mba開題報告

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　　一、實習的目的和意義

　　1.綜合應用所學的理論知識、方法和技能，開展實際工作，培養(yǎng)和強化我們的社會溝通能力，樹立新的發(fā)展起點和目標。通過實習，認識社會發(fā)展的需要，發(fā)現(xiàn)自身的不足和差距，培養(yǎng)銳意創(chuàng)新進取的精神，通過實習學會獨立交以及協(xié)同操作的能力，在實際工作發(fā)現(xiàn)問題和找到解決問題的辦法。為畢業(yè)進入社會做好充分的準備。 2.己的動手能力，將學習的理論知識運用與實踐當中，反過來檢驗書本上理論的正確性。將自己的理論知識與實踐相結合，進一步鞏固、深化已經(jīng)學過的理論知識，提高綜合運用學過的知識，并且笨樣自己發(fā)現(xiàn)問題、解決問題的能力，在實踐中提高對企業(yè)事業(yè)單位工作的認識，從而擴寬自己的知識面，成為綜合性人才

　　二、實習時間

　　20xx年6月20xx年10月

　　三、實習地點及實習單位概況

　　1.次實習的單位是昆明麥普房產(chǎn)土地評估有限公司.更具學校的要求進行了為期四個月的實習。

　　2.房產(chǎn)土地評估咨詢有限公司成立于二零零二年七月九日，注冊資本120萬元人民幣。專業(yè)從事土地評估；房產(chǎn)評估;農(nóng)用地定級估價；工程測量、地籍測繪、房產(chǎn)測繪；土地登記代理；土地勘測定界；土地開發(fā)整理；土地利用總體規(guī)劃修編及土地利用總體規(guī)劃局部修改；第二類增值電信業(yè)務中的信息服務業(yè)務，計算機系統(tǒng)集成；計算機硬件開發(fā)銷售；計算機軟件開發(fā)、應用及技術服務；網(wǎng)絡系統(tǒng)集成等業(yè)務。

　　公司技術力量雄厚，匯集了一批朝氣蓬勃，具有創(chuàng)新意識的市場營銷、工程技術、企業(yè)管理及專業(yè)技術人才。公司主要管理人員均系土地管理、測量和地理信息化建設等土地相關專業(yè)畢業(yè)，都親身參與了云南省的權屬調(diào)查和地籍測量工作，并擁有mba教育培訓的經(jīng)歷及多年企業(yè)管理的實際經(jīng)驗。公司現(xiàn)有專業(yè)技術人員130名，其中具有高級工程師職稱的有12名、中級職稱的15名；研究生6名、本科生67名、大中專生30名，其中專職土地估價師9人、專職房地產(chǎn)估價師9人、國家注冊土地登記代理人9人。他們具有豐富的專業(yè)知識和豐富的實踐經(jīng)驗且極具敬業(yè)和創(chuàng)新精神。

　　公司擁有寬敞明亮的辦公場所和先進的辦公設施，設有評估部、測繪部、登記部、外聯(lián)部、市場部、財務部、土地開發(fā)整理部、土地規(guī)劃部、信息工程部九個業(yè)務部門。

　　公司自20xx年開展業(yè)務以來，堅持“以人為本，以市場為龍頭，以資本為紐帶，以技術求發(fā)展，以信譽求生存”的經(jīng)營策略，全面實現(xiàn)現(xiàn)代化管理，并積累了豐富的經(jīng)驗和過硬的技術。在社會各屆的支持和公司全體員工的不懈奮斗下，公司從成立之初的以土地登記代理業(yè)務為主的專業(yè)公司逐漸成長為以登記代理業(yè)務為基礎，同時從事土地、房產(chǎn)評估、房地產(chǎn)項目投資咨詢、土地處置策劃、房產(chǎn)測繪、地籍測繪等業(yè)務的綜合性知識密集型咨詢公司。

　　房地產(chǎn)項目投資咨詢及土地處置策劃為各用地單位、房地產(chǎn)開發(fā)商提供國有土地使用權出讓、轉讓、集體土地使用及流轉、土地使用權租賃、土地使用權作價出資或入股、國有土地使用權授權經(jīng)營提供土地政策咨詢及相關代理并進行土地項目開發(fā)預評估及可行性分析研究。為土地的利用提供最佳經(jīng)濟價值使用方案。目前已為實力集團、官房集團、官城置業(yè)、江東集團等多家用地單位及房地產(chǎn)開發(fā)商提供了土地使用權流轉、土地政策的咨詢及相關代理。土地登記代理業(yè)務涉及昆明市內(nèi)幾百個老小區(qū)及新開發(fā)的小區(qū)、企事業(yè)單位、村農(nóng)民集體。為完善土地市場，規(guī)范土地市場服務行為，保護土地登記委托人的合法權益，提高行政機關的工作效率做出自己的貢獻。

　　估價業(yè)務涉及不動產(chǎn)評估的各個領域，主要業(yè)務類型包括：國有土地出讓評估，現(xiàn)代企業(yè)制度改制中的土地資產(chǎn)評估，股份制上市企業(yè)地價評估，不動產(chǎn)拍賣、轉讓、企業(yè)資產(chǎn)抵押、租賃、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營，企業(yè)合資、合作，企業(yè)破產(chǎn)、清算，司法鑒定，課稅管理，拆遷補償價格評估，農(nóng)用地評估；企業(yè)資產(chǎn)抵押、租賃、企業(yè)兼并、出售、聯(lián)營、企業(yè)合資、合作、課稅管理等各個領域。

　　測繪業(yè)務致力于房產(chǎn)測繪、地籍測繪，為房產(chǎn)產(chǎn)權、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開發(fā)利用、交易、征收稅費，以及為城鎮(zhèn)規(guī)劃建設提供準確的數(shù)據(jù)和資料。涉及各類房產(chǎn)面積測繪，包括商品房銷售面積實測、商品房預售面積測繪、各類面積復測、房屋建筑面積、套內(nèi)建筑面積、使用面積測繪；房地產(chǎn)平面圖測繪及其相應的地形測繪；企業(yè)、個人資產(chǎn)評估所需的房產(chǎn)面積測繪；房屋拆遷所需的房產(chǎn)面積測繪；法院判決所需的房產(chǎn)面積測繪；土地勘測定界；地籍測量；其他測繪。

　　公司始終秉承“獨立、客觀、公正、高效”的原則，堅持熱情服務、合理收費，竭誠為廣大客戶服務。創(chuàng)造了良好的經(jīng)濟效益和社會效益，受到委托單位的好評并在

　　業(yè)內(nèi)贏得了較高的聲譽和廣泛的社會支持。通過全體員工的共同努力，公司發(fā)展取得了令人欣喜的成績。專業(yè)隊伍不斷壯大，服務領域逐步拓寬。開始在不動產(chǎn)相關領域發(fā)揮日益重要的作用。公司將進一步開拓進取，努力把麥普打造成一個一流的品牌，以更加優(yōu)質(zhì)的服務，回報社會各界的支持和厚愛。

　　四、任務簡介

　　在昆明麥普房產(chǎn)土地評估咨詢有限公司實習的部門是土地登記部，主要就是學會

　　在大宗地證件打印系統(tǒng)里面建立分戶信息并錄入系統(tǒng)，其次就是跟單位領導到辦理了土地證的小區(qū)頒發(fā)土地證。

　　四、實習總結

　　20xx年第一次真正的踏上社會，開始了四個月的工作實習體驗生涯。時間不長，體會甚多。明白了那句讀萬里書，不如行萬里路的深刻體會，也許在此時此刻的我，真實的將實習當做工作了吧。

　　本次實習的`目的就是實際和理論個人與社會的溝通，進一步培養(yǎng)自己的業(yè)務水平、與人相處的技巧、團隊協(xié)作精神、待人處事的能力等，尤其是觀察、分析和解決問題的實際工作能力，以便提高自己的實踐能力和綜合素質(zhì)，希望能幫助自己以后更加順利地融入社會，投入到自己的工作中。一般來說，學校的生活環(huán)境和社會的工作環(huán)境存在很大的差距，學校主要專注于培養(yǎng)學生的學習能力和專業(yè)技能，社會主要專注于員工的專業(yè)知識和業(yè)務能力。要適應社會的生存要求，除了要加強課堂上的理論知識外，還必須要親自接觸社會參加工作實踐，通過對社會工作的了解指導課堂學習。實際體會一般公司職員的基本素質(zhì)要求，以培養(yǎng)自己的適應能力、組織能力、協(xié)調(diào)能力和分析解決實際問題的工作能力

　　實習在幫助應屆畢業(yè)生從校園走向社會起到了非常重要的作用，因此要給予高度的重視。通過實習，讓自己找出自身狀況與社會實際需要的差距，并在以后的學習期間及時補充相關知識，為求職與正式工作做好充分的知識、能力準備，從而縮短從校園走向社會的心理適應期。

　　雖然快畢業(yè)，但對于實際社會工作還是茫茫然的，畢竟書本上的只是一個概念，具體操作并沒有教你。難得的實習機會，我想把它做好。在這段時間學會了一些比較瑣碎的事情，但確實體會到了工作的辛酸，覺得自己在學校所學的專業(yè)知識嚴重不足，不能適應激烈的工作要求，像那些實際操作性極強的工作，我們這些剛出來沒什么工作經(jīng)驗，而且本身就沒好好學學校的專業(yè)課的人來說，根本無法和那些老手相競爭，有時候感覺確實無從下手。雖然說這只是個房地產(chǎn)評估公司，但在這實習期間，我從培訓到公司的從做證書到頒發(fā)證書中學到了很多東西，都全身心的投入到工作中去。

　　實習對我來說是個既熟悉又陌生的字眼，因為我十幾年的學生生涯也經(jīng)歷過很多的實習，但這次卻又是那么的與眾不同。它將全面檢驗我各方面的能力：學習、生活、心理、身體、思想等等。就像是一塊試金石，檢驗我能否將所學理論知識用到實踐中去。關系到我將來能否順利的立足于這個充滿挑戰(zhàn)的社會，也是我建立信心的關鍵所在，所以，我對它的投入也是百分之百的！緊張的兩個星期的實習生活結束了，在這兩個多月里我還是有不少的收獲。實習結束后有必要好好總結一下。

　　這是第一次正式與社會接軌踏上工作崗位，開始與以往完全不一樣的生活。每天在規(guī)定的時間上下班，上班期間要認真準時地完成自己的工作任務，不能草率敷衍了事。我們的肩上開始扛著民事責任，凡事得謹慎小心，否則隨時可能要為一個小小的錯誤承擔嚴重的后果付出巨大的代價，再也不是一句對不起和一紙道歉書所能解決。己的工作情況，捫心自問，坦言總結。在諸多方面還存在有不足。因此，更要及時強化自己的工作思想，端正意識。首先，是我自己的不足，我的打字速度比較慢，每天就錄入的資料有限，因此我要努力加快自己的打字速度，更加的熟悉計算機技術，因為現(xiàn)在的社會對計算的要求都是必須的，打字自不在話下。

　　最后，端正好自己心態(tài)。心態(tài)的調(diào)整使我更加明白，不論做任何事，務必竭盡全力。這種精神的有無，可以決定一個人日后事業(yè)上的成功或失敗，而我們的工作中更是如此。如果一個人領悟了通過全力工作來免除工作中的辛勞的秘訣，那么他就掌握了達到成功的原理。實習是學生大學學習完成全部課程后的最重要的實踐環(huán)節(jié)。通過這次的實習，我對自己的專業(yè)有了更為詳盡而深刻的了解，也是對這幾年大學里所學知識的鞏固與運用。從這次實習中，我體會到了實際的工作與書本上的知識是有一定距離的，并且需要進一步的再學習。在這次會計實習中，我可謂受益際動手能力，增加了實際的操作經(jīng)驗，縮短了抽象的課本知識與實際工作的距離，對實際的工作的有了一個新的開始。實習是每一個學生必須擁有的一段經(jīng)歷，它使我們在實踐中了解社會，讓我們學到了很多在課堂上根本就學不到的知識，打開了視野，增長了見識，為我們以后進一步走向社會打下堅實的基礎。

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