng)，增強(qiáng)業(yè)主之間的凝聚力與歸屬感；同時(shí)，加強(qiáng)與社區(qū)、政府等部門(mén)的溝通協(xié)調(diào)，共同推動(dòng)小區(qū)建設(shè)與發(fā)展。
總之，過(guò)去一年里，業(yè)委會(huì)在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的支持與指導(dǎo)下，在全體業(yè)主的積極配合下，取得了一定的成績(jī)與進(jìn)展。但我們也清醒地認(rèn)識(shí)到存在的問(wèn)題與不足。展望未來(lái)，我們將繼續(xù)努力、不斷創(chuàng)新、銳意進(jìn)取，為構(gòu)建更加和諧、文明、安全、衛(wèi)生的小區(qū)而不懈奮斗！
謝謝大家！
業(yè)委會(huì)述職報(bào)告 11
尊敬的各位業(yè)主、社區(qū)領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)部門(mén)：
大家好！我是xx小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的一員，今天非常榮幸能在此向大家匯報(bào)我們業(yè)委會(huì)在過(guò)去一年中的工作情況。我們的工作始終圍繞“服務(wù)業(yè)主、構(gòu)建和諧社區(qū)”的宗旨展開(kāi)，現(xiàn)將主要工作內(nèi)容和成果匯報(bào)如下：
一、組織建設(shè)與制度建設(shè)
成立與選舉：在過(guò)去的一年里，我們嚴(yán)格按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》的要求，通過(guò)公開(kāi)、公正、公平的選舉程序，成立了新一屆業(yè)主委員會(huì)。委員會(huì)成員包括主任一名、副主任兩名及委員若干名，形成了強(qiáng)有力的領(lǐng)導(dǎo)集體。
制度建設(shè)：業(yè)委會(huì)成立后，我們立即著手建立和完善各項(xiàng)規(guī)章制度，包括印章管理制度、財(cái)務(wù)制度、會(huì)議學(xué)習(xí)制度以及檔案管理等，確保業(yè)委會(huì)工作的規(guī)范化和透明化。同時(shí)，我們還制定了業(yè)委會(huì)委員守則，明確了委員的職責(zé)和義務(wù)，為業(yè)委會(huì)的健康發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
二、物業(yè)監(jiān)督與管理
資料完善與移交：為完善小區(qū)物業(yè)管理資料，我們多次與開(kāi)發(fā)商溝通，要求其移交建造時(shí)的相關(guān)資料。經(jīng)過(guò)不懈努力，我們已成功收集到包括土地使用權(quán)出讓合同書(shū)、國(guó)有土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證等在內(nèi)的多項(xiàng)重要資料，為后續(xù)的物業(yè)管理工作提供了有力支持。
日常監(jiān)督：我們密切關(guān)注物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)業(yè)主反映的問(wèn)題及時(shí)轉(zhuǎn)交并督促物業(yè)公司解決。同時(shí)，我們還定期組織業(yè)委會(huì)成員及辦公室負(fù)責(zé)人召開(kāi)會(huì)議，就物業(yè)服務(wù)企業(yè)的'工作函、維修方案、維修報(bào)價(jià)等事項(xiàng)進(jìn)行商議，確保小區(qū)物業(yè)管理的順暢進(jìn)行。
緊急情況應(yīng)對(duì)：在物業(yè)管理中遇到緊急情況時(shí)，我們迅速與物業(yè)公司溝通協(xié)作，共同研究解決方案。今年內(nèi)，我們成功處理了多起突發(fā)事件，有效保障了小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益和居住安全。
三、業(yè)主權(quán)益維護(hù)與改善
停車位管理：針對(duì)小區(qū)停車位緊張的問(wèn)題，我們與物業(yè)公司合作，對(duì)小區(qū)停車位進(jìn)行了重新規(guī)劃和管理。通過(guò)增設(shè)停車位、優(yōu)化停車秩序等措施，有效緩解了停車難的問(wèn)題。同時(shí)，我們還加強(qiáng)了對(duì)外來(lái)車輛的管控，防止了非小區(qū)機(jī)動(dòng)車的隨意進(jìn)出。
公共設(shè)施改造：為提升小區(qū)居住環(huán)境，我們積極聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)，并聯(lián)合物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行了改造升級(jí)。例如，我們成功推動(dòng)了小區(qū)內(nèi)聯(lián)通寬帶的光纖改造工程，提高了網(wǎng)絡(luò)速度和穩(wěn)定性；我們還聯(lián)合物業(yè)對(duì)樓道內(nèi)雜物進(jìn)行了清理，消除了安全隱患；此外，我們還計(jì)劃在每棟樓建設(shè)電瓶車遮陽(yáng)棚和充電樁，以解決業(yè)主電瓶車充電難的問(wèn)題。
業(yè)主活動(dòng)中心建設(shè)：我們深知業(yè)主活動(dòng)中心對(duì)于提升小區(qū)凝聚力和居民幸福感的重要性。因此，我們多次與開(kāi)發(fā)商和社區(qū)溝通協(xié)商，爭(zhēng)取盡快落實(shí)業(yè)主活動(dòng)中心的建設(shè)工作。目前，該工作正在積極推進(jìn)中。
四、存在的問(wèn)題與改進(jìn)措施
盡管我們?cè)谶^(guò)去一年中取得了一定成績(jī)，但仍存在一些問(wèn)題和不足。例如，部分業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)工作的了解還不夠深入；部分公共設(shè)施老化嚴(yán)重需要及時(shí)維修更換；業(yè)主活動(dòng)中心的建設(shè)進(jìn)度仍需加快等。針對(duì)這些問(wèn)題，我們將采取以下措施加以改進(jìn)：
加強(qiáng)與業(yè)主的溝通交流，提高業(yè)委會(huì)工作的透明度和知曉率；
加大公共設(shè)施維修改造力度，確保小區(qū)環(huán)境的整潔和美觀；
加快業(yè)主活動(dòng)中心的建設(shè)進(jìn)度，爭(zhēng)取早日投入使用為業(yè)主服務(wù)；
不斷完善業(yè)委會(huì)工作機(jī)制和管理制度，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。
最后，我要感謝廣大業(yè)主對(duì)我們業(yè)委會(huì)工作的支持和信任。在未來(lái)的工作中，我們將繼續(xù)秉承“服務(wù)業(yè)主、構(gòu)建和諧社區(qū)”的宗旨，努力為小區(qū)業(yè)主提供更加優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。同時(shí)，我們也希望廣大業(yè)主能夠積極參與小區(qū)管理工作中來(lái)共同為構(gòu)建和諧美好的家園貢獻(xiàn)自己的力量！
謝謝大家！
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